湖南某高层商住楼创鲁班奖汇报材料

施工情况质量介绍一、工程概况：1、工程名称：2、工程类别：住宅工程3、工程主要使用功能：本工程负三层至负五层为地下停车库，负二层至六层为商场、娱乐、餐饮；七层至二十七层为住宅用房。4、工程规模：该工程总建筑面积104624m2,其中住宅面积为57482m2,商业面积为47142m2,地下室五层，裙楼六层，南北两栋塔楼二十一层，建筑总高度为99.4米。裙楼为柱下独立基础，塔楼为筏型基础。塔楼采用框架核心筒结构，裙楼为框架剪力墙结构，该工程总投资为2.32亿元，竣工决算为1.79亿元。裙楼外墙采用石材幕墙、局部玻璃幕墙、面砖等饰面，塔楼外墙采用面砖和局部玻璃幕墙饰面，裙楼内装饰：地面采用进口大理石、全瓷玻化砖装饰，顶棚采用纸面石膏板吊顶，高级内墙漆装饰，住宅室内采用统一精装修。本工程共设计15、工程开工日期：2005年07月29日。6、工程竣工日期：2007年05月20日。验收单位：（略）7、工程验收日期：各专项验收工作全面完成并于2007年8月27日完成备案。8、全面验收单位：（略）9、工程质量自评等级：自评等级优良。10、工程质量核定等级及核定单位：该工程经长沙市建设工程质量监督站核定为优良。11、工程竣工备案单位：长沙市建设委员会。12、承建单位及承建内容：13、参建单位及参建内容：14、建设单位：15、监理单位：16、设计单位：17、质量监督单位：二、工程技术难点与新技术推广应用情况：1、工程施工的主要难点及技术措施：（1）施工场地极为狭小。本工程地处长沙市最为繁华的***商业圈，建筑物周边为城市主干道和高层建筑，最宽处仅为3.4米。基础施工阶段，结合后浇带设计采取合理设置施工缝和优化构造措施，采取分区、分段施工，较好地解决了施工场地极为狭小地困难。（2）基坑超深、地下水位高。该工程最大支护深度为21米，采用锚杆桩支护、锚杆支护，土钉墙等支护技术，采用全站仪建立控制网对基坑顶的沉降和位移定时、适时观测，综合分析变形速率，确保了周边建筑的安全和施工安全。(3）地下室深而大，防水要求高。本工程地下室面积近35892m2,迎水面积14327m2,防水等级设计为P12，塔楼底板整体为1.85m厚，局部3.8m厚的大体积砼，通过优化抗渗砼配合比，采用降低砼入模温度，通过内降外保等措施控制温差在20℃以内，避免了温度裂缝的出现。适当延长砼外墙带模养护时间（要求不少于75小时(4)本工程地下室负三层以上梁采用有粘结预应力，板采用无粘结预应力。为防止后浇带处波纹管及钢绞线锈蚀，在后浇带部分采用无粘结预应力筋进行搭接。预应力筋在板面处张拉端的张拉采用了预应力筋变角张拉技术，变角张拉技术解决了诸多张拉空间受限制时的张拉锚固问题。(5)该工程因场地特别狭小，地下室外墙与基坑护壁间已无外防水施工空间，现场调整地下室防水施工方案，地下室外墙及底板全面采用XYPEX(赛柏斯)结晶防水材料内防水的施工方案，施工简便、实用，且防水效果好。(6)工期紧、要求高。该工程总建筑面积104624m2，使用功能多，结构复杂，装修标准高，质量要求为创鲁班奖工程，采用网络施工计划，立体交叉作业施工，加强现场施工调度，实际工期仅为661天，比合合工期缩短9天2、新技术推广应用情况:(1)深基坑支护及边坡防护技术本工程地下五层，基坑底标高－21.13ｍ，基坑挖土最大深度为21ｍ。基坑支护采用复合土钉墙支护技术、预应力锚杆施工技术、带锚杆支护桩施工技术。多种支护技术的综合应用取得了很好的支护效果。(2)大体积砼的裂缝防治技术本工程塔楼筏板基础﹙南塔，北塔﹚属大体积砼，底板厚1.85m，核心筒体区域局部厚3.8m，砼一次浇捣量为2450m3，砼在浇筑和养护过程中采用(3)高效钢筋应用技术（HRB400级钢筋的应用技术）本工程设计全面采用HRB400级钢筋，主要用于基础及主体结构的受力纵筋等部位，使用量5116.7t。施工过程中针对HRB400级热轧带肋钢筋的技术特点，焊接采用E50焊条。(4)预地下室负三层底板开始至屋面顶板的梁内均采用有粘结预应力混凝土框架结构，从第八层底板至屋面顶板的板内均采用无粘结预应力混凝土楼板，预应力施工总量为235t。整个预应力施工新技术应用取得了很好的效果。