小区物业门卫合同协议书

小区物业门卫合同协议书甲方（委托方）：名称：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方为[小区名称]的业主代表组织，负责小区的物业管理相关事务；乙方为具有合法资质的物业管理企业，具备提供门卫服务的能力和经验。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方所在小区提供门卫服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务范围乙方负责[小区名称]（以下简称“本小区”）的门卫安全保卫工作，具体范围包括小区的所有出入口，涵盖主入口、次入口等，确保人员、车辆的有序进出和小区的安全。（二）服务内容1.人员进出管理对进入小区的人员进行严格登记，包括姓名、来访事由、联系方式等信息。对于陌生人员，需与业主进行电话核实，经业主同意后方可放行。禁止无关人员随意进入小区，如发现可疑人员应及时进行询问和盘查，并采取相应的防范措施，必要时报告公安机关。对于小区业主及长期居住人员，可办理门禁卡等身份识别证件，方便其进出，并定期对门禁系统进行维护和更新。2.车辆进出管理对进入小区的车辆进行登记，包括车牌号、车主姓名、进入时间等信息。对于临时车辆，按照小区的收费标准收取停车费用。指挥车辆有序停放，确保小区内道路畅通，不得出现车辆乱停乱放影响通行的情况。对小区内的停车位进行管理，确保车位的合理使用，禁止非本小区车辆占用业主专用车位。3.安全防范门卫室应配备必要的安全防范设备，如对讲机、警棍、监控设备等，并确保设备的正常运行。定时对小区周边进行巡逻，检查小区的围墙、大门等设施是否完好，发现安全隐患及时报告并采取措施进行处理。在遇到突发事件时，如火灾、盗窃等，应及时报警并组织人员进行应急处理，协助相关部门进行救援和调查工作。4.环境卫生维护保持门卫室及周边环境的整洁卫生，定期进行清扫和消毒。对进入小区的垃圾运输车辆进行检查，确保垃圾的规范运输，避免垃圾在小区内洒落。（三）服务标准1.乙方应保证门卫人员具备相应的专业知识和技能，经过专业培训并取得相关证书。2.门卫人员应严格遵守工作纪律，按时上下班，不得擅自离岗、串岗。3.对于业主的合理需求，应及时响应并提供帮助，服务态度应热情、周到。4.按照相关规定和标准，定期对门卫服务工作进行总结和评估，不断提高服务质量。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付门卫服务费用：每月服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括门卫人员的工资、福利、设备维护费用等所有与门卫服务相关的费用。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的门卫服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。了解乙方门卫人员的工作情况和服务质量，有权要求乙方更换不称职的门卫人员。2.义务按照本合同的约定及时向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，如门卫室、办公设备等，并协助乙方解决在工作中遇到的问题。向乙方提供小区业主的相关信息，以便乙方进行人员和车辆的管理。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取服务费用。对小区的门卫服务工作进行自主管理，有权制定相应的工作制度和流程。在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施进行应急处理，并及时向甲方报告。2.义务按照本合同的约定提供高质量的门卫服务，确保小区的安全和秩序。加强对门卫人员的管理和培训，提高门卫人员的业务素质和服务水平。保守小区业主的隐私和商业秘密，不得泄露业主的个人信息。定期向甲方汇报门卫服务工作情况，接受甲方的监督和检查。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，每逾期一日，应按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。2.如因乙方的原因导致小区发生安全事故，给业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于[X]个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本小区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未