房屋买卖保修协议书

房屋买卖保修协议书本房屋买卖保修协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产；同时，为确保双方权益，甲方同意在房屋交付后提供一定期限的保修服务。为此，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋买卖1.1甲方同意按照本协议的约定将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，并承担因房屋权属问题所产生的一切法律责任。1.3乙方应在签订本协议后______个工作日内支付购房款，共计人民币______元（大写：____________________元整）。二、房屋交付2.1甲方应在收到乙方购房款后______个工作日内将该房产交付给乙方。2.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并承担房屋交付前的一切费用（包括但不限于物业费、水、电、燃气、供暖等）。三、保修服务3.1甲方同意自房屋交付之日起提供______年的保修服务，保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、电气系统、给排水系统、供暖系统等。3.2在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行免费维修。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。3.3保修期届满后，甲方不再承担房屋的维修责任。如乙方需要甲方提供有偿维修服务，双方可另行协商。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总价款的______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本示例仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖保修协议书目录一、房屋买卖二、房屋交付三、保修服务四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施设备清单附件三：房屋维修记录附件四：双方身份证复印件房屋买卖保修协议书本房屋买卖保修协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产；同时，为确保双方权益，甲方同意在房屋交付后提供一定期限的保修服务。为此，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋买卖1.1甲方同意按照本协议的约定将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，并承担因房屋权属问题所产生的一切法律责任。1.3乙方应在签订本协议后______个工作日内支付购房款，共计人民币______元（大写：____________________元整）。二、房屋交付2.1甲方应在收到乙方购房款后______个工作日内将该房产交付给乙方。2.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并承担房屋交付前的一切费用（包括但不限于物业费、水、电、燃气、供暖等）。三、保修服务3.1甲方同意自房屋交付之日起提供______年的保修服务，保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、电气系统、给排水系统、供暖系统等。3.2在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行免费维修。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。3.3保修期届满后，甲方不再承担房屋的维修责任。如乙方需要甲方提供有偿维修服务，双方可另行协商。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总价款的______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施设备清单附件三：房屋维修记录附件四：双方身份证复印件请注意，本示例仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施设备清单3.附件三：房屋维修记录4.附件四：双方身份证复印件法律名词及解释：1.房产权属：指房屋的所有权归属情况，包括房屋的产权证书、土地使用权证书等。2.法律纠纷：指因法律问题引起的争议或纠纷，如房屋的抵押、查封、租赁等。3.赔偿金：指违约方应向守约方支付的金额，以补偿因违约造成的损失。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。5.保修服务：指卖方在房屋交付后一定期限内提供的免费维修服务。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权属问题：在签订合同前，买方应核实房屋的权属情况，确保房屋无抵押、查封等法律纠纷。2.房屋质量问题：买方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施设备进行检查，确保处于正常使用状态。3.维修责任：在保修期内，如房屋出现质量问题，买方应及时通知卖方进行维修。保修期届满后，卖方不再承担维修责任。4.违约责任：双方应按照合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对房屋权属问题，买方可以要求卖方提供房屋的权属证书、土地使用权证书等文件进行核实。2.针对房屋质量问题，买方可以在接收房屋时进行详细检查，如有问题及时提出，并与卖方协商解决。3.针对维修责任，买方应在保修期内及时通知卖方进行维修，并保留维修记录。保修期届满后，如有维修需求，可与卖方协商有偿维修服务。4.针对违约责任，双方应按照合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，守约方有权要求违约方支付赔偿金。5.针对争议解决，双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房屋买卖交易：本合同规定了房屋买卖的相关条款，