2024年房地产经纪综合能力-房地产和建筑专项试题及答案

房地产经纪综合能力-房地产和建筑一、选择题1.强度高，耐磨损，防变形，易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是（）。[单选题]*A、实木地板B、强化复合地板√C、实木复合地板D、竹地板答案解析：强化复合地板的主要优点是强度高、耐磨损、不变形、易清洗、防潮性好，主要缺点是脚感较差，如果板材中的胶粘剂质量较差，还会挥发出较多的甲醛，对人体健康有一定影响，但由于价格较便宜，用途比较广泛。2.按照《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。[单选题]*A、40B、50√C、70D、100答案解析：《民用建筑设计通则》(GB50352)将以主体结构确定的建筑设计使用年限分为5年、25年、50年、100年4级，并规定其分别适用于临时性建筑、易于替换结构构件的建筑、普通建筑和构筑物、纪念性建筑和特别重要的建筑。3.房地产服务业是房地产中介服务业和（）的合称。[单选题]*A、房地产咨询业B、房地产估价业C、物业管理业√D、房地产经纪业答案解析：目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房屋租赁经营和其他房地产活动。其中，物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业；房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。4.按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于（）。[单选题]*A、块材类地面B、由预制方式形成的地面C、整体类地面√D、由安装方式形成的地面答案解析：根据构造方法，地面可分为四类：（1）整体类地面，包括水泥砂浆地面(简称水泥地面)、混凝土地面、水磨石地面等；（2）铺贴类地面，根据面层材料可分为陶瓷类地面和石材类地面；（3）卷材类地面，主要有地毯地面、塑料地板地面；（4）涂料类地面，是将涂料直接涂刷在水泥压光基面上的地面；（5）木竹类地面，常见的有实木地板地面、竹地板地面、复合地板地面。5.将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于（）。[单选题]*A、抹灰类外墙面B、涂刷类外墙面C、贴面类外墙面√D、铺钉类外墙面答案解析：贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镀贴的方法形成墙体装饰面层。它具有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等优点。6.常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。[单选题]*A、分区、分压B、直接√C、设置水箱D、设置水泵和水箱答案解析：直接给水方式适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内给水的情况。这种给水方式简单、经济且安全。A项，分区、分压给水方式有利于充分利用室外配水管网的水压；C项，设置水箱的给水方式根据室外配水管网水压的变化设置屋顶水箱的情况；D项，设置水泵、水箱的给水方式，水泵与水箱连锁自动控制水泵停、开，能够节省能源。7.房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。[单选题]*A、独一无二性B、不可移动性√C、相互影响性D、供给有限性答案解析：房地产的特性包括:（1）不可移动；（2）独一无二；（3）寿命长久；（4）供给有限；（5）价值较大；（6）用途多样；（7）相互影响；（8）易受限制；（9）难以变现；（10）保值增值。其中，房地产的不可移动性决定了房地产市场不是个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场(一股一个城市是一个市场)，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的。8.国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。[单选题]*A、工业用地B、居住用地√C、体育用地D、娱乐用地答案解析：在我国，单位和个人依法使用国有建设用地有法律规定的年限。例如，国有建设用地使用权出让的最高年限规定为：（1）居住用地为70年；（2）工业用地为50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；（4）商业、旅游、娱乐用地为40年；（5）综合或者其他用地为50年。9.在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。[单选题]*A、房地产市场调查研究B、房地产开发项目策划C、房地产销售代理√D、房地产投资项目可行性研究答案解析：房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。10.设置水箱的给水方式适用于（）。[单选题]*A、室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水B、室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱√C、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压D、适用于在高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水答案解析：设置水箱的给水方式，适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需设置屋顶水箱的情况。水压高时，水箱蓄水；水压低时，水箱放水。A项属于直接给水方式，C项属于设置水泵和水箱给水方式；D项属于分区、分压给水方式。11.作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。