房屋建筑工程质量保修书样板-(两篇)

房屋建筑工程质量保修书样板甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方施工的房屋建筑工程质量保修事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程内容：__________5.工程质量标准：__________二、质量保修期限1.工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.工程质量保修期限为____年。三、质量保修范围及内容1.乙方对施工的房屋建筑工程质量承担保修责任。2.质量保修范围包括但不限于：主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、电气、给排水、通风、空调、消防等工程。3.质量保修内容包括：保修期内因施工质量原因导致的损坏、故障、缺陷等问题，乙方应负责免费维修或更换。四、质量保修责任1.乙方应在质量保修期内，对甲方提出的质量问题及时进行处理，确保工程正常使用。2.乙方应定期对工程进行质量检查，发现质量问题及时予以解决。3.乙方应保证质量保修期内的维修材料和施工质量符合原工程设计要求和国家相关标准。4.乙方应提供质量保修期内维修、更换零部件的详细记录。五、质量保修金的支付与返还1.甲方应按合同约定向乙方支付质量保修金，质量保修金为合同价款的____%。2.质量保修期满后，乙方履行了质量保修义务，甲方应在____个工作日内返还质量保修金。3.如乙方未履行质量保修义务，甲方有权扣除相应金额的质量保修金，并要求乙方继续履行质量保修义务。六、违约责任1.乙方未按约定履行质量保修义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。2.甲方未按约定支付质量保修金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付质量保修金的____%。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________甲方主导型房屋建筑工程质量保修合同模板目录：1.引言2.工程概况3.质量保修期限4.质量保修范围及内容5.质量保修责任6.质量保修金的支付与返还7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.中介条款11.甲方主导性条款12.乙方违约认定及处罚性条款13.附件甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________中介方：__________鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方施工的房屋建筑工程质量保修事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________二、质量保修期限2.1工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.2工程质量保修期限为____年。三、质量保修范围及内容3.1乙方对施工的房屋建筑工程质量承担保修责任。3.2质量保修范围包括但不限于：主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、电气、给排水、通风、空调、消防等工程。3.3质量保修内容包括：保修期内因施工质量原因导致的损坏、故障、缺陷等问题，乙方应负责免费维修或更换。四、质量保修责任4.1乙方应在质量保修期内，对甲方提出的质量问题及时进行处理，确保工程正常使用。4.2乙方应定期对工程进行质量检查，发现质量问题及时予以解决。4.3乙方应保证质量保修期内的维修材料和施工质量符合原工程设计要求和国家相关标准。4.4乙方应提供质量保修期内维修、更换零部件的详细记录。五、质量保修金的支付与返还5.1甲方应按合同约定向乙方支付质量保修金，质量保修金为合同价款的____%。5.2质量保修期满后，乙方履行了质量保修义务，甲方应在____个工作日内返还质量保修金。5.3如乙方未履行质量保修义务，甲方有权扣除相应金额的质量保修金，并要求乙方继续履行质量保修义务。六、违约责任6.1乙方未按约定履行质量保修义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。6.2甲方未按约定支付质量保修金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付质量保修金的____%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。九、中介条款9.1中介方应确保甲乙双方履行合同约定的质量保修义务。9.2中介方应对工程质量保修过程进行监督，确保工程质量保修的顺利进行。9.3中介方应对工程质量保修结果进行评估，并向甲方提供评估报告。十、甲方主导性条款10.1甲方有权对工程质量保修过程进行监督，并对乙方的工作进行指导。10.2甲方有权要求乙方提供质量保修期内维修、更换零部件的详细记录。10.3甲方有权对乙方的质量保修工作进行评估，并根据评估结果要求乙方进行改进。十一、乙方违约认定及处罚性条款11.1如乙方未按约定履行质量保修义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.2如乙方在质量保修期内维修、更换零部件的质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新进行维修或更换，并要求乙方支付违约金。十二、附件附件1：工程质量保修范围及内容详细说明附件2：质量保修金支付与返还流程附件3：违约责任及处罚细则