场地经营承包合同协议书

场地经营承包合同协议书甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]（如为个人则写姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（个人则写身份证号）地址：[乙方公司地址]（个人则写家庭住址）联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[场地具体名称]的合法经营权，乙方具有相应的经营能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方场地事宜达成如下协议：一、承包场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体范围以双方确认的场地平面图为准。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中包括[具体功能区域及面积，如经营区域[X]平方米、仓储区域[X]平方米等]。3.场地用途：该场地仅用于[具体经营项目，如餐饮、娱乐、零售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地附属设施：甲方提供的场地附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]，双方应在交接时对附属设施的数量、状况进行详细清点和确认，并形成书面清单作为本协议的附件。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，乙方如有意继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场情况和物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付承包费用：首付：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的承包费用。后续支付：从第二年度起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付该年度的承包费用。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同的约定。在承包期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前终止合同，并按照实际承包期限结算承包费用。2.义务按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的场地及附属设施，并保证乙方在承包期限内对场地的正常使用。协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的协助和支持。负责对场地的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保场地及附属设施的安全和正常使用。（二）乙方权利和义务1.权利在承包期限内，按照本合同的约定自主开展经营活动，享有经营收益权。对场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。遵守国家法律法规和本合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护场地及附属设施，合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿。按照相关规定缴纳经营活动中产生的税费和水电费等费用。未经甲方书面同意，不得将场地转包给第三方。五、场地装修和改造1.乙方如需对场地进行装修和改造，应提前向甲方提交装修和改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修和改造方案应符合国家相关法律法规和建筑安全标准。2.乙方在装修和改造过程中，不得破坏场地的主体结构和公共设施，如因乙方原因造成场地损坏，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此遭受的损失。3.承包期满或本合同提前终止时，乙方对场地的装修和改造部分，应按照以下方式处理：可移动的装修和改造部分，乙方可自行拆除，但应恢复场地原状。不可移动的装修和改造部分，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付场地及附属设施，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对场地主体结构和公共设施的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的维修费用，并按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自改变场地用途、转包场地或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定对场地及附属设施进行爱护和保管，造成场地及附属设施损坏，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效