个人房屋买卖合同签订注意事项

个人房屋买卖合同签订注意事项合同编号：___________甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：___________（以下简称“该房屋”）。1.2房屋产权证号：___________。1.3房屋建筑面积：___________平方米。1.4房屋结构：___________。1.5房屋用途：___________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起___________日内，支付购房款的___________%，即人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元；（2）剩余购房款人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，在办理完毕房屋过户手续后___________日内一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。3.2甲方应在收到乙方支付的首付款之日起___________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的___________%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的___________%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同签订注意事项目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件附件1：房屋产权证复印件附件2：购房款支付凭证复印件合同编号：___________甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：___________证件类型：___________证件号码：___________乙方（买方）：名称：___________证件类型：___________证件号码：___________二、房屋基本信息2.1房屋地址：___________（以下简称“该房屋”）。2.2房屋产权证号：___________。2.3房屋建筑面积：___________平方米。2.4房屋结构：___________。2.5房屋用途：___________。三、房屋买卖价格及支付方式3.1买卖双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起___________日内，支付购房款的___________%，即人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元；（2）剩余购房款人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，在办理完毕房屋过户手续后___________日内一次性支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。4.2甲方应在收到乙方支付的首付款之日起___________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.3办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的___________%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的___________%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________附件1：房屋产权证复印件附件2：购房款支付凭证复印件附件列表：1.房屋产权证复印件2.购房款支付凭证复印件法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、效力、履行、变更和解除等。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、登记、抵押等行为的法律法规。3.权属清晰：指房屋所有权明确，无任何权属争议或纠纷。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对涉案房屋采取的限制措施，禁止房屋交易、转让等行为。6.租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，获取租金的行为。7.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，双方应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属争议。2.房屋质量问题：乙方在签订合同前应仔细检查房屋质量，确保符合居住要求。3.购房款支付逾期：乙方应按照合同约定的付款时间及时支付购房款，以免产生违约责任。4.房屋过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。5.合同解除：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，双方可共同委托专业机构进行产权调查，确保房屋权属清晰。2.针对房屋质量问题，乙方可在合同中约定质量保证条款，要求甲方在一定期限内修复质量问题。3.针对购房款支付逾期，乙方应尽量提前安排资金，确保按时支付购房款；如有困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的可能性。4.针对房屋过户手续办理，双方应共同配合，按照合同约定的时间办理相关手续，确保交易顺利完成。5.针对合同解除，双方应尽量通过