购房商业式房合同

购房商业式房合同本购房商业式房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【______市______区______路______号】的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1该房产为商业式房，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第二条房价及支付方式2.1该房产的成交价为人民币【______】元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的______%；（2）剩余的购房款，在办理房产过户手续前支付。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续。3.2乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。第四条房产交付4.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应保证交付的房产符合国家规定的质量标准，乙方对房产质量无异议。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-购房商业式房合同目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房产过户五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【______市______区______路______号】的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下协议：一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息如上所述。1.2乙方基本信息如上所述。二、房产描述2.1该房产为商业式房，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。2.2该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。三、房价及支付方式3.1该房产的成交价为人民币【______】元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的______%；（2）剩余的购房款，在办理房产过户手续前支付。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续。4.2乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。五、房产交付5.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2甲方应保证交付的房产符合国家规定的质量标准，乙方对房产质量无异议。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1附件一：房产平面图9.2附件二：房产产权证复印件9.3附件三：甲方营业执照复印件9.4附件四：乙方营业执照复印件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________签订日期：________________附件列表：1.附件一：房产平面图2.附件二：房产产权证复印件3.附件三：甲方营业执照复印件4.附件四：乙方营业执照复印件法律名词及解释：1.商业式房：指用于商业目的的房产，如商铺、写字楼等。2.产权：指房产所有权人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其处分和转移。5.税费：指在房产交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产产权不清晰：在签订合同前，应仔细核实房产的产权情况，确保房产无任何法律纠纷。2.支付方式及时间：双方应明确约定支付方式和时间，并严格按照约定执行，以避免产生纠纷。3.房产过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.房产交付：甲方应保证交付的房产符合约定的质量标准，乙方应对房产质量进行验收。5.违约责任：双方应明确违约责任，并在一方违约时，另一方有权要求支付违约金或解除合同。6.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供房产产权证原件进行核实，或到房产登记部门查询房产的产权情况。2.双方应明确约定支付方式和时间，并在合同中注明，如有变更，应及时书面通知对方。3.双方应提前了解房产过户手续的相关流程和所需材料，确保过户过程的顺利进行。4.乙方在接收房产时，应对房产进行详细检查，如有质量问题，应及时提出并要求甲方解决。5.双方应明确违约责任，并在一方违约时，另一方有权要求支付违约金或解除合同，并按照合同约定执行。6.双方应选择合适的争议