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文档简介

不动产权利和责任的保证协议书甲方：（出让方）地址：联系人：联系电话：乙方：（承受方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方就不动产的转让事宜达成一致意见，为了明确双方的权利和责任，特订立本协议。一、不动产信息1.1不动产名称：1.2不动产地址：1.3不动产登记情况：（1）权利状况：_______________________________（2）负担状况：_______________________________（3）其他补充说明：___________________________二、权利保证2.1甲方作为出让方保证具有合法的不动产所有权，并保证不动产不存在任何未解决的法律纠纷、抵押、查封、质押等负担。2.2在本协议生效之前，甲方已向乙方提供了相关不动产权属证明文件，乙方对此进行了核实，并确认所提供的证明文件真实、合法有效。2.3若不动产权属发生争议或其他法律纠纷，甲方承担一切法律责任，并承诺及时解决，确保乙方享有不动产的合法权益。三、责任免除3.1若因乙方自身原因导致不动产权属发生争议或其他法律纠纷，乙方承担一切责任和后果，并无权要求甲方进行赔偿或追究其责任。3.2乙方在收到不动产之日起对不动产进行维护、保养和管理，并负责缴纳相应的税费、费用等。如因乙方未能履行维护、保养和管理的责任导致不动产的价值减损或其他损失，乙方自行承担相应责任。四、违约责任4.1任何一方发现对方违反本协议的内容时，应书面通知对方进行整改。4.2若一方违约且在接到书面通知后未在合理期限内进行整改，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。五、协议效力5.1本协议自双方在协议上签字（或盖章）之日起生效，并取代双方之前就不动产转让事宜所签订的任何书面或口头协议。5.2本协议的修改、补充或解除须经双方协商一致，并以书面形式进行。六、争议解决6.1本协议的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。6.2若双方就本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（承受方）：签字：______________签字：______________日期：__

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