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首科大厦+项目简介投资优势项目交通便利紧邻西三环南路东侧距离交通枢纽六里桥地铁站直线距离800米项目所处位置商业潜力巨大紧邻北京丽泽金融商务区项目可操作性强

可定位为写字楼吸引新兴金融业总部、金融交易平台和各类金融投资机构入驻

可定位为服务式公寓A，B座均为写字楼立项可散售，内部平面设计易调整为公寓抢占市场先机项目距离北京西站3000米区域缺乏高档酒店/服务式公寓的配套A座B座首科大厦位于丰台区太平桥南A座为26层写字楼，B座为18层酒店，建筑总面积为106284平方米项目位置首科大厦项目位置广安门外大街广安路西三环首科大厦六里桥项目位置六里桥M9六里桥地铁站首科大厦规划绿化带西三环南路国统宾馆银河大厦北京纪委首发大厦六里桥客运枢纽项目位置A座B座规划绿化带亿客隆服装商品市场亿客隆家具城项目总平面西局东街A座B座车库出口车库入口主出入口主出入口项目指标土地用途办公(50年)、地下车库建筑面积总建筑面积106,716m²地上面积A座63,229m²B座21,948m²地下面积3层地下21,304m²容积率6.14绿化率30%建筑高度A座93m,B座68m建筑层数A座26层，B座18层，地下3层层高A座3.3m,B座3.7m停车位地下499个，地上55个项目照片A座B座A座B座A座—写字楼A座1-4层为底商，单层面积2420m²至2971m²大堂层高8m，2-4层层高4m5层设多442座功能厅及45座会议室6层顶部为800m²的空中花园A座3层平面示意图A座7-19层标准层平面示意图标准层（A座7-19层）面积2232m²标准层用房进深8~10m，柱间距8.4m标准层分隔成24个隔间，每间预设卫生间管道22-23层设连廊贯通A座—照片B座—酒店B座大堂层高9m标准层（B座3-17层）面积1260m²每层有22间客房，面积33m²~75m²B座首层平面示意图B座3-17层平面示意图B座—照片市场参考信息北京丽泽金融商务区周边主要项目情况北京丽泽金融商务区《关于促进首都金融业发展的意见》(2008.4)对北京金融业发展的总体布局是“一主一副三新四后台”，从优化金融发展环境、优化金融功能区规划建设等十个方面提出了具体实施方案。“三新”是新增海淀中关村西区、东二环交通商务区、丰台丽泽商务区为北京市新兴科技金融功能区。北京丽泽金融商务区（简称FBD）总体功能定位为“首都新兴金融功能区”，主要吸引新兴金融业总部、金融交易平台和各类金融投资机构入驻，同时大力发展金融中介服务业以及配套的商业、餐饮、休闲等服务业。规划优势明显丽泽金融商务区建设资源丰富，规划总建筑面积约410万平方米，其中住宅约198万平方米，商业金融约169万平方米。北京丽泽金融商务区周边主要项目—住宅在售待售3

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