[单选题]*A、适用√B、舒适C、耐久D、环保答案解析：作为建筑物使用人，对建筑物的基本要求概括起来:（1）安全，是对建筑物最重要、最基本的要求；（2）适用要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理；（3）经济，要求主要是不仅一次性的购建价格不高，而且在使用过程中所需支出的费用也不高，即运营费用低；（4）美观，要求主要是建筑造型和色彩使人有好感，特别是在外形方面不会让人产生不好的联想。12.在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。[单选题]*A、现浇√B、预制C、叠合D、装配答案解析：钢筋混凝土楼板坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好，目前应用比较普遍。钢筋混凝土楼板根据施工方式，分为预制和现浇。在地震易发地区，宜采用现浇钢筋混凝土楼板。13.为使厨房吊顶耐火和不变形，常选用的理想吊顶面层材料是（）。[单选题]*A、石膏板B、PVC板C、矿棉板D、铝合金板√答案解析：常用的吊顶面层材料有石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板。石膏板质地洁白、美观大方，具有质量轻、强度高、防火、吸声等特点，主要用于起居室、卧室等无水汽的地方。矿棉板具有保温、隔热、吸声、防震等功能，可用于办公用房吊顶。PVC板具有轻质、不易燃、不吸尘、不破裂、价格低等优点，一般用于有水和潮气的厨房和卫生间。铝合金板是厨房、卫生间等空间的理想吊顶面层材料，具有强度高、质量轻、结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优点，因此用途较广泛。14.涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（）。[单选题]*A、造价较低√B、坚固耐用C、不易变色D、容易清洗答案解析：涂料类外墙面装饰具有施工操作简单、工效高、工期短、自重轻、造价低等优点，虽然耐久性差些，但操作简单、维修方便、更新快，且涂料几乎可以配成任何需要的颜色，因此在建筑外墙面装饰中应用广泛。BD两项属于贴面类外墙装饰的优点;C项属于清水墙饰面的特点。15.房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。[单选题]*A、不可移动B、独一无二C、价值较大D、供给有限√答案解析：房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。一定位置，特别是好位置的房地产被人占用之后，占用者可以获得生产或生活的场所，享受特定的光、热、空气、雨水和风景，或可以支配相关的自然资源和生产力。16.建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体为（）。[单选题]*A、建筑组合B、建筑空间C、建筑构件√D、建筑构造答案解析：建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成的，室内空间的形成又要借助于一片片实体的围合，一片片实体被称为建筑构件。不同的建筑物虽然在使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方面各有特点，但一幢建筑物一般是由竖向建筑构件、水平建筑构件、及解决上下层交通联系的楼梯等组成。17.房地产经纪业是（）的行业。[单选题]*A、知识密集和资金密集B、资金密集和劳动密集C、知识密集和管理密集D、知识密集和劳动密集√答案解析：房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承相的房地产，是房地产市场运行的润滑剂。房地产经纪活动由房地产经纪人员来完成，房地产经纪机构主要是为房地产经纪人员提供平台和品牌。从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。18.按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。[单选题]*A、民用建筑√B、居住建筑C、住宅建筑D、综合性建筑答案解析：建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。民用建筑是指供人们居住和进行各种公共活动的建筑，根据其使用功能，又可分为居住建筑和公共建筑。居住建筑是指供人们居住使用的建筑，包括住宅、公寓、集体宿舍等。公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，包括办公建筑、商业建筑、旅馆建筑、文化建筑、教育建筑、卫生建筑、体育建筑、交通建筑等。19.评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的（）。[单选题]*A、寿命周期费用B、环保性C、适用性D、日后维护和维修费√答案解析：评价建筑材料的经济性，要有一个总体的观念，既要考虑到装饰工程一次性投资的多少，也要考虑到日后的维护费用和经济寿命，对于室内装饰装修的基本界面或重要局部位置，宁可适当增加一次性投入，延长装饰材料的使用寿命，避免过早整体维修和更新，从而达到总体上经济的目的。20.某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能提供上面楼层用水，应该使用（）。[单选题]*A、直接给水方式B、设置水箱的给水方式C、设置水泵和水箱的给水方式D、分区、分压给水方式√答案解析：分压分区，可以供给高层。21.具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。[单选题]*A、生地B、毛地C、熟地√D、在建土地答案解析：熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。按照基础设施完备程度和场地平整程度，熟地又可分为以下三种类型的土地:（1）“三通一平”一般是指通路、通水、通电和场地平整；（2）“五通一平"一般是指具有了道路、供水、排水、电力、通信等基础设施条件以及场地平整；（3）“七通一平”一般是指具有了道路、供水、排水、电力、通信、燃气，热力等基础设施条件以及场地平整。