第三部分专用条款(固定单价)

第三部分专用条款第2条甲方代表2.1本工程甲方驻工地代表：姓名：XX职务：项目经理第3条乙方代表3.1本工程乙方驻工地代表:姓名：XX职务：项目经理第4条甲方工作及责任4.2用地红线范围的约定：本项目用地红线内。4.6甲方向乙方提供图纸的时间和数量为：4.6.1甲方向乙方免费提供图纸8套（含用于制作并提供给甲方套和档案馆2套共4套竣工图所用的图纸）。4.6.2乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。4.6.3不论是甲方免费提供的还是乙方自费复印的图纸，其知识产权都属于甲方所有，乙方不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经甲方同意，乙方应在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还给甲方。4.6.4乙方负责绘制一套可晒印的竣工图底图和四套竣工蓝图提供给业主，并向业主提供1套完整的竣工图（包括业主分包工程）电子文件、该费用含在措施项目费中。乙方必须无条件配合分包工程的竣工图编制。第5条乙方工作及责任5.4其他规定：5.4.10向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施：满足发包人办公需求，相应费用已在合同计价清单措施项目费用中包干考虑。第6条工程造价6.1计费依据：《08版江苏省工程量清单规范》、2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》。6.2本合同为固定单价合同。合同计价清单中项目工程量为暂定工程量，工程量按实际结算；综合单价为固定单价，不论其对应的清单项目特征是否描述完全，都将被视为已包括本合同文件及附件、图纸、标准规范、工程技术要求、招标文件及附件、以及其他相关资料中一个规定计量单位项目的所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、规费、税金并充分考虑风险因素等全部费用；措施项目清单采用固定单价包干，结算时不予调整，计算基数为建设工程规划许可证建筑面积，不再计取其他任何费用。6.3变更或洽商子目单价的确定：6.3.1如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目，单价参照类似子目单价；如原招标内容无类似的项目，则按以下方式计费：按照《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004版）、《江苏省安装工程计价表》（2004版）、《江苏省建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》来计算报价，人工单价按75元/工日，并下浮8％（税前）计取。材料费如投标书中已有的，执行报价；没有的按照当期信息价或甲乙双方共同看样定货定价执行。机械费如投标书中已有的，执行报价；没有的按照当期信息价或市场价执行。6.3.2如在合同计价清单中相同工作内容之项目的综合单价不一致时，将以最低的综合单价作为该等项目日后变更洽商、结算的依据。6.3.3发生变更时，措施费用不作调整，乙方不得以不增加措施费为由而拒绝施工，由此而导致的工期延误由乙方负责，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。6.4材料基准价及施工周期平均价：6.4.1本合同材料中只对钢筋、商品混凝土进行调差。价差按施工周期内《镇江市工程造价信息》对应月份市场信息价算术平均数与投标当月《镇江市工程造价信息》对应单价进行补差，补差部分参与总造价下浮。下浮率按8%（税前）考虑。