实用房屋租赁合同标准范文

第页共页实用房屋租赁合同标准范文房屋租赁合同甲方：出租方（房东）乙方：承租方（租户）鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其房屋出租给乙方使用。经甲、乙双方友好协商，就甲方出租乙方所租房屋的有关事宜达成如下合同：第一条：出租房屋1.1房屋的地址：__________________1.2房屋结构和装修情况：__________________1.3房屋的用途：__________________1.4房屋的面积：__________________（平方米）1.5房屋租金：每月人民币（大写）_____________元。第二条：租赁期限2.1租赁期限为：从____年____月____日起至____年____月____日止，共计_____个月。2.2承租方须在合同终止前十五天通知甲方是否继续租赁，否则默认续租。第三条：租金支付方式3.1租金按月支付，每月支付日期为租赁合同签订日后的同日。3.2租金支付方式：__________________（现金、转账等）3.3如乙方逾期支付租金，每日须支付租金总额百分之三的违约金。第四条：租赁保证金4.1乙方应支付甲方押金人民币（大写）_____________元。4.2乙方在租赁期满且房屋损毁、丢失、缺失情况得到确认后，甲方将无息退还押金。4.3如乙方未按照合同约定归还房屋或产生违约行为，甲方有权扣除押金以弥补损失。第五条：房屋使用和维护5.1乙方承诺按照合同规定的租赁期限和租金使用房屋，不得转租或做其他商业用途。5.2乙方承诺妥善保管房屋内的设备、家具和装修，若有损坏或丢失应承担责任。5.3乙方应按时缴纳水、电、煤气等公用事业费用。第六条：房屋保修责任6.1甲方保证房屋在租赁期内不因结构、材料和设备等方面原因发生承租方无法承受的质量问题。6.2如房屋因火灾、水灾等不可抗力事件损坏，甲方应承担修复房屋的费用。6.3如房屋因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复房屋的费用。第七条：合同解除7.1甲、乙双方可在租赁期满前一个月提前通知解除合同。7.2甲方如需解除合同，须提前三个月书面通知乙方，并退还剩余租金和押金。7.3乙方如需解除合同，须提前一个月书面通知甲方。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的一切损失。8.2违约方赔偿的损失包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。第九条：争议解决9.1甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他事项10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商或签订附加协议。甲方（房东）签字：__________________日期：__________________乙方（租户）签字：__________________日期：__________________（附加条款）1.房屋检查：双方在签订合同时，应进行房屋检查，并对现有的损坏、缺陷进行记录，以避免租期结束时的争议。2.房屋维修：房屋维修责任应明确在合同中，双方对于哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担进行明确，以避免争议。3.合同解除费用：双方应约定解除合同时的费用，如违约金、提前解除费等，以避免纠纷。4.签订合同：为避免纠纷，双方应在合同签订前仔细阅读合同内