(5)粗直径钢筋直螺纹机械连接技术本工程梁、筏板、柱中设计有Φ25、Φ28、Φ32的粗直径钢筋主要采用直螺纹连接。接头总量达45378个，累计可节约钢材143.2t，接头质量良好可靠。(6)悬挑脚手架应用技术本工程裙楼、塔楼的结构和外装修工程外脚手架均采用槽钢分段悬挑式外脚手架。工具式卸料平台。大大节约了架管、扣件等周材，同时，提高了安全防护可靠性。(7)钢结构防火防腐技术本工程裙楼屋顶中庭采用螺栓球节点网架，面积265.2m2，4座外置消防钢楼梯、网架防腐采用涂装防腐氟碳涂料技术，取得了良好的防火防腐效果。(8)给水管道卡压连接技术本工程给水管道全面采用钢塑复合管，连接采用卡压连接技术，通过滚槽机滚槽，并将橡胶密封圈套上另一根钢塑复合管，再将接头边卡进沟槽内，将上下接头靠紧。通过管道试压，使用该技术安装质量良好。(9)新型墙体材料应用技术本工程内外填充墙体全部应用蒸压加气混凝土砌块，总用量达3876m3。该材料是一种轻质、隔声、保温性能好的新型建筑墙材，为避免抹灰施工质量问题，项目部抹灰前大面积挂钢丝网，目前为止尚无开裂现象(10)节能型门窗应用技术本工程全面采用铝合金中空玻璃窗，总面积达5672m2，玻璃采用6mm钢化银蓝-25low-E+9A（11）外墙内保温技术本工程所有外墙均采用外墙内保温技术，总面积达8327m2（12）新型防水卷材应用技术本工程屋面防水主要采用聚乙烯丙纶柔性防水卷材，总面积达5928m2（13）建筑防水涂料（地下室外墙、底板防水涂料内防水技术）本工程地下防水等级为二级防水，地下共五层，地下室外墙及底板全面采用XYPEX（赛柏斯）结晶型防水材料，该材料属引进加拿大专有技术而生产的水泥基渗透结晶型防水材料，其防水性能优越独到，到目前为止，地下室总防水面积达14327m（14）屋面虹吸排水技术本工程裙楼顶设游泳池，池内排水及裙楼屋面排水采用虹吸排方式，通过安装虹吸排水管，裙楼屋面及游泳池目前排水畅通，排水效果很好。（15）计算机应用技术本项目建立了局域网，并与INTERNET联接，项目部可通过网络直接访问公司的内部办公OA系统。项目部全面应用了信息管理技术。大大提高了工作效率。同时，项目部全面应用PROJECT、WORD、EXCEL、AUTOCAD、PKPM、用友软件、神机妙算等软件。使项目技术质量管理、进度管理、成本控制、安全管理等全面信息化，积大地提高了工作效率和工作质量。三、工程质量情况1、地基与基础工程本工程塔楼为筏板基础，裙楼为独立柱基，底板、外墙等结构无裂纹、倾斜、变形现象，经过雨季无渗漏现象，根据规范要求进行建筑物沉降观测，共设置28个沉降观测点，第一次观测日期2005年9月25日，最后一次观测日期2007年3月25日，累计最大沉降量15mm，无不均匀沉降，已稳定无沉降量差。2、主体结构工程所有框架－剪力墙、框架－核心筒主体结构均采用钢筋混凝土现浇体系，其中钢筋原材送检386批次，焊接试件送检269批次，砼试块共留置599组，均达设计要求，合格率100%，分项工程检验批1729批，一次验收合格率100%，主体结安全可靠无裂缝，经层层控制测量，大楼全高垂直度偏差最大值9mm（远小于国家规范允许值经换算为30mm），无影响主体结构安全的裂缝，经核定主体质量等级为优良。3、建筑装饰装修工程裙楼外墙主要采用石材幕墙，局部玻璃幕墙、外墙全瓷条砖装饰，塔楼外墙采用外墙面砖和局部玻璃幕墙装饰。面砖镶贴牢靠、无空鼓、无脱落，缝宽均匀，接缝平直光滑。石材幕墙和玻璃幕墙由珠海****幕墙有限公司（建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙专项工程设计甲级）设计施工，计算书内容齐全、合理，三性检测合格，石材无色差，幕墙胶缝饱满密实，接缝平直光滑。内墙面主要采用ICI乳胶漆饰面，整体墙面平整、阴阳角方正、接缝顺直。顶棚采用纸面石膏板吊顶装饰，高级墙漆，住宅室内采用统一精装修，饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头等设备位置排列居中、合理、美观。