2024全新成都市存量房屋买卖合同下载(双篇)

2024全新成都市存量房屋买卖合同下载(双篇)2024全新成都市存量房屋买卖合同下载(双篇)2024全新成都市存量房屋买卖合同下载(双篇)2024全新成都市存量房屋买卖合同下载：2024全新成都市存量房屋买卖合同下载合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的位于成都市_______区_______路_______号的存量房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。第二条房屋价款及支付方式2.1双方协商确定该房屋转让价款为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付房屋价款：（1）签订本合支付人民币（大写）_______元整（小写）_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）_______元整（小写）_______元；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的人民币（大写）_______元整（小写）_______元。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应在_______日内将房屋交付给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照约定支付房屋价款，若乙方未按照约定支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，经协商无法达成一致的，可以解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______以上为2024全新成都市存量房屋买卖合同示例，供您参考。在实际操作中，请根据您的具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。：2024年成都市存量房屋买卖中介服务合同目录：1.中介服务条款2.房屋买卖双方权利与义务3.甲方特别权利条款4.乙方违约认定及处罚条款5.争议解决与法律适用6.其他约定7.附件中介服务条款：1.1中介机构：成都市房地产经纪有限公司（以下简称“中介”）1.2中介服务内容：中介负责为甲方提供房屋买卖信息发布、客户推荐、交易谈判、合同起草、过户手续办理等相关服务。1.3中介费用：甲方同意支付给中介的佣金为房屋成交价的_______%。1.4中介责任：中介应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性，并按照甲方的要求履行职责。房屋买卖双方权利与义务：2.1甲方权利：甲方有权要求中介提供专业的房屋买卖咨询和信息服务。甲方有权决定接受乙方的购买报价。甲方有权要求乙方按照约定的时间表完成交易手续。2.2甲方义务：甲方应提供合法的房屋权属证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的实际情况。甲方应配合乙方完成房屋过户手续。2.3乙方权利：乙方有权了解房屋的完整信息和交易进度。乙方有权在支付定金后要求甲方提供房屋产权无瑕疵的保证。乙方有权要求甲方按约定交付房屋。2.4乙方义务：乙方应按照合同约定支付房屋价款。乙方应配合甲方完成房屋过户手续。乙方应遵守甲方关于房屋交付的相关规定。甲方特别权利条款：3.1甲方保留在合同执行期间对房屋进行合理使用的权利。3.2甲方有权在合同执行期间对房屋进行必要的维修和保养，费用由甲方承担。3.3甲方有权在合同执行期间对房屋进行保险，保险费用由甲方承担。乙方违约认定及处罚条款：4.1若乙方未按照约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期金额的_______%。4.2若乙方在合同执行期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。4.3若乙方在合同执行期间未按照约定使用房屋，造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。争议解决与法律适用：5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。其他约定：6.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件1：房屋权属证明文件附件2：房屋买卖价格确认书附件3：房屋过户手续办理指南以上为2024年成都市存量房屋买卖中介服务合同示例，供您参考。在实际操作中，请根据您的具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）2.房屋买卖价格确认书3.房屋过户手续办理指南4.中介服务协议（包括中介费用、服务内容、责任和义务等）5.房屋交付清单（包括房屋内设施、设备、装修状况等）6.房屋买卖双方身份证明文件（身份证、户口本等）7.房屋买卖合同（本合同）8.付款凭证（如银行转账记录、支票等）9.逾期付款违约金计算书10.房屋损坏赔偿协议法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记等方面的法律规则。3.权属证明：指房屋所有权证和土地使用权证，用于证明房屋的所有权和土地使用权。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的一种强制措施，以保障债权人权益。6.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理房屋产权过户手续和土地使用权过户手续。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属不清：在签订合同前，应仔细核查房屋的权属证明文件，确认房屋无抵押、查封等权利瑕疵。如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.付款逾期：在合同中明确约定付款时间和逾期付款的违约金，以约束买方按时付款。如买方逾期付款，卖方有权要求支付违约金，并可根据合同约定解除合同。3.房屋交付问题：在合同中明确约定房屋交付的时间和条件，并签订房屋交付清单，以确认房屋交付时的状况。如有争议，可参照房屋交付清单进行解决。4.合同解除：在合同中明确约定合