土建、结构工程劳务施工承包合同

劳务施工承包合同发包方：****房地产开发有限公司

（简称甲方）

承包方：****建筑施工有限公司

（简称乙方）

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，特签定以下合同条款，共同遵守。

一、工程概况

工程名称：****房地产开发有限公司开发项目——****购物广场。

****购物广场位于人民南路即中心市场旁，项目占地面积约10余亩，建筑面积约38000平方米。地下二层，地上七层，其中负二层为车库，负一层为商场，一至七层为商场，结构为框架结构，各楼面均为钢筋混凝土整体现浇。具体以施工图为准。

二、承包方式

乙方根据甲方提供本工程施工设计图，以包工不包料的方式承包该项目的全部土建、结构工程的劳务施工。

三、承包工程范围

乙方依据甲方提供的土建全套施工设计图纸工作范围说明和工程量。承包工程包括木工、钢筋、混凝土、架子、泥工（泥工：外墙仅限于找平抹灰），施工用电用水维护、施工技术管理、资料整理、机械设备、周转材、员工住宿、办公用品、生产工具、屋面结构防水（其中不包括桩基础、二次装修、消防、空调、幕墙、双飞粉、土石方、轻质隔断、塑钢、铝合金、不锈钢、铁制作品、室内外油漆、墙漆、水电安装、室内外大理石、花岗岩）。

四、承包价格

1、按建筑面积计算：

188

元/㎡（结算依据湖南省九九定额建筑面积计算规则结算竣工建筑面积）。

2、合同外发生的工程量增减按湖南省九九定额《包工不包料》项目标准取费后下浮18%。

3、乙方的劳务款不负责任何税金。

五、

付款方式

1、签定合同后，乙方向甲方交纳伍万元的信誉金，竣工验收合格后退还。

2、基础部分按月工程完成进度的85%，并附工程量计算式（每月25日报甲方审批付款）。

3、基础以上主体部分按完成该层顶梁板配模的建筑面积，按每月完成建筑面积以130元/㎡付款（每月25日报甲方审批付款）。

4、主体以后部分工程量的工程款根据月工程完成进度的85%付款（每月25日报甲方审批付款）。

5、工程尾款在乙方所承包的施工项目完成验收后壹个月内付清。

6、合同外甲方安排增加的工程量（计时工按50元/工日计算）每月结算付清。

7、以上付款须由乙方提供工资表或收款收据交甲方签字后方能支付。

六、

安全生产

1、乙方必须按照国家有关技术规范、安全生产标准严格执行，杜绝重大安全生产事故。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担相应责任与经济损失。

2、乙方已完成的工程未交付甲方之前，仍由乙方负责保护工作。保护期间发生损坏，乙方自负并予以修复（如其他施工队伍损坏，由甲方负责解决）

3、乙方严格按照国家有关安全生产规范组织施工，主要操作工人要持证上岗。如有省市等职能部门在检查中，发现安全检查不合格的，由乙方承担相应责任及罚款。

七、

工期

开工日期二00六年十月一日，具体时间计算为在甲方的土石方及桩基全部完成后，工期12个月。如因甲方资金、电、水、材料、图纸变更等原因引起停工，甲方应及时办理签证手续，工期顺延，并由甲方赔偿乙方的周转材料、设备、人力等相应损失（计费按怀化市市场行情及实际情况计算）。工期每拖延一天，乙方向甲方支付违约金1000元，每提前一天，甲方奖励乙方1000元。

八、现场文明施工及工程质量要求

1、乙方要严格按照省建设厅颁发的现场文明施工有关管理规定搞好现场文明施工，保证现场安全文明施工现场工程，甲方将全力给予物质配合。

2、乙方要严格按照国家有关施工操作规范和施工验收规范标准精心施工。接受质监站及主管部门和甲方的监理、监督与管理，确保工程质量达到合格验收标准，现场安全文明施工必须考评达标。