裙楼内装饰地面采用进口大理石、全瓷玻化砖装饰，平面排版利用计算机合理排版，节约耗材，并保证了地面镶贴无空鼓，缝格均匀顺直，板面平整、无色差，施工误差小于0.5mm。门窗工程主要采用铝合金窗和夹板门，铝合金窗制作和安装均符合设计要求，打胶均匀、饱满、顺直，水密与气闭性检测合格，木门主要分为防火木门和普通夹板门，防火木门材质、防火等级均符合设计要求，均有检测合格证，夹板门制作尺寸准确，安装牢固，嵌缝饱满，面板纹路清晰，线板与面板色调一致，清晰饰面色泽一致。4、防水工程屋面为上人屋面，设计II级防水，采用砼结构自防水和聚乙烯丙纶防水卷材，卫生间采用非焦油911聚氨脂防水涂料2mm厚，732个卫生间均进行了24小时蓄水试验，无渗漏现象；地下室防水设计为II级防水，采用砼结构自防水（抗渗等级P12），底板、侧壁为XYPX(赛柏斯)水泥基渗透结晶型防水涂料，顶板为聚乙烯丙纶防水卷材，经过冬雨季，地下室未发生任何渗漏现象。5、设备安装工程各类设备安装牢固、整齐，减震措施齐全，接地可靠；管道支架设置规范，安装牢固、美观。管道及风管油漆涂刷均匀，色泽靓丽、标识醒目。空调供回水管道橡塑保温。消防设施安装规范，标识醒目。各系统阀门挂牌标识，明确其所属系统，使用状态。6、建筑电气及智能建筑工程高低压配电室布局合理，配电柜安装整齐，配线顺直，有序，回路标识详细准确，接地牢靠、安全。灯具、探头等统一居中布置、成排成线。屋面避雷带沿女儿墙暗敷，避雷引下线焊接牢固、规范，标识清晰。综合布线、火灾自动报警、保安监控系统运行良好，信号准确。四、工程技术资料情况工程技术资料按照不同施工阶段同步编制、收集、整理，结合“三位一体”公司管理体系标准，真实地记录工程施工、安全生产、文明环境保护等各项工作情况，分部工程验收、竣工验收前均整理齐全、真实、准确、签章规范、结论明确，具有可追溯性，工程备案后形成最终组卷归档，编目规范有序，查找方便，符合城建档案归档要求。五、工程主要质量特色1、该工程地下室面积为35892m2，最大埋深21m2、南北两栋塔楼地下室底板板为29.6m×29.6m，整体厚1.85m，局部厚3.8m，一次浇注量2450m3，采取综合技术措施3、该工程单层最大建筑面积为7210m2，平面最大尺寸为93.18m×79.94、塔楼共720户住宅，设计采用高、中、低三个档次，各种不同材料组成的套餐式装修标准，由专业队伍统一施工工艺、统一质量标准、统一材料采购、组织装修，装修效果好。5、本工程屋面总面积为5928m2，其中南北两栋塔楼1452m2，裙楼4476m2。裙楼屋面为6、裙房大理石地面采用进口原材料电脑排版设计、加工定制，单层最大铺贴面积为81m×67m，色泽一致，接缝严密，表面平整，无空鼓、无磨痕、表面平整度、接缝直线度、高低差等各项指标检测其偏差值均小于0.5mm7、负2层至6层裙楼商业部分单层吊顶面积3789m2采用轻钢龙骨石膏板吊顶高级内墙涂料饰面，针对吊顶面积大，易于出现变形的难题，每25m2增加一L30×8、商场中庭高30m，顶面为采光玻璃，设计施工采用了悬挂简单明快的幻彩条纹玻璃加以点缀，在柔和的灯光和明媚的阳光下如雨后彩虹映入眼帘，映衬出室内现代高雅的风格，使大厦内部感光焕燃一新。9、裙楼采用干挂石材幕墙和玻璃幕墙组合装饰，以简洁的块面组合形成强烈的虚实对比关系，石材色泽均匀无色差，接缝胶平直光滑，分色线清晰。南北两栋塔楼外墙采用50×50mm陶瓷锦砖镶贴，凸面采用白色锦砖、凹面采用浅灰色锦砖，局部铺以玻璃幕墙装饰，塔楼合计采用6040850块面砖镶贴，面砖色泽均匀，接缝平直光滑、填嵌密实，塔楼共8个阳角，4个阴角，全高72m，垂直度偏差最大值为6mm，整体立面层次分明、立体感强烈，充分实现了建筑师以简约的现代化建筑语言追求大气的整体效果的设计意图。10、该空调工程冷热源采用离心式冷水机组及溴化锂吸收式直燃机组。主机的组合方式既能满足夏天制冷、冬天采暖的技术要求，还能根据环境需要对冷热源进行切换使用，有效的避免了“喘振”现象，并能够最大限度节省能源。商场的空调系统采用了定风量单风道空调系统，由于采用了集中送风的空调系统形式，根据外界环境合理的补入新风，故该工程不同于其他商场项目闷热的空调效果，商场内温度适宜，足够的新风保证了整个室内环境不闷不躁。六、综