正规商铺买卖合同-(双份)

正规商铺买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的商铺，双方经友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺所有权证明：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。2.2乙方应按照以下方式支付买卖价款：a)乙方在本合同签订之日起【天数】日内支付人民币【金额】元作为定金；b)乙方在【日期】前支付剩余的买卖价款人民币【金额】元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内将商铺交付给乙方。3.2甲方应在交付商铺时，将商铺的钥匙、相关证照及有关文件一并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的商铺拥有完全的所有权，并有权出售该商铺。4.2甲方保证商铺不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.3甲方保证商铺的使用权、租赁权等权益均归乙方所有，甲方不得保留任何权益。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付买卖价款。5.2乙方保证在购买商铺后，按照相关法律法规及商铺所在地的规定使用商铺，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付商铺或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________新的：商铺买卖合同中介版目录：一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、买卖价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、中介（责、权、利）条款十一、甲方主导性条款十二、乙方违约认定及处罚性条款十三、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________2.3商铺用途：____________________2.4商铺所有权证明：____________________三、买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。3.2乙方应按照以下方式支付买卖价款：a)乙方在本合同签订之日起【天数】日内支付人民币【金额】元作为定金；b)乙方在【日期】前支付剩余的买卖价款人民币【金额】元。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内将商铺交付给乙方。4.2甲方应在交付商铺时，将商铺的钥匙、相关证照及有关文件一并交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。五、甲方保证5.1甲方保证其对出售的商铺拥有完全的所有权，并有权出售该商铺。5.2甲方保证商铺不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。5.3甲方保证商铺的使用权、租赁权等权益均归乙方所有，甲方不得保留任何权益。六、乙方保证6.1乙方保证按照本合同的约定支付买卖价款。6.2乙方保证在购买商铺后，按照相关法律法规及商铺所在地的规定使用商铺，不得从事违法活动。七、违约责任7.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付商铺或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。7.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十、中介（责、权、利）条款10.1中介方应确保商铺的基本信息真实准确，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。10.2中介方有权收取合理的佣金，佣金数额及支付方式由双方另行约定。10.3中介方应履行合同协调、督促和协助的职责，确保买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务。十一、甲方主导性条款11.1甲方有权要求乙方在支付定金的同时提供相关的资质证明文件，以证明其具备购买商铺的资格和能力。11.2甲方有权要求乙方在支付剩余买卖价款前，对商铺进行全面的检查，并在检查合格后进行支付。11.3甲方有权要求乙方在过户手续办理完毕后，按照甲方的指示进行商铺的使用和管理。十二、乙方违约认定及处罚性条款12.1如果乙方在支付定金后未能按照约定支付剩余的买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。12.2如果乙方在购买商铺后违反相关法律法规或商铺所在地的规定使用商铺，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求乙方支付违约