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第页共页如何写二手房交易合同二手房交易合同范本合同编号：甲方：出售方姓名：身份证号码：电话：地址：乙方：购买方姓名：身份证号码：电话：地址：经双方自愿达成一致，就甲方出售其拥有的位于（地址）的房产，以及涉及的一切权益与责任事项，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋描述：地址：主要结构：所处楼层：使用面积：装修情况：产权状况：现状（是否有租房合同等）：1.2附属设施：具体描述：1.3房屋的产权证号：第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（金额）的价格购买甲方所出售的房产。2.2乙方应当在签订本合同之日起（款项到账）日内向甲方支付首付款（金额）元。2.3乙方应当在付清首付款之日起（款项到账）日内向甲方支付房屋交易价格中剩余款项（金额）元。第三条房屋交付3.1甲方应当在双方签订本合同后三个工作日内，将房产产权证和所有权证等权属文件交付给乙方。3.2甲方应当在合同签订后的（时间）日内将房屋交付给乙方。3.3房产的交付方式和时间为（约定）。第四条房屋过户4.1在双方签订本合同后（天数）内，乙方应当办理房屋产权过户手续。4.2产权过户所需的费用由乙方承担。4.3产权过户完成后，乙方应当将房产过户相关证件的复印件交予甲方备查。第五条房屋的瑕疵担保5.1甲方保证其出售的房产不存在虚假交易行为，并且向乙方提供真实有效的房产权属证明。5.2如乙方在购房后发现房产存在欠款、纠纷等问题，乙方有权要求甲方解决。5.3甲方对房屋的实有权益负责，如发生其他合法权益争议，甲方应当积极参与解决。第六条房屋的维护与修缮6.1自交付之日起，房屋的维护与修缮责任由乙方承担。6.2如房屋装修需要改动或者维修，乙方应当提前书面告知甲方，并且经甲方同意后方可进行相关工程。第七条合同解除和违约责任7.1如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担违约责任。7.2如乙方违约，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的数额为本合同总价款的（百分比）。第八条其他约定事项8.1本合同的签署以及所有行为和事务均受到中华人民共和国法律的管辖。8.2本合同未尽事宜由双方协商解决，并作出书面补充协议。第九条争议解决9.1如双方就本合同的内容或其执行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解释10.1本合同自双方签字盖章后生效。10.2本合同的修改、补充或变更事项，双方应通过书面形式达成一致。甲方（签字）：

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