拆除赔偿补偿补偿协议

合同编号：_______甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋及相关附属设施，达成如下赔偿补偿协议：一、拆除范围1.1甲方拆除乙方位于_______（具体地址）的房屋，建筑面积为_______平方米。1.2甲方拆除乙方房屋内的附属设施，包括但不限于空调、热水器、燃气灶等。二、赔偿补偿方式及标准2.1甲方按照《中华人民共和国物权法》的规定，向乙方支付房屋拆迁补偿款。补偿款的计算方式为：房屋建筑面积×当地房屋拆迁补偿标准。2.2甲方按照《中华人民共和国物权法》的规定，向乙方支付附属设施拆迁补偿款。补偿款的计算方式为：附属设施评估价值×50%。2.3甲方在签订本协议后_______个工作日内，将赔偿补偿款一次性支付给乙方。三、乙方义务3.1乙方应在签订本协议后_______日内，将房屋及其附属设施交付给甲方拆除。3.2乙方保证其房屋及其附属设施的产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.3乙方应自行处理好与房屋及其附属设施相关的债权债务，甲方对此不承担任何责任。四、违约责任4.1如甲方未按照本协议的约定支付赔偿补偿款，应向乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日万分之五。4.2如乙方未按照本协议的约定交付房屋及其附属设施，应向甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：房屋及其附属设施评估价值×逾期天数×日万分之五。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______目录：一、引言二、定义与术语三、拆除范围四、赔偿补偿方式及标准五、乙方义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋及相关附属设施，达成如下赔偿补偿协议。二、定义与术语2.1房屋：指甲方拆除的乙方位于_______（具体地址）的房屋，建筑面积为_______平方米。2.2附属设施：指甲方拆除的乙方房屋内的附属设施，包括但不限于空调、热水器、燃气灶等。2.3赔偿补偿款：指甲方根据本协议约定向乙方支付的房屋拆迁补偿款及附属设施拆迁补偿款。三、拆除范围甲方拆除乙方位于_______（具体地址）的房屋，建筑面积为_______平方米。甲方同时拆除乙方房屋内的附属设施，包括但不限于空调、热水器、燃气灶等。四、赔偿补偿方式及标准4.1甲方按照《中华人民共和国物权法》的规定，向乙方支付房屋拆迁补偿款。补偿款的计算方式为：房屋建筑面积×当地房屋拆迁补偿标准。4.2甲方按照《中华人民共和国物权法》的规定，向乙方支付附属设施拆迁补偿款。补偿款的计算方式为：附属设施评估价值×50%。4.3甲方在签订本协议后_______个工作日内，将赔偿补偿款一次性支付给乙方。五、乙方义务5.1乙方应在签订本协议后_______日内，将房屋及其附属设施交付给甲方拆除。5.2乙方保证其房屋及其附属设施的产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.3乙方应自行处理好与房屋及其附属设施相关的债权债务，甲方对此不承担任何责任。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议的约定支付赔偿补偿款，应向乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日万分之五。6.2如乙方未按照本协议的约定交付房屋及其附属设施，应向甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：房屋及其附属设施评估价值×逾期天数×日万分之五。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房屋及其附属设施的评估报告9.2相关法律法规甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋及其附属设施的评估报告2.相关法律法规法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容，是调整物权关系的法律规范。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提出保护自己合法权益的请求，由人民法院审理并作出裁判的活动。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋及其附属设施的产权情况，确保产权清晰。如有产权纠纷，应先解决纠纷再签订合同。解决办法：在签订合同前，要求乙方提供房屋及其附属设施的产权证明，并进行核实。2.补偿款支付逾期：甲方未按照合同约定的期限支付赔偿补偿款。解决办法：根据合同约定，向甲方支付逾期付款违约金，并催促甲方尽快支付赔偿补偿款。3.房屋交付逾期：乙方未按照合同约定的期限交付房屋及其附属设施。解决办法：根据合同约定，向乙方支付逾期交付违约金，并催促乙方尽快交付房屋及其附属设施。4.争议解决：在履行合同过程中，双方发生争议。解决办法：首先，双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。适用场景：本合同适用于