经济适用房买卖合同书

第页共页经济适用房买卖合同书甲方（卖方）：（以下简称甲方）地址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称乙方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿订立本合同，共同遵守并履行以下条款：第一条买卖房屋信息（一）甲方所有的房屋为经济适用住房，位于___________________（以下简称房屋），房屋详细地址为__________________，房屋面积为______________平方米。（二）房屋的产权证号为______________，编号为______________。（三）房屋使用权归乙方所有，乙方在付清房款且履行相应手续后，具有房屋的产权和使用权。（四）房屋的用途限定为居住用途，不得用于其他商业、非居住类用途。第二条买卖价格（一）房屋的总价款为人民币______________元（￥______________）。（二）甲方和乙方各自承担的税费及其他费用如下：1.甲方：（1）契税；（2）按揭登记费用；（3）过户费用；（4）评估费用；（5）权证费用；（6）其他与房屋过户相关的全部费用。2.乙方：（1）购房所需的贷款利息；（2）按揭的相关费用；（3）贷款的抵押登记费用；（4）办理房屋过户的相关费用；（5）房屋使用税；（6）其他与购房相关的全部费用。第三条交房与交房时间（一）甲方应保证所售房屋在签订正式买卖合同之日起______________天之内交付乙方，并完成相关过户手续。（二）甲方应在交付前，确保房屋的基本设施、设备、管道等功能完好，并对乙方进行有效的交付。第四条买卖款项支付方式及期限（一）乙方应按照以下约定的方式支付购房款项：1.交付定金：乙方在签订本合同时，将房屋总价款的____%（人民币_________元）作为定金交付给甲方。定金一经支付，即表示乙方的购房意向。2.贷款支付：乙方可选择贷款方式支付剩余购房款项。3.房款最终支付：乙方应在房屋交房之前将剩余购房款项支付给甲方，款项支付方式为___________。（二）甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方交付房屋的相关权属证件。第五条违约责任（一）任何一方违反本合同的约定，未按时履行合同义务的，应承担相应的违约责任。（二）甲乙双方违约的具体情形和违约责任如下：1.甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋的，应支付乙方延迟交付房屋所造成的实际损失并赔偿相应的违约金；（2）房屋鉴定结果存在问题导致房屋不能过户的，甲方应承担重新评估或修复房屋的费用。2.乙方违约：（1）未按约定时间支付购房款项的，应按照日息____%的标准向甲方支付逾期利息；（2）乙方存在严重违约行为，无法履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（三）如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均可免除相应的违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明文件。第六条争议解决（一）本合同的解释与执行，双方应友好协商解决。如无法协商解决，可通过诉讼的方式解决。（二）本合同签署地为_________________，仲裁地为__________________。第七条其他事项（一）本合同经甲、乙双方签字并加盖公章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同一经签订，即作为甲、乙双方的权益证明，任何转让、出租或予以