施工周期的起止时间为：按每一栋楼开工（基坑验槽通过之日）到该栋楼结构封顶为一施工周期。6.4.2所有的乙供料，在施工过程中若乙方以甲方未及时核价为由拖延或者拒绝施工以致于影响工期，甲方有权直接委托第三方施工或供货，相关费用并增加20%管理费从乙方工程款中扣除。6.5人工费可调差。调差原则：执行江苏省建设厅出台的预算工资单价调价文件，调整幅度按政府调整金额乘以80%计算，人工费调差部分只计直接费和建安营业税，不计取管理费和利润。工日数量计算规则执行04版江苏省定额的人工含量。6.6赶工费用计费标准：参照08清单江苏省建设厅（2009）40号文件中赶工费率的约定，赶工费=赶工工程造价*（提前天数/合同约定工期天数）*2.5%/0.35。6.7甲供料、甲分包涉及的总包管理及配合费按照固定单价4元/平方米计取，综合单价包干，计算基数为交房时测绘面积，不再计取其他任何费用。乙方应对甲方指定分包乙方必须起到协调、管理、配合等责任。6.8甲方直接发包工程水电费：专业分包单位的施工、生活水电费由各专业分包单位安装水电表，按装表计量，总包单位进行管理并按照表读数向各分包单位收取水电费用。（总表及分表差额和水电的损耗等由总包和各施工单位按使用数量分摊，水电价格按水电实际供应价。）6.9计日工，点工单价为80元/工（税后），点工总金额不能超过1000元，超过1000元须报甲方项目部认可后方可执行。6.10塑钢（或铝合金）门窗工程6.10.6.10.2甲方额外向乙方支付门窗保护费5元/m2（包括督促门窗单位成品保护，为门窗下槛设置符合甲方要求的保护用U型木制下槛），砂浆嵌缝人工及材料费（总包负责门窗框四面与墙体接缝处水泥砂浆塞缝）7元6.10.3如乙方未按要求保护时，甲方有权另行组织人员、材料实施成品保护，所花费用再加6.11土方运费：6.11.1土方工程按其运输距离及范围，分为外运（内运）和内驳两类。外运（内运）指起运地与卸车地不在同一项目范围内（同一项目范围即全项目红线为界面进行划分）。其余情况皆按内驳（只要在同一项目内不分运输距离远近）计算，但定额中已包含的驳运距离除外。土方外运运距在红线外2KM内的仍按照内驳单价结算。土方的外运（内运）或内驳需由建设方认可后方可实施，否则费用不予计取。6.11.2土方（杂填土、松散石方、流砂）、淤泥外运费（或内运），包含土方、淤泥从发生地点起，在土方、淤泥起挖、装车、外运、卸车、卸车点30m以内场地平整、基底人工清土及边坡人工修整等过程中所发生的机械进出场、多次运输、材料、人工、渣土处理及政府通行规定等一切费用。甲方有权要求乙方将土方外运至指定地点。6.11.3正常施工过程中产生的建筑垃圾外运费用不再计取。6.11.4土方工程以签证形式体现(项目部提供网络标高图，土方平面图、剖面图），综合单价包干，按实结算。6.12安全文明施工是乙方的责任，甲方不接受任何由于乙方施工而导致的扰民或民扰引起的诉讼或索赔。乙方应在其投标时充分考虑因扰民与民扰而造成的工期影响与费用增加，在报价予以考虑，甲方不接受任何由于乙方考虑不周为由而提出的任何索赔。现场安全文明要求详见附件。该费用已含在报价清单中，不再另行增加。6.13乙方在现场勘察时应充分了解周边原有建筑、设施事先视察工地，取得所有有关资料及充分了解工程位置、邻近建筑物、工地情况、开挖的土质，通路、储存空间、起卸限制、及任何其它足以影响投标价之情况，乙方须按接收工地日的现况，接收工地及自费清理任何遗留在工地上之废物，乙方在投标时应考虑这样因素，并在投标报价中予以考虑，甲方不接受乙方关于此类费用的任何诉讼或索赔。6.13其它：本工程其它计价依据未尽事项见《合同计价清单》。第7条工程施工质量管理7.1工程质量要求：7.1.1具体的交付质量标准：施工质量合格（质量标准的评定以现行国家、地方政府、行业及甲方的质量检验评定标准为依据。