物业管理服务合同范本模板

第页共页物业管理服务合同范本模板物业管理服务合同合同编号：____________甲方（业主）：_________________________（身份证号码：________________）乙方（物业管理公司）：________________________（统一社会信用代码：________________）甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作意向，现签订本物业管理服务合同。第一条服务内容1.1乙方将按照相关法律法规要求，对甲方提供的物业项目进行管理和维护，包括但不限于：-绿化养护：负责小区内的园林绿化和草坪养护工作，保持小区环境整洁美观；-保洁服务：负责日常小区公共区域的清洁工作，包括大厦、楼道、公共走道等；-安防管理：配备专业的保安人员，负责小区的安全和秩序维护；-设备维护：及时检查和维护小区内的各类设备设施，确保其正常运行；-管理维修：协助甲方进行小区内的维修工作，如电力、给水、空调等；-业务办理：提供业主咨询、投诉、报修等服务，并及时反馈处理结果；-其他相关服务。1.2乙方承诺在服务过程中保证工作人员的工作纪律，不擅自泄露业主个人信息，不参与物业纠纷，不得勾结他人谋取私利。1.3甲方有权提出对乙方的服务要求，并凭有效证件授权乙方代理办理相关事宜。第二条服务费用2.1甲方应按照以下方式支付服务费用：-服务费：甲方每月按照《物业服务费用标准》支付服务费用给乙方，标准由双方协商确定；-临时费用：如遇到突发情况或特殊需求，甲方需支付额外的临时费用，费用由双方协商确定。2.2服务费用应通过银行转账或现金支付方式支付给乙方，乙方应提供相应的开票和收据。2.3如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停相关服务或解除合同，并有权要求甲方支付逾期手续费和滞纳金。第三条服务期限3.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年。期满后可续签。3.2甲方如需解除合同，应提前30天书面通知乙方，并支付提前解约违约金，违约金金额为服务费总额的30%。3.3若乙方违反合同约定，致使甲方无法正常享受服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致对方经济损失的，应承担赔偿责任。4.2因不可抗力原因（如自然灾害、战争、法律法规变化等）而导致无法履行本合同的，双方不承担违约责任。第五条保密条款5.1双方应对因履行合同而获得的对方的商业秘密和技术资料保密，不得泄露或非法使用。5.2在本合同终止或解除后，双方应无条件地归还或销毁对方提供的商业秘密和技术资料。第六条变更和解释6.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2本合同中未尽事宜由双方协商解决，并可签署补充合同。第七条争议解决7.1如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同约定履行地的人民法院诉讼解决。第八条合同生效8.1本合同经甲、乙双方签署，并加盖公章，自成立之日起生效。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____________