个人房屋买卖合同标准范本

第页共页个人房屋买卖合同标准范本个人房屋买卖合同合同编号：_______________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿遵守以下条款，本合同具有法律效力。第一条房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面积：______________________平方米3.房屋权利证号：____________________第二条房屋交易价格1.乙方同意以人民币（以下简称“元”）___________________元的价格购买甲方所持有的该房屋。2.甲方应当自本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供房屋价值评估报告及相关证明文件。第三条房屋权属1.甲方保证所出售的房屋的产权清晰、无纠纷，不存在第三人对该房屋的权利主张。2.甲方在本合同签订之前已将该房屋的产权情况向乙方做出如实告知，并出具房屋权利证明文件。3.甲方应当自本合同签订之日起15个工作日内，向乙方提供房屋权属确权证明文件。第四条交易流程1.乙方须在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付购房首付款________________元（大写：________________）。2.乙方须在签订合同之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的房款_________________元（大写：________________）。3.甲方收到乙方支付的房屋全部款项后，应当在3个工作日内办理房屋过户手续，将房屋的产权过户给乙方，并出具相关过户手续的证明文件。4.甲方交付房屋的时间为______________。第五条房屋欠税及其他费用1.甲方保证房屋不存在未缴纳的房产税、土地使用税、城市维护建设税及其他税费。2.若因房屋存在未缴纳的税费或其他费用，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应负责解决相应问题并承担由此产生的一切费用。第六条房屋状况及维修责任1.甲方保证房屋在交付乙方之前，处于正常使用状态，房屋结构、装修、设施等无明显破损或质量问题。2.交付后30日内，乙方有权对房屋进行全面的检测和验收，如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或赔偿。第七条合同解除及违约责任1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房款支付完毕、房屋过户完成之日终止。2.若甲方违反本合同规定，无正当理由拒绝办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此产生的损失。3.若乙方违反本合同规定，无正当理由未按时支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房首付款，同时保留追究乙方违约责任的权利。第八条法律适用及合同争议解决1.本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法