7.1.2项目入伙后4个月内，实际入伙户数的质量缺陷投诉率符合以下要求：1)墙体开裂投诉率<0.1条／每户的投诉率；2)门窗投诉率<0.4条／每户的投诉率；3)装饰投诉率<0.5条／每户的投诉率；4)电气投诉率<0.2条／每户的投诉率；5)给排水投诉率<0.3条／每户的投诉率；6)渗漏投诉率<0.02条／每户的投诉率；7)总投诉率<2条／每户的投诉率。7.1.3第三方评估1)甲方在开发建设的所有项目均已经委托第三方监督机构，进行工程质量监督检查及现场管理的第三方评估；2)甲乙双方共同尊重第三方评估结果，落实奖优罚劣原则。在检查当期内实体质量合格率不低于85％、综合评估实际得分不低于85分；每个检查周期结束，甲方根据全项目检查结果进行大排名，标杆（第一名且被列为标杆项目）：奖励乙方3万元，第一名：奖励2万元，第二名：奖励1.5万元，第三名：奖励1万元；倒数第一：处罚10万元，倒数第二：处罚5万元，重大风险项目：处罚15万元（除对乙方处罚外，经济索赔按合同和国家相关法律、法规执行）。3)奖励：奖金额度为税后金额。采取签订补充协议形式提取奖金，补充协议金额加税金之和。为了使奖金真正起到激励一线项目管理人员的作用，获奖的乙方必须提交奖金分配方案予甲方项目部审核，由甲方项目部登记造册并统一发放。4)处罚：对乙方的处罚金额，直接于当月（或当期）或次月（或下期）进度款中扣除。5)评估内容和方式详见本合同附件8《工程质量第三方检查评估管理规定》（民建类）。7.1.4严格按照本合同第四部分“工程规范和技术要求”相关规定执行，其中“门窗、外墙洞口防渗漏施工工艺及检查标准”详见本合同附件10。7.5关键工序7.5.2本合同定义的关键工序：1)基础工程：测量放线→土方开挖和基坑支护→基础垫层→模板→钢筋绑扎→混凝土→土方夯填→面层；2)主体及装饰工程：测量放线→钢筋绑扎或支模板→支模板或钢筋绑扎→混凝土→砌体→砼表面处理→抹灰（分层验收，内墙抹灰要求在外墙抹灰完成后进行，商业部分及样板房除外）→防水层→油漆或其他饰面；3）楼地面工程：楼地面测量放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他面层；4)门窗工程：洞口尺寸→门窗框初步固定→塞缝及防水→收口→淋水试验；5)屋面工程：面层清理→找平层→防水→盲沟和排气管→保护层→隔热→找平或挂瓦条→屋面瓦等面层；6)设备安装：水管暗设定位→给水试压→系统试压；7)排水管坡度→伸缩节、检查口设置→存水湾设置。第8条工期管理8.1具体的阶段工期及相关管理要求：8.1.1本合同工程开工日期为2013年6月10日，竣工日期为2015年1月10日，共8.1.2由于业主原因致使各业态的绝对工期有压缩的情况下，相应约定如下：1、地下及结构施工阶段各业态绝对工期压缩1个月(含1个月)内，非结构施工阶段工期压缩3个月(含3个月)内，合同措施项目费、其他项目费中总承包服务费及分部分项工程各子目综合单价不调整；2、地下及结构施工阶段各区域(业态)绝对工期压缩超过1个月，非结构施工阶段工期压缩超过3个月，根据相应情况双方可协商调整合同措施项目费。3、两项工期节点说明：1、施工准备完成时间为总承包商完成所有施工道路、场地、加工场地、临水、临电、消防设施、临时办公室、生活区等，办理完相关手续。2、腾退现场具备小市政进场条件时间为业主方开始小市政施工，总包单位现场不得有妨碍业主方小市政施工，材料清场，加工场地及基础、临建设施及基础、室外电梯及基础。设备基础、施工道路等清除及清运出场。