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文档简介

土地及房屋租赁合同1.合同概述本土地及房屋租赁合同（以下简称“本合同”）是由以下双方（以下分别称为“甲方”和“乙方”）于________年________月________日签订的，对本次土地及房屋租赁的相关事项进行规定和明确，均应严格按照本合同的约定执行。2.租赁房屋的情况2.1房屋基本情况（1）房屋地址：________（2）房屋面积：________平方米（3）房屋用途：________2.2租赁期限本次租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。在租赁期满前，甲方或乙方均不得以任何形式终止本合同。2.3租赁用途乙方应将所租房屋用于________，不得进行违法违规行为，且不得将房屋转租或用于违法目的。2.4租赁价款（1）乙方应按照本合同规定的租金，按约定时间和方式支付租金。（2）本次租金为人民币________元/年，乙方应按年付款，于每年的________月________日前将当年的全部租金一次性支付给甲方。2.5押金及管理费（1）乙方应在签订本合同时预付含物业管理费在内的押金，押金为人民币________元。（2）如本合同期满后，乙方租赁物品并未发生任何损坏或丢失等情形，甲方应在本合同期满后______________个工作日内将押金全部退还乙方。（3）如本合同期满后，乙方存在租赁物品损坏、遗失等情形，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用或损失。2.6房屋维护（1）甲方有义务对房屋的外部保养和维护，乙方有义务对房屋内部设施、维修和保养。（2）若乙方存在损坏、污染等情况，乙方应在三天内完成整改或报告甲方，甲方有权在检验后要求乙方承担相应的维护、修缮、更换费用等。2.7房屋使用期间的变更（1）若乙方在使用期间需要改变上述租赁用途或增设使用面积，应向甲方提出书面申请，并经双方协商达成或重新签订补充协议，并缴纳相应的租金差额。（2）甲方如有其他用途或改变，应事先书面告知乙方，并经重新协商和签订协议。2.8合同变更及解除（1）在本合同租期内，甲、乙双方均应遵守本合同所规定的租金支付、押金交纳、卫生及房产的维护维修等规定，无须解除本合同。（2）如因甲、乙双方协商调整租金或其他合同内容时，应按照调整后的内容执行。如无法达成一致协商，双方可依法解除本合同。（3）双方解除合同的，应提前________天书面通知对方，经过协商后，双方签署合同解除协议，并按照协议执行。3.其他事项3.1保密条款双方应对本合同及合同实施中所知悉的信息予以保密，未经当事人书面同意，不得向任何第三方透露或披露。3.2其他事项（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）本合同中内容如有违法违规之处，以法律规定为依据。3.3合同争议及生效本合同争议应当友好协商解决，若无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同经双方签字确认后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：____

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