别墅房屋预售合同合集3篇

别墅房屋预售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(简称甲方)：*年***月***日出生，住址：******身份证号码：****买受人(简称乙方)：*年***月***日出生，住址：******身份证号码：****依据《民法典》等规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋全售达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于郫县德源镇禹庙街的土地使用权，甲方应向乙方出示相关文件。其次条房屋全售依据买受人购买的房屋为全售房屋。第三条买受人所购房屋的基本状况买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目，即郫县德源镇禹庙街民乐居第六层住房，属砖混结构，层高为，建筑总层数为6层。该房屋建筑面积共平方米，其中。套内建筑面积为平方米。第四条价款甲乙双方商定按建筑面积计算价款，单价为每平方米为人民币元的总价款**元。此款一次性付完。第五条房屋交付甲方以于*年***月***日将房屋交付乙方，以全售合同为准。第六条屋质量及基本状况。甲方出售给乙方的房屋必需符合国家规定的质量标准。该套房屋为清水房，砂浆地坪、拉毛、电通、水通、有通讯、电视全埋管全留。厕所只用蹲便器一个，防盗门一扇，不作分户门，层面软性防水性材料，可作屋顶花园，铝合金窗，临街面为外墙涂料。涉及的水、电、气户头费由乙方担当。第七条产权登记及费用房屋产权由甲方统一办理，属村镇产权。如今后土地全部权性质发生变化，即转为国有土地使用权后，其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方担当。第八条房屋质量保修房屋质量保修按建设部《房屋建筑工程质量保修方法》的规定执行。第九条本合同如有未尽事宜，双方协商处理，或按《民法典》的相关规定处理。第十条本合同自双方签字生效。第十一条本合同一式三份，双方各执一份。甲方：*****乙方：********年***月***日房屋预售合同范本三卖方(以下简称甲方)：******买方(以下简称乙方)：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市****区(县)****地块的国有土地使用权，土地使用面积为****平方米，国有土地使用证件为****。甲方在上述地块上建设的****，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第**号。乙方自愿购买甲方的****房屋，房屋用途为一般住宅。乙方预购房屋的定金为人民币****元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条****房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为****平方米(包括：套内建筑面积****平方米，分摊的共有共用建筑面积****平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为***平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。其次条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±**%(含)时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起**日内，甲乙双方同意按下述第****种(大写)方式处理：1、乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按**利率计算。2、根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。3、*******************************。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币*元，价款合计为人民币(大写)*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整(小写)*元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为****，银行帐号为****。第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之**(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过**日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方商定交付初装修房屋的，须根据《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款述条件后，甲方交付房屋的日期为**年**月**日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按**利率计算。第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按**向乙方补偿。第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同商定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之***(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过**日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于**日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起**日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方商定的违约责任。第九条甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市****房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第**种(大写数字)方式解决纠纷。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共**份，房地产交易管理部门壹份，***********。甲方(签章)：********法定代表人：*********身份证号码：*********地址：***********联系方式：**********邮政编码：**********代理人：***********联系方式：***************年***月***日乙方(签章)：********法定代表人：*********身份证号码：*********地址：***********联系方式：**********邮政编码：**********代理人：***********联系方式：***************年***月***日别墅房屋预售合同(第二篇)别墅房屋预售合同合同编号：[编号]本合同由以下双方订立：甲方（开发商）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法定代表人]电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有开发该别墅房屋的权益，乙方有意购买该别墅房屋，双方经协商一致，达成以下约定：一、目标房屋信息1.1房屋名称：[别墅房屋名称]1.2房屋地址：[别墅房屋地址]1.3户型及建筑面积：[别墅户型及建筑面积]1.4附属设施：[别墅附属设施]1.5使用权：甲方向乙方出售该别墅房屋的使用权。二、房屋交付及支付方式2.1交付日期：甲方将于______年______月______日前将房屋交付乙方。2.2交付标准：甲方应按国家规定的质量标准交付房屋，负责保证房屋结构及设施设备的完好性与安全性。2.3交付条件：乙方完成全部房款支付之后，甲方才会办理房屋产权过户手续。2.4交付方式：[详细阐述房屋交付方式，如交付清单、验收手续等]2.5付款方式：乙方应按合同约定，在房屋交付前向甲方支付全部房款。付款方式包括线上银行转账、支票等。2.6滞纳金：若乙方逾期支付房款，乙方应按照合同约定支付滞纳金。三、合同解除条款3.1若因乙方原因导致无法支付房款，乙方将承担相应违约责任并解除合同。3.2若因甲方原因导致无法如期交付房屋，甲方将承担相应违约责任并解除合同。四、其他约定事项4.1乙方必须遵守国家法律法规，并按照国家有关规定及合同履行义务。4.2合同双方应保守合同内容及交易过程中涉及的商业机密。4.3合同的任何争议应通过友好协商解决，如协商不成，可提交相关地区仲裁委员会裁决。五、摘要本合同由甲方和乙方共同签署，约定了别墅房屋的目标信息、交付方式及支付方式、合同解除条款等关键内容。合同双方应遵守合同约定，并履行各自的权利和义务。六、附加条款[在此处可根据实际情况添加其他附加条款，以确保合同的全面性]甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：______签字：______日期：______日期：______别墅房屋预售合同(第三篇)合同编号：[合同编号]别墅房屋预售合同甲方（开发商）：公司名称：[甲方公司名称]注册地址：[甲方注册地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拟预售的别墅房屋进行预售，并达成以下协议：一、房屋基本信息1.项目名称：[项目名称]2.楼盘地址：[楼盘地址]3.建筑面积：[建筑面积]4.户型分布：[户型分布]5.建筑结构：[建筑结构]6.交付时间：[交付时间]二、房屋销售价格及支付方式1.总房款：[房款金额]。2.付款方式：乙方按以下方式付款：a)订金：乙方需在签订本合同时，支付订金[订金金额]，作为购房意向金，用于锁定房屋，并在最终付款中予以抵扣。b)首付款：乙方需在[首付款时间]前支付首付款，金额为[首付款金额]。首付款完成后，甲方将为乙方办理相关手续，并签署房屋买卖合同。c)尾款：乙方需在[尾款支付时间]前支付尾款，金额为[尾款金额]。三、权益与义务1.甲方权益与义务：a)按照合同约定的时间和质量要求，完成房屋的建设和交付。b)在合同约定的期限内为乙方办理房产证和相关不动产权证。c)保证房屋交付时的合法性，无法交付的，甲方应及时通知乙方，并支付违约金。2.乙方权益与义务：a)按照约定时间和方式支付房款。b)严格按照开发商要求、合同约定的使用方式使用房屋，不得违规改变用途。c)及时向甲方提供相关证件、文件等资料，配合办理房屋办证手续。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按合同规定的时间和质量交付房屋，甲方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：如乙方未按合同约定的时间和方式支付房款，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，应提交[争议解决方式]进行解决。六、合同的生效与解除1.本合同自双方代表签字盖章之日起生