8.1.3阶段工期1）各阶段节点工期要求：一期一标段单体工程施工阶段节点开始时间节点完成时间23#,27#桩基工程2013.6.202013.7.20结构出±0.002013.7.212013.9.5主体结构封顶2013.9.62013.12.5预售形象节点2013.6.202013.9.30单体完工2013.6.202014.7.2028#，31#桩基工程2013.6.202013.7.20结构出±0.002013.7.212013.9.5主体结构封顶2013.9.62014.6.3预售形象节点2013.6.202013.9.30单体完工2013.6.202014.10.52）如果施工准备、±0.00顶板、结构地上部分1/3楼层、主体结构封顶、外装修完成、腾退现场具备小区市政进场、内装修完成、竣工验收、竣工备案及移交物业日期节点不能按业主确定的期限完成，总承包商每栋单体每延期一天向业主支付工期违约金壹万人民币，同时承担影响业主后续工作产生损失，如分部未按时限完成，但每栋单体工程工期未拖延，且工程质量未受影响，总体竣工按时完成的，则返还扣款。第9条工地现场管理9.4现场施工用水用电管理9.4.4现场用水用电管理特别规定：水电费由甲方向供电局、自来水公司垫付，甲方在每次支付给乙方的工程款中扣除。第10条分包工程与甲方直接发包工程管理10.3对于甲方直接发包工程的管理10.3.3其他1)乙方向各专业分包单位收取水电押金的上限约定为：贰万元人民币，安全管理押金的上限约定为：贰万元人民币，同时两项押金总额不能超过各专业分包合同额的0.5％。除合同约定之外，乙方向专业分包单位收取的费用均为违规费用。2)本工程取得竣工验收备案证明文件后7天内，专业分包单位没有拖欠水电费及出现安全问题，乙方应退还各专业分包单位的上述押金。如果乙方不履行本义务，甲方有权利在竣工结算时从乙方的结算金额中一次性扣除。3)乙方向专业分包单位违规收取费用，应双倍向专业分包单位返还，甲方可应专业分包单位要求在竣工结算时扣除。4）总承包商为分包商提供协调配合和总承包管理服务的效果将由业主定期组织进行评估，评估结果将直接影响对总承包商的支付。5）总承包商按通用条款安排分包商垃圾、废料堆放地点（堆放地点应设在红线范围内）并负责清理由分包商堆放至指定地点的垃圾与废料。特别指出，总承包商必须安排分包商垃圾、废料、包装箱/袋堆放地点并负责清运放至指定地点的垃圾、废料、包装箱/袋等。总承包商如发生垃圾清运不及时业主将另行委托其他单位处理,并将发生费用在当期工程进度款结算时扣除。6）文件接收与分包合同签署总承包商收到业主指定分包工程的招标文件(含合同条款)5个日历天内完成审阅并提出意见,否则视为同意业主指定分包工程招标文件的全部内容。工程建设过程中，业主发给总承包商签署、加签的合同、工作指令、现场技术变更等文件，总承包商应签收并执行，如果拒绝签收或签收不执行的，每发生一次总承包商承担壹万元的违约金，并且视为总承包商已签收，因此产生的责任及费用由总承包商承担。7)其他约定详见本合同第四部分“工程规范和技术要求”第二章。10.5甲方直接发包工程范围10.5.1甲方直接发包的工程具体详见本合同第四部分“工程规范和技术要求”第二章。10.5.2甲方有权对上述直接发包工程项目进行增加、删减或调整，乙方须无条件服从，不得以此作为由向甲方提出任何索赔。如有删减，结算时相应专业分包工程的总包管理配合费须扣除。10.5.3发包人分包的配套工程：室外变配电工程、上水工程、生活或消防水泵房、人防工程、有线电视、电话、煤气、宽带等项目不收管理配合费用。对甲方指定分包乙方必须起到协调、管理、配合等责任。10.5.4绿化工程不收取管理配合费，乙方对甲方指定分包必须起到协调、管理、配合等责任。绿化水电费由绿化单位自行承担。第11条材料与设备11.1乙供材料设备11.1.6直接影响工程品质和外观效果的材料、设备，必须经甲方和监理认可后才能大面积使用，如甲方认为需要改为甲供的，乙方须无条件同意并积极配合。11.2甲供材料、设备11.2.1甲供材料、设备明细详见本合同附表1《甲供材料、设备一览表》。11.2.2在施工过程中，如甲方认为除上述材料外，还需甲供的材料和设备，乙方须无条件同意并积极配合。