不动产买卖合同的生效条件是什么

不动产买卖合同的生效条件是什么不动产买卖合同的生效条件是什么不动产买卖合同的生效条件是什么不动产买卖合同的生效条件是什么合同文档示例：合同编号：_______目录：一、前言二、合同生效条件三、合同生效后的义务与权利四、合同解除条件五、违约责任六、争议解决七、附件八、签字盖章前言：本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区签订。甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方名下的不动产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买不动产事宜，达成如下协议：一、合同生效条件1.1甲方保证其对出售的不动产拥有完全的所有权，且该不动产不存在任何抵押、查封、租赁等法律瑕疵。1.2乙方已充分了解并认可甲方出售的不动产现状，包括但不限于房屋结构、面积、用途、配套设施、周边环境等。1.3乙方已按约定支付购房定金，并承诺在合同生效后按照本合同的约定支付剩余购房款。1.4双方已完成房屋产权过户手续，且乙方已取得新的不动产权证书。1.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、合同生效后的义务与权利2.1甲方应按照约定将不动产交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。2.2乙方应按照约定支付购房款，并承担房屋产权过户产生的相关税费。2.3甲方应在合同生效后及时将不动产交付给乙方，并保证不动产交付时符合约定的使用状态。2.4乙方在接收不动产后，有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋主体结构，且需遵守相关法律法规。三、合同解除条件3.1双方协商一致，可以解除本合同。3.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。3.3因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。四、违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方无权要求返还已支付的购房定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、附件6.1不动产产权证书复印件6.2购房定金支付凭证复印件6.3其他双方认为需要作为合同附件的文件七、签字盖章甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：1.不动产产权证书复印件2.购房定金支付凭证复印件3.其他双方认为需要作为合同附件的文件说明：1.本合同附件为合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。2.本合同附件的内容如与合同正文相冲突，以合同正文为准。3.本合同附件的数量、名称、内容等如需变更，甲乙双方应另行签订书面补充协议。合同文档示例：合同编号：_______标题：商业地产买卖与租赁结合合同目录：一、前言二、合同生效条件三、买卖与租赁结合条款四、各方的权利与义务五、合同解除条件六、违约责任七、争议解决八、第三方介入条款九、附件十、签字盖章前言：本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区签订。甲方（卖方/出租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________乙方（买方/承租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________鉴于甲方愿意出售并出租、乙方愿意购买并承租甲方名下的商业地产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售并出租、乙方购买并承租商业地产事宜，达成如下协议：一、合同生效条件1.1甲方保证其对出售的商业地产拥有完全的所有权，且该商业地产不存在任何抵押、查封、租赁等法律瑕疵。1.2乙方已充分了解并认可甲方出售的商业地产现状，包括但不限于房屋结构、面积、用途、配套设施、周边环境等。1.3乙方已按约定支付购房定金，并承诺在合同生效后按照本合同的约定支付剩余购房款。1.4双方已完成房屋产权过户手续，且乙方已取得新的不动产权证书。1.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、买卖与租赁结合条款2.1甲方同意将商业地产出售给乙方，并同意在乙方支付全部购房款后，将该商业地产出租给乙方。2.2乙方同意购买甲方的商业地产，并同意在支付全部购房款后，承租该商业地产。2.3租赁期限为_______年，自本合同生效之日起计算。2.4租金为每平方米_______元/月，按季度支付。三、各方的权利与义务3.1甲方应按照约定将商业地产出售给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2乙方应按照约定支付购房款，并承担房屋产权过户产生的相关税费。3.3甲方应在合同生效后及时将商业地产交付给乙方，并保证商业地产交付时符合约定的使用状态。3.4乙方在接收商业地产后，有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋主体结构，且需遵守相关法律法规。3.5乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用商业地产。四、合同解除条件4.1双方协商一致，可以解除本合同。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。4.3因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方无权要求返还已支付的购房定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入条款7.1如双方在履行本合同过程中发生争议，可以共同选择一家具有公信力的第三方机构进行调解。7.2双方应按照第三方机构的调解结果履行合同义务。八、附件8.1不动产产权证书复印件8.2购房定金支付凭证复印件8.3租赁合同8.4商业地产平面图及配套设施清单8.5其他双方认为需要作为合同附件的文件九、签字盖章甲方（卖方/出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日