房地产意向金协议书2024

房地产意向金协议书甲方（出售方）：____________________地质：____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________乙方（购买方）：____________________地质：____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________鉴于：根据上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就意向金支付及购房事宜达成如下协议：第一条意向金支付1.1乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将意向金支付至甲方指定的账户：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：________________________1.2甲方在收到意向金后，应向乙方出具收据。第二条意向金转为定金2.2若乙方在约定时间内未与甲方签订正式合同，甲方有权没收乙方支付的意向金，并有权将该房屋出售给其他购买方。第三条房屋买卖3.1甲乙双方应在签订正式合同后______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋买卖过户手续。3.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条违约责任4.1若甲方在签订正式合同前将该房屋出售给其他购买方，应向乙方支付违约金，违约金金额为意向金的两倍。4.2若乙方在签订正式合同后反悔，不履行购买义务，甲方有权没收乙方支付的意向金，并要求乙方支付违约金，违约金金额为意向金的两倍。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：______________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：______________________附件：房屋产权证复印件请注意，本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产交易增加条款：a.租赁关系：如该房屋已出租，甲方需提供租赁合同及承租人同意出售的书面文件。b.经营许可：如乙方购买该房屋用于商业目的，甲方应提供相关商业经营许可证明。c.装修补偿：如乙方要求甲方负责装修，应明确装修标准、费用及补偿方式。2.特殊应用场合：预售房屋交易增加条款：a.交房时间：明确房屋预计交付时间，以及逾期交付的违约责任。b.产权证办理：约定甲方应在交房后多长时间内办理产权证，并承担相关费用。c.质量保证：如房屋存在质量问题，应约定甲方负责修复的时间和质量标准。3.特殊应用场合：共有产权房屋交易增加条款：a.共有人同意：提供其他共有人同意出售的书面文件。b.分割协议：如共有人之间需分割共有权益，应提供分割协议。c.权益分配：明确共有权益分配方式，以及甲方应承担的义务。4.特殊应用场合：拍卖房屋交易增加条款：a.拍卖信息：提供拍卖公告、成交确认书等相关文件。b.拍卖费用：明确拍卖过程中产生的费用由哪方承担。c.拍卖规则：约定拍卖过程中的特殊规则，如保证金、加价幅度等。5.特殊应用场合：跨境房地产交易增加条款：a.外汇管制：约定交易过程中涉及的外汇管制政策及解决方案。b.税务规定：明确双方在跨境交易中应遵守的税务规定及承担的税务责任。c.法律适用：约定适用哪个国家的法律，以及争议解决地的选择。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋所有权人、建筑面积、土地使用年限等信息。2.联系明文件复印件要求：甲方和乙方的法定代表人联系明文件的复印件，需清晰显示个人信息。3.银行账户信息要求：甲方提供收款账户的详细信息，包括账户名称、开户银行、账号等。4.租赁合同（如适用）要求：如房屋已出租，需提供租赁合同复印件，以及承租人同意出售的书面文件。5.商业经营许可证明（如适用）要求：如乙方购买房屋用于商业目的，甲方需提供相关商业经营许可证明的复印件。6.共有人同意出售的书面文件（如适用）要求：如房屋为共有产权，需提供其他共有人同意出售的书面文件。7.拍卖相关文件（如适用）要求：如房屋通过拍卖出售，需提供拍卖公告、成交确认书等文件的复印件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：意向金支付后，乙方反悔不购买。解决办法：约定明确的违约金条款，如乙方反悔，甲方有权没收意向金并要求支付违约金。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同中约定甲方对房屋质量的保证，以及质量问题出现时的修复责任和时限。3.问题：甲方逾期交房。解决办法：明确交房时间，并约定逾期交房的违约责任和赔偿方式。4.问题：共有产权