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文档简介

封闭小区和商品房的管理合同书甲方：封闭小区（或商品房）自愿组成的业主委员会/管理公司乙方：甲方委托的管理公司/物业公司鉴于：甲方为了保障小区（或商品房）居民的安全和舒适居住环境，特需委托乙方进行管理服务。根据中华人民共和国法律法规的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.乙方将为甲方提供小区（或商品房）的维修、保洁、绿化、安全保卫等相关服务，以保障居民的正常日常生活。2.甲方有权要求乙方提供其他额外的服务，双方可另行商议并签订补充协议。第二条服务费用及支付方式1.甲方应按照合同约定向乙方支付相应的管理服务费用。2.甲方应按照约定的时间和方式支付管理服务费用，逾期支付的，按照约定的利率支付滞纳金。第三条双方权利和义务1.甲方有权对乙方的管理服务进行监督、检查，并提出合理的要求。2.乙方应按照甲方的要求，保障小区（或商品房）的正常运行和居民的权益，维护小区（或商品房）的公共设施设备的质量和安全。3.双方应共同营造和维护一个和谐、安全、舒适的居住环境。第四条违约责任1.若一方违反本合同约定，经对方提出书面通知后，未在合理期限内采取相应措施进行改正的，应承担违约责任。2.因不可抗力因素导致的违约，不属于违约方责任，合同的执行可暂时中止或终止。第五条争议解决双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，各方有权向相关法律机关提起诉讼。第六条合同变更和解除1.双方需经书面协商一致，方可变更合同内容。2.甲方有权解除合同，应提前书面通知乙方，并支付相应的违约金。第七条合同生效与终止1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2.合同有效期为___年，到期后双方可协商续签，或按照相关法律法规进行解除。第八条其他事项本合同未尽事宜，经双方协商达成一致后，可签订补充协议。附件：1.甲方身份证明材料复印件2.乙方资质证明材料复印件甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/委托代理人姓名：法定代表人/委托代理人姓名：联系地址：联系地址：联系电话：

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