22.建筑材料的物理性质中，材料的（）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。[单选题]*A、耐水性√B、吸水性C、吸湿性D、抗渗性答案解析：A项，是指材料在饱和水作用下不破坏，强度也不显著降低的性质；B项，吸水性是指材料在水中吸收水分的性质，可用材料的吸水率来反映；C项，吸湿性是指材料在潮湿的空气中吸收水分的性质，可用材料的含水率来反映；D项，抗渗性是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。23.房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。[单选题]*A、可行性和先导性B、基础性和可行性C、服务性和基础性D、基础性和先导性√答案解析：房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济平稳较快增长，有利于满足广大居民的合理住房消费需求，有利于人民群众安居乐业。24.下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。[单选题]*A、柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础√B、箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C、筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D、桩基础不适宜在天然地基上作浅基础答案解析：根据基础的受力性能，分为刚性基础和柔性基础。刚性基础是指用灰土、三合土、砖、石、混凝土等受压强度大，而受拉强度小的刚性材料做成的基础。砖混结构房屋一般采用刚性基础。柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压、受拉均较强的基础。25.某幢坡屋顶住宅共6层，其室外地坪比室内首层地面低0.5m，自±0.00至屋檐高度17m，屋脊比屋高1.6m，该住宅的建筑总高为（）m。[单选题]*A、17.00B、17.50√C、18.30D、19.10答案解析：建筑高度又称建筑总高度，是指建筑物室外地面到建筑物屋面、檐口或女儿墙的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。本题中，室外地坪比室内首层地面低0.5m，则该住宅的建筑总高度为17+0.5=17.5m。26.建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。[单选题]*A、钢结构建筑B、砖木结构建筑C、砖混结构建筑√D、钢筋混凝土结构建筑答案解析：砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架和钢屋架。这类建筑物的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。27.砖混结构房屋一般采用（）。[单选题]*A、浅基础B、刚性基础√C、柔性基础D、深基础答案解析：基础根据受力性能，分为刚性基础和柔性基础。刚性基础是指用灰土、三合土、砖、石、混凝土等受压强度大，而受拉强度小的刚性材料做成的基础。砖混结构房屋一般采用刚性基础。柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压、受拉均较强的基础。28.建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力破坏的能力，其具体包括抗拉、抗弯和（）强度[单选题]*A、抗磨B、抗脆性破坏C、抗腐蚀D、抗剪√答案解析：材料的强度是指材料在外力作用下抵抗破坏的能力，材料在建筑物上所受的外力主要有拉力、压力、弯曲及剪力。材料抵抗这些外力破坏的能力分别称为抗拉、抗压、抗弯和抗剪强度。29.依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。[单选题]*A、面积B、外观C、用途√D、价格答案解析：房地产的分类方式有多种，按照房地产的用途，可将其分为:（1）居住房地产；（2）办公房地产；（3）零售商业房地产；（4）旅馆房地产；（5）餐饮房地产；（6）体育和娱乐房地产；（7）工业房地产；（8）农业房地产；（9）特殊用途房地产；（10）综合用途房地产。30.（）主要是通过发挥柱式优势，将柱式与穹隆、拱门、内墙界面有机的结合起来。[单选题]*A、古罗马风格B、哥特式风格C、意大利风格√D、洛可可风格答案解析：A项，古罗马风格:主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个卷洞，通过卷、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。B项，哥特式风格:主要是对古罗马风格的继承，装饰中使用直升的线形、体量急速升腾的动势和奇突的空间推移。C项，意大利风格:主要是通过充分发挥柱式优势，将柱式与穹隆、拱门、内墙界面有机地结合起来。这种风格多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、蒙华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果。D项，洛可可风格:其总体特征是轻盈华丽、精致、细腻。室内装饰造型高耸、纤细、优雅且不对称，制作工艺精致，构造、线条婉转、柔和，创造出轻松、明朗、亲切的空间环境。31.引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。[单选题]*A、有利于优化土地布局√B、有利于保持国民经济平稳较快增长C、有利于人民群众安居乐业D、有利于满足广大居民的合理住房消费需求答案解析：引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济平稳较快增长，有利于满足广大居民的合理住房消费需求，有利于人民群众安居乐业。