房产买卖合同

第页共页房产买卖合同甲方（出售方）：姓名：_________________________身份证号码：___________________通讯地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（购买方）：姓名：_________________________身份证号码：___________________通讯地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方是上述房屋产权的合法所有人，有权处置该房屋，并愿意将该房屋出售给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋名称：____________________________(以下简称“该房屋”)2.房屋地址：____________________________3.房屋面积：____________________________平方米4.房屋产权证号：_________________________5.房屋现状：____________________________第二条交易价格1.乙方同意以人民币______________________元的价格购买该房屋（以下简称“购房款”）；乙方已向甲方支付______________________元的定金，剩余部分将在办理交房手续时一次性支付。2.本房屋的交易价格已包含购房款之外的所有费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等。第三条房屋过户1.甲方应在乙方付清购房款的情况下，将该房屋的产权过户给乙方。2.乙方需提供以下材料：身份证原件、户口簿复印件、税务登记证原件、结婚证复印件等。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担所有与房屋过户相关的费用。第四条房屋权益保障1.甲方保证其对该房屋享有完全的、不受限制的所有权，并承诺该房屋不存在任何纠纷或债务。2.如因甲方的原因导致该房屋所有权存在纠纷，甲方将承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。第五条房屋交付1.甲方应保证在签订本合同后的___________________（日期）前将该房屋交付给乙方。2.甲方应确保该房屋在交付时符合法律法规的要求，并已解除该房屋与相关业务人员（如房地产开发商、物业公司等）之间的合作关系。第六条保密条款甲乙双方同意对本合同及其相关资料保密，不得向第三方披露或泄露。第七条违约责任1.如甲方出现违约情况或未能按照合同约定交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为购房款金额的___________________%。2.如乙方出现违约情况导致无法履行合同约定，乙方所支付的定金将不予退还，并应赔偿甲方因此而遭受的损失。第八条争议解决本合同若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方签名：______________________日期：_____________乙方签名：______________________日期：_____________