中学租赁合同

中学租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的中学租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于（中学地址）的中学（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体范围及面积以附件一《租赁物清单》为准。1.2乙方租赁租赁物的用途为（承租方使用目的），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前（个月）向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金标准：每年人民币（大写：____元整），每月人民币（大写：____元整）。（2）租金支付方式：每（月/季度/半年/年）支付一次，乙方应在每个支付周期开始前（天）将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同后（天）内向甲方支付相当于（个月）租金的押金，作为履行本合同的保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定完全履行了相关义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，确保租赁物符合约定的使用目的。5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修保养，并承担相关费用。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前（个月）书面通知甲方，并支付相当于（个月）租金的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前（个月）书面通知乙方，并支付相当于（个月）租金的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：《租赁物清单》2024带目录带附件详细版-中学租赁合同目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、维修及保养六、合同的变更、解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：《租赁物清单》附件二：《租赁物交付确认书》附件三：《租金支付凭证》附件四：《维修保养记录》附件五：《合同解除协议》附件六：《违约金支付凭证》附件七：《争议解决协议》附件八：《其他相关文件》以下是合同正文：中学租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的中学租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于（中学地址）的中学（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体范围及面积以附件一《租赁物清单》为准。1.2乙方租赁租赁物的用途为（承租方使用目的），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前（个月）向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金标准：每年人民币（大写：____元整），每月人民币（大写：____元整）。（2）租金支付方式：每（月/季度/半年/年）支付一次，乙方应在每个支付周期开始前（天）将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同后（天）内向甲方支付相当于（个月）租金的押金，作为履行本合同的保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定完全履行了相关义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，确保租赁物符合约定的使用目的。5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修保养，并承担相关费用。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前（个月）书面通知甲方，并支付相当于（个月）租金的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前（个月）书面通知乙方，并支付相当于（个月）租金的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：《租赁物清单》附件二：《租赁物交付确认书》附件三：《租金支付凭证》附件四：《维修保养记录》附件五：《合同解除协议》附件六：《违约金支付凭证》附件七：《争议解决协议》附件八：《其他相关文件》附件列表：1.附件一：《租赁物清单》2.附件二：《租赁物交付确认书》3.附件三：《租金支付凭证》4.附件四：《维修保养记录》5.附件五：《合同解除协议》6.附件六：《违约金支付凭证》7.附件七：《争议解决协议》8.附件八：《其他相关文件》法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。3.押金：指当事人在合同中约定，为保证债务人履行债务，由债务人或第三人向债权人提供的一定数额的货币。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物及用途的明确：在签订合同前，双方应明确租赁物的具体范围、面积和用途，并在附件一中详细列明。2.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限的具体起止时间，并约定租赁期满后的续租条件和程序。3.租金支付方式的明确：双方应明确租金的支付方式和时间，并在合同中详细列明，避免因支付问题产生纠纷。4.维修保养责任：双方应明确维修保养的责任和费用承担，并在合同中详细列明，避免因维修保养问题产生纠纷。5.合同解除与终止：双方应明确合同解除与终止的条件和程序，并在合同中详细列明，避免因解除与终止问题产生纠纷。解决办法：1.对于租赁物及用途的明确，双方可以共同实地查看租赁物，并在附件一中详细列明租赁物的具体范围、面积和用途。2.对于租赁期限的约定，双方可以明确租赁期限的具体起止时间，并在合同中约定租赁期满后的续租条件和程序。3.对于租金支付方式的明确，双方可以明确租金的支付方式和时间，并在合同中详细列明，同时保留支付凭证作为证据。4.对于维修保养责任，双方可以明确维修保养的责任和费用承担，并在合同中详细列明，同时建立维修保养记录，以便日后查阅。5.对于合同解除与终止，双方可以明确合同解除与终止的条件和