有约必守+违约有责+高中政治统编版选择性必修二

3.2有约必守

违约有责第三课

订约履约

诚信为本案例一：2020年5月，在上海的伍女士计划用1550万元的总价，购入上海市黄浦区一套建筑面积为180.09平方米的商业用房，但因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款。在支付了745万元后，伍女士被卖方告上法庭。法院最终判决伍女士败诉，伍女士既要归还房子，也要支付违约金、房屋整修费等总计490多万元给卖方。该事件引发网友热议，有网友称伍女士为“最惨购房者”“惨是真的惨”。导入新课：思考：伍女士支付745万的房没了还被判赔500万，给我们什么启示？一一诺千金

重在履行（一）合同履行的含义：

合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。登顶攀登整装待发合同目标实现合同的履行合同的签订实现合同目标的过程民法典规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，履行合同的核心是履行合同义务。

诚信原则当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。全面履行原则当事人应当全面履行自己的义务。即当事人必须按照合同约定的标的，数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。协作履行原则当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。（二手房，协助过户）绿色原则当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第一节有约必守

违约有责（二）合同履行的原则：探究与分享：

张某打算在工作单位学校附近租房。2019年10月，张某在中介公司的陪同下看了房，该房屋家具齐全、地理位置较好，张某表示很满意，当天下午就与房主林某签订了租赁合同。双方约定租赁合同从2019年10月15日起，每月租金为500元，按年支付，租金及押金合计6000元。

2019年10月15日，张某当晚去看房时发现，屋内除了沙发以及一张单人折叠床以外，其余物品竟被全部搬空，与看房时的状况严重不一致。房子“卖家秀”竟变“买家秀”。

张某当场表示拒收房屋，要求中介公司和房主林某协调将房屋恢复至看房时候的状态。经多次协商，林某均拒绝配置家具家电，也拒绝返还租金，无奈之下，张某将房主林某诉至法院。合同内容不明确想一想:张某与房主林某产生争议的原因是什么?（三）合同内容

1、含义：

合同内容就是合同条款，当事人的权利和义务通过合同条款来体现。2、重要性：履行合同的关键是明确合同内容。3、合同内容一般包括以下条款：

当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。合同缺少价款等内容影响其成立和生效吗？

民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、履行违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。

在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。这个合同缺少时间限制，我们再签订个有关时间限制的补充协议吧。好的。探究与分享：

林某和小明签订了两年的房屋租赁合同，合同生效半年后，周边房屋的租金开始上涨，林某也想涨房租，于是找小明商量，小明当然不同意，双方因此闹得很不愉快。林某的儿子小林得知自己的同学小李也想租他们家的房子，租金达到了5000元一个月，小林把这个事情告诉了林某。他们在未通知小明的情况下与小李签订了新的房屋租赁合同，并要求小明尽快搬出。思考:

1、林某要更改合同内容的原因是什么？2、林某可以单方面解除合同吗？（四）合同的变更或解除:1、原因:

合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。2、要求:①当事人协商一致，可以变更合同。如签订补充协议延长合同履行期限。②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。

2022年9月11日下午，北京警方发布情况通报称，演员李易峰因多次嫖娼被依法予以行政拘留。消息出来后，李易峰不仅形象彻底坍塌，多家品牌也宣布与其解约。以去年9月塌房的李姓艺人为例：思考：为什么各合作品牌可以单方面终止合作关系?

品牌商在与明星艺人进行广告合作前，通常都会协商签署道德条款，约束代言人言行，督促其维护良好形象。如果代言人在合同期间存在不当言行，如违法犯罪、违反公序良俗(出轨、重婚、家暴、遗弃)、损害国家利益等，品牌商可以单方解除合同，要求艺人退还代言费用，承担违约责任。为什么明星被爆丑闻后，多个品牌纷纷宣布解约?言而有信

违约有责二（一）违约责任：1.含义：

除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履

行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。

2.违约责任意义（实质）：

违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。

依据民法典规定，对守约方的损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。议一议：那么，李姓艺人如何承担面临的违约责任呢？（一）违约责任3.承担方式：（解决合同纠纷的方式）

法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。【拓展】1.继续履行：要求违约方完全按照合同条款继续履行义务。（必须是以守约方提出请求为条件，而且违约方具备继续履行合同的能力）2.采取补救措施：货物不符合合同约定，要求违约方采取的补救措施。

（如：修理、更换、重做、退货、减少价款等措施。）3.赔偿损失：赔偿损失额度以违约所造成的损失为标准，具有补偿性。4.支付违约金：需要合同约定（说明一方违约要交付相应违约金）5.适用定金罚则：合同履行前预先交付了定金。当事人可以约定定金，定金按担保法规定执行。如同时约定定金和违约金，一方违约，对方可选择适用其一。

某时光单位与采石场签订了石料供应合同，在合同中约定如有违约，应支付违约金4万元。为确保合同履行，施工单位交付了5万元定金。在合同履行中，由于采石场未能按时交货，最多应支付给施工单位()A．10万元B．9万元C．8万元D．14万元A

在“双十一”活动中，陈某参加某网店大衣预售活动，支付了50元定金并约定“双十一”当天付尾款，同时店家承诺三天内发货。约定的发货期限到后，卖家以缺货为理由一再延迟发货。本案中，陈某可以()①要求卖家双倍返还定金②要求卖家继续履行合同③要求卖家双倍返还定金和支付违约金④要求卖家支付违约金和赔偿金A.①②B.①④C.②③D.③④A违约金赔偿金定金依据合同中有约定违约金条款实际造成的损失合同履行前预交对方生效要件以违约为生效要件，不需预先付，有违约行为发生后给付有违约事实；有实际损失以预先给付为生效要件，自实际交付定金时成立功能惩罚性补偿性约定责任责任承担方式约定违约条款的，一方违约，应按约定支付补偿相应损失给付定金方过错，无权要求返还；收受定金方过错，双倍返还定金。数额实际损失为基准以实际损失为准定金数额不超过合同标的额的20%知识拓展

如果出现违约，签订合同时没有商定违约金，也没交付定金，就按照违约造成的实际损失来赔偿。

违约金与定金二者只能选其一，而违约金与赔偿金可以同时要求。思考：合同违约，任何情况下都要承担违约责任吗？（二）违约免责：1.免责情形：

在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由（约定免责）或不可抗力（法定免责）时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。2、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、寒潮、火灾、战争等。延迟履行后发生的：不能免责1.小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华