11.2.3甲供材料设备由甲方签订合同、甲方支付相应款项，乙方进行统一管理，相应的总包配合费已经包括在下浮率中不再单独计取，定额规定的甲供材采保费、配合费等也不计取。11.2.4土建甲供材料结算原则：根据甲供材料的领用量与结算材料用量进行比较。甲供材料结算工程量＝主体材料用量（材料损耗率按定额损耗率计取）＋变更签证的材料用量；甲方将根据乙方超领进行扣款，少领费用不作补偿，材料单价按甲方采购合同单价。如乙方甲供材料的领用量超过结算用量10%，则超过结算用量10%部分的材料扣款单价按甲方采购合同单价另加20%管理费。11.2.5涂料类材料施工，应由甲方、监理、乙方、供货商一同先做样板，测定每平方米实际施工涂料用量，测定结果由各方会签并盖章确认，作为工程结算依据。如无实际涂布率，按理论涂布率结算。11.3甲方限价的材料、设备无11.4甲方指定材料设备11.4.1甲方指定乙方供应材料设备清单详见本合同附表3《甲方指定材料、设备一览表》。11.4.2如果发现乙方未按照甲指乙供材料确认表中确认的单位和品牌等履行，发现一次，甲方将对乙方按照10000元/次进行处罚，且乙方仍需按照甲指乙供材料确认表指定的单位、品牌等履约。11.5样品10.5.1乙方需要报送样品的材料设备：视工程实际需要。第14条工程款的核实与支付14.4合同价款支付14.4.1预付款：无预付款（根据政府相关规定办理施工许可证时，甲方代垫付的劳保统筹等相关费用在首次付款时无息扣除。14.4.2分部分项工程进度款支付：1、洋房正负零完成支付所完成主体结构合格工作量价款的75%，地上部分主体结构施工每完成三层，支付完成三层主体结构合格工作量价款的75%；主体结构封顶，支付至所完主体结构合格工作量价款的75%。2、高层（含高层住宅、小高层住宅、高层公寓、高层写字楼等）正负零完成支付所完成主体结构合格工作量价款的75%，此后地上部分主体结构每施工完成三层，支付所完成三层主体结构合格工作量价款的75%；主体结构封顶，支付至所完主体结构合格工作量价款的75%。3、地下车库筏板完成支付完成合格工程量的75%，主体结构封顶支付所完成主体结构合格工程量价款的75%。4、其他工程在主体结构完成后按月支付进度款，在每月完成月进度计划前提下，支付完成合格工程量价款的75%；工程竣工验收完成后，支付至合同价款的85%。5、本协议签订30日内乙方应向甲方提供劳务分包合同或与劳务工人签订的劳务合同，并按照劳务合同付款要求提供劳务费委托付款书（劳务合同付款方式必须与前期承诺文件相符），若乙方不能按时支付劳务费，拨付工程款时由甲方直接支付，如乙方不能提供劳务合同及劳务费委托付款书，甲方有权拒付工程款直至乙方将上述规定的劳务合同或委托付款书提供齐全，且甲方不承担付款违约责任；6、总承包商应保证工人工资的足额发放，不得拖欠工人工资，同时按规定办理好各项手续。因拖欠工人工资而引起任何后果均由总承包商承担，同时业主方追加对总包商处罚权。乙方与劳务公司在节点拨款前支付劳务费时，乙方应在节点拨款前提供已发放的原始付款凭证（收款人需与合同签订人相符或如不相符的需提供劳务合同签订人委托收款人的委托书），否则甲方有权在节点拨款时拒付工程款。7、每次拨款均扣除甲方垫付的款项。8、每次拨款乙方须向甲方出具正式合法发票及工程现场项目部出具的节点拨款验收合格证明（详后附表），否则甲方有权拒付；乙方向甲方出具非法发票的，视为乙方违约，应向甲方支付开票金额30%的违约金；乙方两次向甲方出具非法发票的，甲方有权解除合同；因乙方出具非法发票造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；本合同项下的工程款已含发票税金及全部人工费。9、按季度上报每月完成本协议约定进度节点工作量预算，甲方审核批准后支付，未按时上报工作量预算的，进度款不予支付，违约责任乙方承担；每季度最后一个月的25日前上报下季度工作量预算。