32.（）对室内装饰和家具经常采用几何形体以及红、黄、青三原色，或以黑、灰、白等色彩相配置。[单选题]*A、白色派B、光亮派C、高技派D、风格派√答案解析：室内装饰装修流派有:（1）白色派；（2）光亮派；（3）新洛可可派；（4）高技派；（5）风格派；（6）超现实派。其中，风格派的室内装饰装修，在色彩及造型方面都具有鲜明的特征与个性，在总体上常以几何方块为基础，对建筑物采用内部空间与外部空间穿插构成为统一体的手法，并以屋顶、墙面的凹凸和强烈的色彩对块体进行处理。风格派对室内装饰和家具经常采用几何形体以及红、黄、青三原色，或以黑、灰、白等色彩相配置。33.小明家住某小区3栋16层，根据建筑物层数或高度划分，小明的家属于（）。[单选题]*A、低层住宅B、多层住宅C、中高层住宅D、高层住宅√答案解析：根据层数或高度，建筑物分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑。其中，住宅根据层数，分为:（1）低层住宅(1-3层)；（2）多层住宅(4-6层)；（3）中高层住宅(7-9层)；（4）高层住宅(10层及以)。34.能将上部结构荷载较均匀地传至地基的刚性构件是（）。[单选题]*A、桩基础B、筏板基础C、条形基础D、箱形基础√答案解析：箱形基础通常是采用钢筋混凝土将基础四周的墙、顶板、底板浇筑成刚度很大的箱状形式。箱形基础的刚度大、整体性好、底面积较大，能将上部结构的荷载较均匀地传给地基，并能适应地基的局部软硬不均，有效地调整基底的压力，有利于抵抗地震荷载的作用，能建造比其他基础更高的建筑物。35.通风系统按照（），分为自然通风和机械通风。[单选题]*A、动力来源√B、特征C、作用范围D、方式答案解析：通风系统根据动力来源，分为自然通风和机械通风;根据作用范围，分为全面通风和局部通风;根据特征分为进气式通风和排气式通风。36.材料的不可恢复的残留变形，称为（）。[单选题]*A、塑性变形√B、脆性变形C、韧性变形D、弹性变形答案解析：塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质。材料的这种不可恢复的残留变形，称为塑性变形。37.建筑物设计使用年限一般是根据建筑物的（）来确定的。[单选题]*A、使用性质B、施工质量C、主体结构√D、维修保养答案解析：设计使用年限是指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限是由建筑物的性质决定的。《民用建筑设计通则》GB50352将以主体结构确定的建筑设计使用年限分为5年、25年、50年、100年4级，并规定其分别适用于临时性建筑、易于替换结构构件的建筑、普通建筑和构筑物、纪念性建筑和特别重要的建筑。38.在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。[单选题]*A、房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系√B、建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C、建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D、房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务答案解析：房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是:建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系，因为它们的业务对象主要都是房地产。在房地产开发活动中，房地产开发企业与建筑施工企业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产开发企业是房地产开发建设的甲方，建筑施工企业是乙方；房地产开发企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务；建筑施工企业则是建设承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务。39.材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指（）。[单选题]*A、塑性B、弹性C、脆性√D、韧性答案解析：脆性是指材料在外力作用下未发生显著变形就突然破坏的性质。A项，塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质；B项，弹性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形能完全消失的性质；D项，韧性是指材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质。40.建筑高度是指建筑物（）。[单选题]*A、室内地面到其檐口或屋面面层B、室外地面到其檐口或屋面面层√C、室内地面到其屋顶上的最高点D、室外地面到其屋顶上的最高点答案解析：建筑高度是指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。41.房地产是国民经济发展的一个基本的（），任何行业的发展都离不开房地产。[单选题]*A、内容要素B、生产要素√C、载体要素D、结构要素答案解析：房地产业是国民经济的支柱产业，两者相互依存、相互促进，国民经济的发展水平决定着房地产业的发展水平，房地产业的发展既受到国民经济的制约，又能促进国民经济的发展。房地产业的重要作用之一是:可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产。42.按照门使用的材料，门分为（）。[单选题]*A、平开门、弹簧门、推拉门、转门B、防火门、安全门和防盗门C、木门、钢门、玻璃门√D、围墙门、入户门、内门答案解析：根据门据所用的材料，分为木门、钢门、玻璃门等。A项，根据门的开启方式，分为平开门(又分为内开门和处开门)、弹簧门、推拉门、转门、折叠门、卷帘门、上翻门和升降门等;B项，根据门的功能，分为防火门、安全门和防盗门等;D项，根据门在建筑物中的位置，分为围墙门、单元门、入户门、内门等。