存量房购买合同(2篇)

存量房购买合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋所有权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有权人：甲方二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币【房屋交易价格】元（大写：【房屋交易价格大写】）。2.2乙方支付方式为：（1）签订本合支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【剩余房款金额大写】），在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋过户及交付3.1甲方应于本合同签订之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由【过户费用承担方】承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后【交付期限】日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在故意隐瞒或虚假陈述。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款项。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按期办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前咨询专业律师意见。存量房购买三方合同目录一、合同当事人二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋过户及交付五、甲方陈述与保证六、乙方陈述与保证七、中介方责权利八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同当事人1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3中介方：【中介方名称】统一社会信用代码：【中介方信用代码】联系电话：【中介方联系电话】二、房屋基本情况2.1房屋坐落：【房屋地址】2.2房屋所有权证号：【房屋产权证号】2.3房屋建筑面积：【房屋面积】平方米2.4房屋结构：【房屋结构】2.5房屋用途：【房屋用途】2.6房屋所有权人：甲方三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币【房屋交易价格】元（大写：【房屋交易价格大写】）。3.2乙方支付方式为：（1）签订本合支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【剩余房款金额大写】），在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。四、房屋过户及交付4.1甲方应于本合同签订之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用由【过户费用承担方】承担。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后【交付期限】日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。5.2甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在故意隐瞒或虚假陈述。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款项。七、中介方责权利7.1中介方应确保甲乙双方的身份真实、合法，并对双方的个人信息保密。7.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。7.3中介方有权收取合理的佣金，佣金比例为房屋交易价格的【佣金比例】%。八、违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，未能按期办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。8.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】中介方：【中介方名称】签订日期：【签订日期】附件：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.中介方营业执照复印件请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.中介方营业执照复印件法律名词及解释：1.存量房：指已经建造完成并已出售给购房者的房产，区别于新建商品房。2.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括产权变更登记等手续。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。4.权属纠纷：指因房屋产权归属不清而引发的争议。5.债权债务纠纷：指因房屋交易过程中产生的债权债务问题而引发的争议。6.佣金：中介方为促成房屋交易而收取的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，应仔细核实房屋的产权情况，避免因权属纠纷导致交易失败。2.资金安全问题：在支付购房款项时，应确保资金的安全，可以选择通过银行转账等有记录的方式支付。3.合同条款理解：合同中的条款可能较为复杂，双方在签订前应充分理解合同内容，必要时可咨询专业律师。4.房屋交付问题：在房屋交付过程中，应注意检查房屋的实际状况，确保与合同约定相符。5.中介方选择：选择中介方时，应选择有资质、信誉良好的中介机构，以确保交易的顺利进行。解决办法：1.针对房屋产权问题，可以通过查询不动产登记信息来核实房屋的产权情况。2.针对资金安全问题，可以选择通过银行转账等有记录的方式支付，并保留相关凭证。3.针对合同条款理解问题，可以咨询专业律师或要求中介方提供详细解释。4.