10、总承包商必须专款专用，合理筹划，确保工程项目正常运转。14.4.3经业主确认的变更、现场签证金额及可调单价材料/设备进度款在最后结算时支付。14.4.4总承包配合费的支付：总承包配合费应在结算完成后支付。14.4.5竣工结算阶段工程款的支付办理竣工结算完成后付至结算价款的95%；剩余5%作为工程质量保修金。保修金支付按照本合同附件1《工程质量保修协议书》规定。14.6乙方未按合同要求提供有效的履约保函前，甲方有权拒绝支付所有的费用而无需承担任何违约责任。14.7支付节点释义14.7.1完成相应楼层结构是指完成至楼层顶板并且：1）水电预埋随楼层施工完至该楼层顶板。2）地下室出入口车道同步完成。14.7.2“主体结构每完成三层顶板”此阶段总承包商必须完成以下工作才能实现付款条件：地下室防潮、防水、保温、保护层等工程已施工完。回填土工程已施工完。三层的结构全部完成，楼层定义为墙体和顶板。4）水电预埋随楼层施工完毕至该楼层顶板。砼阳台栏板至少已施工跟进至该楼层数的一半（如果有）。6）该楼层内胀模处及相关质量通病处理完成。14.7.3“主体结构封顶”此阶段总承包商必须完成以下工作才能实现付款条件：1）屋面以上设备房结构施工完，含水箱间、电梯房施工完。水电预埋随结构同时施工完毕。阳台栏板全部施工完毕（如果有）。外填充墙，内隔墙、隔板等施工至少已跟进至该楼层数的2/3。5）楼内及管道井、电梯井、地下室等处垃圾清理完毕。14.7.4其他部分按月支付进度款，在每月完成月进度计划前提下；1）必须按进度完成，质量及资料合格，同分包配合符合合同约定14.7.5工程竣工验收完成指取得竣工备案表；14.7.6具体完成节点内容以业主批准的施工进度计划为准。第17条不可抗力17.1不可抗力的自然灾害具体内容为：17.1.1地震烈度为7级以上的地震；17.1.27级以上持续24小时的大风。第18条违约责任第19条担保19.1履约保函：19.1.1合同签订时，乙方应向业主提交合同价款1％的履约保函，保函格式详见本合同附件5《银行履约保函》。19.1.3履约保函的有效期自保函签发之日起至业主按照本合同约定支付第一笔工程款之日。自履约保函有效期届满之日起至本合同履行完毕之日止，业主根据总承包商已完成工程量核定的工程款与根据合同约定应付的工程款之间的差额均自动转为担保总承包商履行本合同的保证金，担保期间截至该等差额款项按合同约定支付完毕之日止。担保期间内，总承包商不履行合同或履行合同不符合约定的，业主有权直接从保证金中扣除相应金额作为违约金及赔偿损失。不足部分，业主仍有权向总承包商追偿。第20条工程保修按双方签署的本合同附件《工程质量保修协议书》执行。第23条补充约定23.1监理代表23.1.1监理单位：镇江江大工程建设监理有限责任公司，按国家监理条例履行监理职责。23.1.2总监：汪志祥，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。23.2墙改、散装水泥及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方应根据甲方要求提供合法发票及合格的资料。否则由于乙方原因造成有关保证金或押金未能全部退回的，扣除部分的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣除。23.3乙方在施工过程中不论遇到何种困难，均不得以任何理由（例如甲方未签证费用等）擅自停工或变相停工，否则由此造成的一切后果和经济损失均由乙方承担，同时甲方有权对乙方处以一定的经济处罚。23.4甲方保留对乙方报价（纳入总包范围的项目）偏离正常市场价较多、不配合甲方工作、质量不能保证的工程内容进行甲供、甲分包的权利；由于批价过程中乙方的不配合而造成的工期延误等后果均由乙方自行负责。