转让农村宅基地的协议

第页共页转让农村宅基地的协议农村宅基地转让协议甲方：（姓名/单位名称）、身份证号码/法人代码证号码、住所/注册地址；乙方：（姓名/单位名称）、身份证号码/法人代码证号码、住所/注册地址。鉴于：1.甲方是农村宅基地使用权的权利人，依法享有该宅基地的使用权。2.乙方有意购买该农村宅基地，经双方充分协商一致，达成以下协议：第一条交易标的1.1甲方拥有的农村宅基地位于（具体位置），面积约为（具体面积），界址如附件所示，具体边界标志以实地测量为准。1.2甲方同意将该农村宅基地全部权利转让给乙方，乙方同意受让该农村宅基地全部权利。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该农村宅基地的总价款为（具体金额），大写为（金额大写）。2.2乙方应于本协议签署之日起10个工作日内，一次性支付给甲方该总价款。2.3乙方支付该总价款时，应提供合法有效的支付凭证。第三条权利保障3.1甲方保证其对该农村宅基地拥有合法的使用权，并不存在第三人对该宅基地的占有、使用等权益。3.2甲方同意配合乙方办理农村宅基地权证的过户手续，并承诺在规定的时间内办理相关手续。3.3如因甲方的原因导致乙方无法取得农村宅基地权证或农村宅基地权证产生问题的，甲方应承担由此产生的相关责任。第四条过户手续4.1乙方应在本协议签署之日起，提供符合规定的过户手续相关资料，并办理农村宅基地权证的过户手续。4.2甲方应在乙方提供完整的过户手续相关资料并支付全部价款后，协助乙方完成农村宅基地权证的过户。第五条税费5.1农村宅基地过户所涉及的税费由乙方承担。5.2如因过户手续等原因发生税费由甲方承担的情况，甲方应按规定在办理过户手续后30天内，将相关税费的款项支付给乙方。第六条附条件的义务6.1乙方承诺，购买该农村宅基地后，将严格按照法律法规及相关管理规定使用该农村宅基地，不得擅自转让、出租或进行其他违法违规行为。6.2甲方承诺，对该农村宅基地已进行合法合规使用，不存在任何影响乙方权益的情况。6.3甲乙双方保证本协议的履行不侵犯第三人的合法权益，如因存在第三方权益纠纷，甲乙双方应协商解决，并互相免责。第七条违约责任7.1甲方如因自身原因导致乙方无法取得农村宅基地权证或农村宅基地权证产生问题，甲方应承担相应违约责任，并向乙方支付相应违约金；7.2乙方如未按照本协议约定支付全部价款，并提供有效支付凭证，甲方有权要求乙方支付违约金，并可以单方解除本协议，返还乙方已支付的款项，甲方同时享有其他法律法规及相关规定赋予的权利。第八条协议的变更与解除8.1本协议的变更和解除应以书面形式，并经甲乙双方签字、盖章确认。8.2未经甲乙双方书面协商一致，任何一方不得单方解除本协议。第九条争议解决9.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2如协商不能解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本协议的附件包括（具体列明附件内容）。10.2附件是本协议的一部分，与本协议具有相同法律效力。第十一条协议生效11.1本协议经甲乙双方签字、盖章确认后生效。11.2本协议一式（）份，甲乙双方各执（）份，有效期为三年。甲