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第页共页正规二手房购房合同范文合同编号：[编号]本合同由甲方（买方）和乙方（卖方）在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方拟出售的位于[房屋所在地]的的二手房进行购买交易，并达成以下合同条款及条件：一、房屋信息1.房屋名称：[房屋名称]2.房屋地址：[房屋地址]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋用途：住宅5.房屋所有权归属：乙方所有二、房屋价格1.房屋总价：人民币[房屋总价]元整2.首付款：人民币[首付款]元整3.贷款金额：人民币[贷款金额]元整4.购房贷款银行：[购房贷款银行]5.贷款利率：[%]6.贷款期限：[贷款期限]年7.购房按揭贷款还款方式：等额本金/等额本息8.按揭还款开始日期：[按揭还款开始日期]三、买卖双方的权利与义务1.乙方必须提供真实、准确的房屋信息，确保房屋所有权归属清晰合法，并保证房屋没有债务纠纷和法律纠纷。2.甲方必须按合同约定支付房屋首付款和贷款金额，并及时办理相关贷款手续。3.甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，有权要求乙方承担相应的责任。4.乙方应在签订本合同之日起[交房时间]内将房屋交付给甲方，甲方应在[交房时间]内办理房屋过户手续。5.甲方应按合同约定的交房时间支付房屋尾款，如甲方延迟支付，应按日计算违约金。违约金的计算标准为：剩余尾款×[%]×逾期天数。6.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续延迟或失败，应承担相应的责任，并承担甲方因此造成的损失。7.甲方应按合同规定的贷款期限和还款方式按时偿还贷款本息，并承担按揭贷款期间的利息和相关费用。8.甲方有权委托第三方机构对房屋进行评估和鉴定。四、房屋过户及相关手续1.房屋交付后，双方应按照约定的过户时间和地点办理房屋过户手续。乙方应提供房屋过户所需的所有手续和证件。2.房屋过户所需费用由乙方承担，包括但不限于过户税费、公证费、产权证办理费等。3.办理过户手续时，甲方有权要求乙方提供完整、规范的产权证明文件，并要求乙方承担由此引起的法律责任。五、违约责任1.甲方违约：如甲方违约，包括但不限于未按期支付房屋尾款、未按期办理贷款手续等，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算标准为：房屋总价的[%]。2.乙方违约：如乙方违约，包括但不限于未按期交付房屋、提供虚假房屋信息等，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算标准为：房屋总价的[%]。3.因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，应及时主动通知对方，并尽力减轻损失。不可抗力情况包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。4.一方违约时，对方可以提起诉讼要求强制执行本合同，并要求违约方承担诉讼费、律师费等相关费用。六、其他约定1.本合同效力：本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并对各方具有法律约束力。2.合同争议解决：本合同的解释、变更、补充和执行均适用中华人民共和国法律和住房交易相关法律法规。如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的

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