3、甲方及有关部门人员检查施工现场时，发现质量、安全、管理中有不符合规范规程的，甲方书面通知乙方整改二次以上，而乙方未进行改正的，甲方每次对乙方罚款300元。

4、室内倒板砼面如平整和光滑度良好，不需水泥砂浆抹灰找平。那么甲方就省了材料，乙方就省了工。相应乙方的工资不作增减。

九、

组织机构

1、施工项目部是乙方下属二级机构，只能在乙方法人的授权范围内，从事其资质范畴内的经营业务。

2、乙方驻工地代表必须是甲方同意的劳务技术人员和施工人员。

3、所有该项目的管理、技术人员应由乙方人事科造册签章对号入座并附有各自有关证件。

4、乙方配备的骨干人员不力或与甲方工程人员不积极配合者，甲方有权建议乙方加强教育直至调整。

5、乙方配备的正、负项目劳务经理及技术负责人，在日常上班时间不得少于一人在现场，为加强施工的督促管理。其他管理人员同样要坚守在岗，骨干人员三天不在岗，甲方要求按4条执行。

6、甲方施工现场设立工程指挥部，全套管理班子为工程服务，确定

为指挥长，负责施工管理工作和施工组织验收工作，

为技术负责人，负责技术指导与技术签证，每月工程款审核签证。

7、乙方设立工程项目部，确定***为劳务项目经理，***为劳务项目常务副经理，全面负责组织施工和整个工程的施工管理工作。

十、

组织纪律

1、乙方不得将工程转包，不得无故拖欠职工工资，如拖欠职工工资由乙方负全部责任。

2、工程现场范围内不许赌博、闹事、损坏公物，禁止打架斗殴，杜绝一切嫖娼行为。

3、乙方如不能按质量、进度要求完成任务，甲方有权对乙方作罚款赔偿，罚款赔偿数额根据损失大小而定。

十一、

双方责任

甲方责任：

1、

负责三通一平（主水管到工地内搅拌站旁，总配电室的配电柜安装好到搅拌站旁）。

2、负责办理施工手续，如因施工手续未办好原因，造成一切损失由甲方负责。

3、负责提供相关工程材料（砂石、水泥、石灰、钢筋、泵送外加剂以及其它用材等）

4、协助办理乙方进场施工的有关手续。

5、负责技术文件和组织施工图会审及交底，提供六套施工图纸及其有关资料移交，并负责督促施工进度与检查，监督工程安全、质量。

6、负责及时办理设计变更和额外增加工程签证手续。

7、负责按合同规定的方式支付工程款。

8、负责调配材料及时供应到位，确保工程施工进度不受影响。

9、负责无偿提供乙方办公用房、搅拌站场地、材料堆放场地。

10、负责组织安排工程的主体验收和竣工验收。

11、负责自己采购材料因质量产生的责任。

乙方责任：

1、按甲方要求的时间组织人员进场施工。

2、根据甲、乙双方确定的施工进度计划组织施工，听从指挥部的安排组织员工加班，确保工程计划进度。

3、乙方人员在施工进程中必须为甲方节约材料（钢筋、水泥、砂、石等），严格按照配合比控制砼、砂浆。

4、负责把外墙脚手架全部搭好，可供甲方其他队伍使用，拆除期限在乙方主体封顶后四个月之内，超出以后由甲方负责费用。

5、加强员工政治思想教育，严格遵守规章制度，服从管理，违者由乙方自行辞退。

6、负责合同以内所有劳动工具与劳保、安全用品。

7、做好材料试验、砼试块、原材取样（试验费及运费由甲方负责）

8、负责做好提供技术档案资料叁套，并保证自己的资料备案过关。竣工图壹套，并装订成册。

9、负责因质量问题返工造成的全部损失，材料损失从乙方的工程款中扣出（乙方自行提出要返工的，损失在1000元以内的不赔偿损失）。

10、如乙方未征得甲方同意擅自停工，甲方有权终止合同，由此造成的一切损失由乙方负责。

11、乙方按规定，办好施工人员的计划生育证，其费用由乙方自负。

十二、

附则

1、乙方施工时必须积极配合甲方的水电、弱电、消防、空调等安装工作，不给甲方后期安装工作带来困难和麻烦。

2、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，协商不成双方约定通过签约地人民法院诉讼解决。

十三、

合同生效