23.5竣工结算23.5.1工程竣工结算依据合同文件、施工图纸、图纸会审记录、设计变更、洽商签证、材料认价单、业主采购材料及设备实际发生的价格（指单价）。经业主审批的施工组织设计及专项施工方案、业主及监理通知、业主及监理会议纪要、承诺文件、违约处罚文件、监理和业主出具的工程事项确认单、传真及信函、甲供材料单、竣工报告及工程竣工验收单、合同履行情况表等。23.5.2工程竣工结算资料a.竣工结算资料必须包括结算书、图纸目录、洽商变更目录、竣工验收证明、合同执行情况表及其它与结算相关的资料，无“竣工验收证明、合同执行情况确认表”的业主将不予安排结算，《工程竣工验收证明》、《合同执行情况确认表》见附表三、四。b.承包方向业主呈报工程结算时各项资料应一次性呈报齐全，并经本协议规定的业主与总承包商双方现场代表签字确认。结算过程中如再有资料补充的业主不再接收（要求政府验收部分的资料除外），按无效资料处理。变更、洽商、认价、结算的表单及流程按照业主要求（见合同附件十、十一、十二、十三），只有按业主的表单和流程办理相关手续，才视为有效，如不按照附件办理相关变更、洽商、认价、结算手续，均视为无效手续。c.工程竣工验收经业主认可后，总承包商按业主要求向业主递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同约定进行工程竣工结算，并于资料提交之日安排专人与业主进行结算，直至本合同结算完成(竣工验收后三个月内结算完成)，否则业主有权不支付后期工程款。d.合同履行过程中承包方应按业主成本合约部的工作计划安排，双方核对各阶段施工工程量，未按业主成本合约部工作计划核对工程量的，竣工结算时间顺延至本项目各施工单位结算完成后方可与本合同承包方进行结算，结算延后及工程款延期支付的责任承包方自负。业主安排造价咨询单位与承包方进行工程量核对及结算工作时，承包方同意，业主以文字函件通知承包方。e工期违约按验收时间与合同工期核对计算，有工期调整审批的按审批时间执行。23.5.3结算价组成结算造价＝合同价款+合同价款调整(含合同规定材料调差)＋变更、洽商结算价－减少项目（含水电费等）+奖励－违约金±其它。23.5.4结算原则1、依据前述相关条款。2、其他：乙方不得高估冒算，如乙方预（结）算的送审价高出甲方审定价5%，乙方按以下方式承担违约金：违约金＝(乙方预（结）算送审造价－甲方预（结）算审定价)×5%，在预（结）算款项中以违约金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。

附表1甲供材料、设备一览表序号材料名称材料性质描述及要求单位损耗率（%）备注1钢质进户门、门锁樘固定和安装由供货单位负责（以分界面为准）,总包对成品保护负连带责任。2单元入户门、门锁M²3阳台露台栏杆、空调挡板、百叶、冲孔板M²0预埋件由总包提供并施工4外、内墙涂料（仅底漆、中层漆、面漆，不含腻子）真石漆M²5混凝土屋面瓦（如有）M²6分户水表个0表前表后阀由自来水公司提供7电表箱个08住户配电箱个09配电柜、计量柜、计量箱等非标配电箱套010小区围墙钢制栏杆、地库钢制栏杆、庭院钢制栏杆、护窗栏杆M11垃圾桶个12水泵房设备及排水泵（水泵房内部生活水泵、消防水泵、控制柜），污水泵套安装由总包负责施工13木质防火门M²14注：1.在施工过程中，如甲方认为除上述材料外，还需甲供的材料和设备，乙方须无条件同意并积极配合。2.甲供材料设备由甲方签订合同、甲方支付相应款项，乙方进行统一管理，相应的总包配合费已经包括在下浮率中不再单独计取，定额规定的甲供材采保费、配合费等也不计取。3.土建甲供材料结算原则：根据甲供材料的领用量与结算材料用量进行比较。甲供材料结算工程量＝主体材料用量（材料损耗率按定额损耗率计取）＋变更签证的材料用量；甲方将根据乙方超领进行扣款，少领费用不作补偿，材料单价按甲