43.室外装饰装修的基本要求不包括（）。[单选题]*A、保护墙体、装饰立面B、与周围环境协调统一C、为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来√D、满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求答案解析：室外装饰装修的基本要求包括:（1）保护墙体、装饰立面；（2）与周围环境协调统一；（3）满足人们对建筑的艺术欣赏需要。44.按照建筑物安全的基本要求，没有环境污染是指（）。[单选题]*A、不会发生室外大气污染B、不会发生室外噪声污染C、不会发生固体废物污染D、建筑材料均不会产生环境污染√答案解析：安全是对建筑物最基本、最重要的要求，包括:（1）在选址及建造上使建筑物不会倒塌；（2）没有环境污染。没有环境污染包括没有室外环境污染和室内环境污染，如不是在未经严格处理过的化学污染地，垃圾填埋地等会产生环境污染的土地上建造的，所处地区没有危害人体健康的环境污染，建造和装饰装修建筑物所用的材料均不会产生室内环境污染。45.通风系统按照（），分为进气式通风和排气式通风。[单选题]*A、操作原理B、特征√C、作用范围D、动力来源答案解析：通风系统按照特征，分为进气式通风和排气式通风；按照动力来源，分为自然通风和机械通风；按照作用范围，分为全面通风和局部通风。46.根据建筑结构划分，2008年奥运会主场地鸟巢属于（）。[单选题]*A、砖木结构建筑B、砖混结构建筑C、钢筋混凝土结构建筑D、钢结构建筑√答案解析：建筑结构是指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系，按照建筑结构可将建筑物分为:（1）砖木结构建筑；（2）砖混结构建筑；（3）钢筋混凝土结构建筑；（4）钢结构建筑。其中，钢结构建筑主要的承重构件采用钢材作为承重材料，造价较高，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。47.贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是（）。[单选题]*A、瓷砖B、面砖C、水磨石√D、陶瓷锦砖答案解析：常用的贴面材料中陶瓷制品有:（1）瓷砖；（2）面砖；（3）陶锦砖。C项，水磨石属于预制块材。48.下列有关燃气系统及设备说法错误的是（）。[单选题]*A、燃气具有较高的热能利用率B、燃气易引起燃烧或爆炸，火灾危险性较大C、燃气设备可以设置在卧室内√D、户内燃气灶应安装在通风良好的厨房、阳台内答案解析：燃气具有较高的热能利用率。燃烧温度高，火力调节容易。使用方便，燃烧时没有灰渣，清洁卫生。但是燃气易引起燃烧或爆炸，火灾危险性较大，人工煤气有较强烈的气味和毒性，容易引起中毒事故。根据《住宅设计规范》GB50096，燃气设备严禁设置在卧室内；严禁在浴室内安装直接排气式、半密闭式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备；户内燃气灶应安装在通风良好的厨房、阳台内。49.目前应用比较普遍的楼板是（），其坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好。[单选题]*A、木楼板B、钢筋混凝土楼板√C、砖拱楼板D、素混凝土楼板答案解析：楼板根据结构层所用的材料，分为木楼板、钢筋混凝土楼板等。钢筋混凝土楼板坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好，目前应用比较普遍。钢筋混凝土楼板根据施工方法分为预制和现浇。在地震易发地区，宜采用现浇钢筋混凝土楼板。50.房地产开发企业收入有（）。[单选题]*A、连续性B、不连续性√C、周期性D、关联性答案解析：房地产开发经营业主要是取得待开发房地产特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。房地产开发经营业具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。房地产开发企业的收入具有不连续性。51.建筑材料在环境的多种因素作用下，能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能的性质，称为材料的（）。[单选题]*A、硬度B、耐久性√C、耐磨性D、塑性答案解析：耐久性是指材料在环境和使用中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。A项，硬度是指材料表面抵抗硬物压入或刻画的能力；C项，耐磨性是指材料表面抵抗磨损的能力；D项，塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质。52.铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点是（）。[单选题]*A、造价较低、施工操作简便B、自重轻、容易清洗C、无湿作业，饰面耐久性好√D、耐久性好、不易变色答案解析：铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点是无湿作业，饰面耐久性好，采用不同的饰面板，能取得不同的装饰效果。53.根据《住宅设计规范》GB50096，（）层及以上的住宅，每楼设置电梯不应少于2台。[单选题]*A、9B、10C、11D、12√答案解析：根据《住宅设计规范》GB50096，7层及7层以上的住宅，必须设置电梯，电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站；12层及12层以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台，其中应设置一台可容纳担架的电梯，电梯不应紧邻卧室布置，当受条件限制，不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。54.下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是（）。[单选题]*A、砖木结构建筑B、砖混结