英国退房协议书

英国退房协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方租赁甲方位于英国[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方经友好协商，就乙方提前退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋类型，如公寓、别墅等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修状况良好，配备有[列举主要家具及家电，如沙发、床、冰箱、电视等]。房屋所在小区环境优美，周边配套设施完善，包括[列举周边主要配套设施，如超市、学校、医院等]。2.租赁期限及剩余租期双方于[租赁合同签订日期]签订租赁合同，约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。截至本协议签订之日，乙方剩余租期为[X]个月，自[剩余租期起始日期]起至[剩余租期结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前退房的相关费用。有权检查房屋及附属设施设备的状况，如发现乙方造成损坏或丢失，有权要求乙方赔偿。2.义务在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理相关退房手续，包括但不限于退还押金等。确保房屋在租赁期间符合居住使用条件，对房屋及其附属设施设备承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在提前退房符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照协议退还剩余租金及押金等。有权对房屋的使用情况进行说明，如房屋设施设备的正常损耗等。2.义务提前[X]日向甲方提出书面退房申请，说明退房原因及预计退房日期。在退房前，按照租赁合同约定的标准使用房屋及其附属设施设备，保持房屋清洁、完好。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。在退房时，将房屋钥匙及其他相关物品归还甲方，并配合甲方进行房屋验收。三、提前退房相关费用及支付方式（一）租金退还乙方提前退房，甲方按照以下方式退还剩余租金：1.若乙方提前退房时间在剩余租期的前[X]个月内，甲方扣除剩余租期租金的[X%]作为违约金后，将剩余租金退还乙方。2.若乙方提前退房时间超过剩余租期的前[X]个月，甲方扣除剩余租期租金的[X%]作为违约金后，将剩余租金退还乙方。（二）押金退还乙方在结清所有费用且房屋验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若房屋存在损坏或丢失物品等情况，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用后再行退还。（三）支付方式乙方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，将上述应支付的费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、房屋验收1.乙方应在退房前[X]日通知甲方进行房屋验收。验收时，双方共同对房屋及其附属设施设备进行检查，包括但不限于房屋结构、墙面地面、门窗、家具家电等。2.如发现房屋存在损坏或丢失物品等情况，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方对损坏情况有异议，可共同委托有资质的第三方评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。3.房屋验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退房手续或退还相关费用，每逾期一日，应按照应退还费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提前提出退房申请、结清费用或配合房屋验收等，每逾期一日，应按照剩余租期租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部费用，同时乙方应按照剩余租期租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用英国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向英国有管辖权的法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未