深圳经济特区商品房预售合同书模板合集3篇

深圳经济特区商品房预售合同书模板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方：**************(甲方)地址：********电话：*******购买方：**************(乙方)姓名：********性别：*******出生：******年*****月*****日国籍：********身份证号码：****地址：********电话：*******本合同依据XX法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市*****用地面积*****M2的土地使用权。地块编号：*****使用年期**年，自**年**月**日起至**年**月**日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为****，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第***幢***号(第***层)。建筑面积***M2，土地面积***/M2(其中：基底分摊***M2、公用分摊***M2、其它***M2)。第三条甲方定于***年***月***日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过***天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其它非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：******单价******元/M2，总金额***币***千***百***十**万***千***百***十***元整(小写******万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：***************帐户名称：***************************分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期***天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作******使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方：********购买方：********法定代表人：******法定代表人：******附表一建筑期购楼分期付款一、第一次付款自签约日起***日内付全部价款的***%;***币***千***百***拾***万***千***百***拾***元。(小写：******万元)二、其次次付款自签约日起***日内付全部价款的***%;***币***千***百***拾***万***千***百***拾***元。(小写：******万元)三、其余部分在移交房屋前一天付清***%;**币***千***百***拾***万***千***百***拾***元。(小写：******万元)附表二本合同售价中已包括的主要项目(略)深圳经济特区商品房预售合同书模板(第二篇)合同编号：[编号]深圳经济特区商品房预售合同书甲方：[开发商名称]地址：[开发商地址]乙方：[购房者名称]地址：[购房者地址]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的基础上，就甲方所开发的商品房进行预售，并达成以下协议：第一条合同摘要甲乙双方在自愿平等的基础上，就乙方购买甲方位于深圳经济特区的商品房事宜，达成如下协议：1.项目名称：[项目名称]2.房屋地址：[房屋地址]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋售价：[房屋售价]5.合同生效日期：[合同生效日期]6.预计交房日期：[预计交房日期]第二条预售房屋描述甲方所开发的商品房属于[房屋类型]，总建筑面积为[总建筑面积]，其中住宅面积为[住宅面积]，商业面积为[商业面积]。第三条交付及验收1.甲方将在房屋建设完成后，按照国家有关规定办理房屋交付手续，并向乙方交付硬装修或装修标准。2.乙方应在收到甲方通知后合理的时间内参与房屋的验收工作，并在验收合格后签署相关文件。第四条付款方式及期限1.乙方应按照以下方式支付房屋款项：[详细付款方式及期限]2.乙方在支付每一笔款项后，应及时向甲方提供付款凭证。第五条甲方违约责任如甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房款，并可以解除合同。第六条乙方违约责任若乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金，并有权解除合同。第七条双方守约义务甲、乙双方应当按照合同约定及时履行各自的守约义务，保障合同的顺利进行。第八条合同的变更与解除任何一方在变更或解除合同前，均应与对方进行协商，如遇无法协商一致的情况，可按照相关法律法规的规定进行处理。第九条争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构或人民法院申请仲裁或提起诉讼。第十条合同的附属文件本合同的附属文件包括但不限于：交付记录、验收记录、付款凭证、发票等。第十一条其他事项本合同未尽事宜，可由双方协商达成补充协议。第十二条合同生效与顺延本合同经双方签字盖章后生效，自[合同生效日期]起有效。如发生不可抗力等特殊情况，甲乙双方同意顺延合同履行期限。第十三条合同解释本合同涉及的各类名词解释、履行细则、法律适用等，均按照中华人民共和国的有关法律、法规及规章进行解释和适用。甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件：合同附属文件清单-交付记录-验收记录-付款凭证-发票注意：本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。深圳经济特区商品房预售合同书模板(第三篇)合同编号：________深圳经济特区商品房预售合同书甲方：[开发商姓名/公司名称]地址：[开发商地址]统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]乙方：[购房人姓名/公司名称]地址：[购房人地址]统一社会信用代码：[购房人统一社会信用代码]鉴于甲方是一家在深圳经济特区合法经营的开发商，乙方愿意购买甲方开发的商品房。为了明确双方的权利和责任，特制订本合同。一、房屋信息1.房屋名称：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋楼层：____________________4.房屋位置：____________________二、房屋价格1.商品房总价：____________________元（大写：____________________）2.支付方式：____________________3.交付日期：____________________三、权利和义务1.甲方的权利和义务：a.按时完成商品房的建设和交付。b.提供商品房的合格证明和相关配套设施的使用手册。c.承担商品房的质量保修责任。2.乙方的权利和义务：a.按约定时间和方式支付房款。b.配合甲方完成商品房的交付手续。c.按照甲方要求及时补充相关购房材料。四、违约责任1.若乙方未按时支付房款，乙方需按照合同约定向甲方支付违约金。2.若甲方未按时交付商品房，甲方需按照合同约定向乙方承担违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若无法协商一致，可向深