建房购房合同范本

第页共页建房购房合同范本甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：鉴于甲方为土地使用权人，乙方经甲方介绍，拟购买甲方位于（具体地址）的新建住宅，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，就乙方购房事宜订立如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋位置：（具体地址）2.建筑面积（含分摊面积）：（具体面积）3.户型：（具体户型）4.使用性质：住宅类5.房屋产权情况：甲方已获得该住宅的产权证书，并以其名义在该住宅上办理了不动产权证登记手续。第二条房屋价格及支付方式1.按照双方约定，该住宅的总价为（具体金额）人民币，在乙方购房合同签订之日起十日内，乙方向甲方支付定金（具体金额），作为乙方购房的确认。2.乙方在乙方支付定金之日起三十日内，向甲方支付首付款（具体金额）人民币，作为购房首付款。3.乙方在支付首付款后，应在乙方支付首付款之日起十日内向甲方办理贷款手续，并按照贷款合同的约定向贷款银行支付贷款服务费和相关手续费。同时，乙方应向甲方提供贷款银行开具的贷款批准通知书和乙方的贷款购房证明文件。4.乙方应于乙方获得住宅产权证书时，向甲方支付尾款，即该住宅的剩余款项。第三条房屋交付与验收1.甲方施工队伍等合作单位应按照国家规定的建设标准和工程质量要求进行施工，并保证该住宅的房屋结构、水电管道、电气设备、门窗和卫生设施等工程质量符合国家规定的标准。2.甲方应在法定期限内，提交乙方购房的相关证明文件，包括住宅产权证书、不动产权证登记证明和土地使用权证明等。3.乙方在收到上述证明文件后，应在三日内完成相关手续，并签署住宅交付证明书。4.乙方在乙方签署住宅交付证明书之日起十日内，对甲方交付的住宅进行验收。如发现住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方及时整改、修复，并由乙方验收合格后的住宅方可交付。第四条房屋维修和保养1.甲方保证住宅结构及相关质量达到国家规定的要求，自乙方签署住宅交付证明书之日起，保修期为（具体年限，一般为5-10年）。2.保修期内，如发生由甲方原因引发的质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换或退还相应款项。乙方如因乙方原因导致房屋损坏或质量问题，应自行承担相应的修缮和维护费用。3.甲方保留对住宅的质量进行跟踪服务，提供相关维护与保养的指导和建议。第五条合同解除1.乙方未能按照约定时间支付定金或首付款的，在接到甲方书面通知后，乙方购房合同解除，并甲方有权扣除乙方已支付的定金。2.甲方因故无法向乙方提供房屋的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方退还定金和已支付的款项。3.乙方在房屋交付验收后，如果在保修期内发现非人为因素导致的严重质量问题，可以解除购房合同，并要求甲方全额退款，并承担后续维修费用。4.除上述情况外，任意一方违反合同约定，无法兑现合同义务的，对于违约方需承担违约责任。第六条补充协议1.本合同以本合同正文为准并具有法律效力。其他与本合同有关的协议或补充文件应经甲方和乙方签署，并与本合同具有同等效力。2.本合同的补充、修改或解除，均需要甲方和乙方以书面形式达成一致意见。第七条法律适用与争议解决1.本合同的订立、解释、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国现行的法律法规。2.甲方和乙方因本合同争议产生时，首先应友好协商解决。如协商不成，任意一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同效力1.本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。甲