上海租赁合同武术馆

上海租赁合同武术馆甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的武术馆租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条武术馆基本情况1.1武术馆位于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2甲方保证对武术馆拥有合法的出租权，并保证武术馆符合国家有关消防、环保、卫生等规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：________________），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。3.2乙方应在每个租赁年度开始前______日内，将全年租金一次性支付给甲方。第四条武术馆的使用4.1乙方租赁武术馆仅用于武术训练、比赛、表演等合法活动，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用武术馆，保证武术馆的设施、设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条维修责任5.1武术馆的日常维护、保养由乙方负责，甲方提供必要的支持和协助。5.2武术馆的设施、设备如因自然磨损或合理使用而损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。第六条转租、转让6.1乙方在租赁期内不得将武术馆全部或部分转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方有权在租赁期内将武术馆的全部或部分转租、转让给第三方，但应提前______个月通知乙方。第七条解除合同7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供武术馆或提供的武术馆不符合约定条件；（2）干涉乙方的合法使用武术馆；（3）租赁期限届满，甲方不续租且不提供同等条件租赁的。7.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）未合理使用武术馆，导致设施、设备严重损坏；（3）擅自转租、转让武术馆；（4）利用武术馆从事违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供武术馆或干涉乙方合法使用武术馆的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.3乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让武术馆的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日附件：武术馆平面图（仅供参考，具体以实物为准）2024带目录带附件详细版-上海租赁合同武术馆目录一、合同双方基本信息二、租赁物基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的使用六、维修责任七、转租、转让八、解除合同九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________二、租赁物基本信息2.1武术馆位于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2甲方保证对武术馆拥有合法的出租权，并保证武术馆符合国家有关消防、环保、卫生等规定。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币______元（大写：________________），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。4.2乙方应在每个租赁年度开始前______日内，将全年租金一次性支付给甲方。五、租赁物的使用5.1乙方租赁武术馆仅用于武术训练、比赛、表演等合法活动，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用武术馆，保证武术馆的设施、设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修责任6.1武术馆的日常维护、保养由乙方负责，甲方提供必要的支持和协助。6.2武术馆的设施、设备如因自然磨损或合理使用而损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。七、转租、转让7.1乙方在租赁期内不得将武术馆全部或部分转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方有权在租赁期内将武术馆的全部或部分转租、转让给第三方，但应提前______个月通知乙方。八、解除合同8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供武术馆或提供的武术馆不符合约定条件；（2）干涉乙方的合法使用武术馆；（3）租赁期限届满，甲方不续租且不提供同等条件租赁的。8.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）未合理使用武术馆，导致设施、设备严重损坏；（3）擅自转租、转让武术馆；（4）利用武术馆从事违法活动。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供武术馆或干涉乙方合法使用武术馆的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.3乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让武术馆的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日十二、附件附件：武术馆平面图（仅供参考，具体以实物为准）附件列表：1.武术馆平面图2.武术馆设施、设备清单3.甲乙双方的身份证明文件复印件4.租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给承租方使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租赁租赁物并支付租金的一方，即乙方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间，即本合同中规定的______年。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用，即本合同中规定的人民币______元。5.转租：指承租方将租赁物全部或部分转租给第三方使用。6.转让：指承租方将租赁物的使用权转让给第三方。7.违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的一定金额作为违约责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付：甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的条件。2.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，并保留支付凭证作为证据。3.维修责任：双方应明确维修责任的范围和时限，以避免纠纷。4.转租、转让：双方应遵守合同约定，不得擅自转租或转让租赁物，以免违反合同条款。5.解除合同：双方应明确解除合同的条件和程序，避免产生不必要的争议。解决办法：1.对于租赁物交付问题，双方应在合同中明确交付的时间和条件，并在交付时进行现场确认和签字。2.对于租金支付问题，乙方应按时支付租金，并要求甲方提供正式的租金收据或支付凭证。3.对于维修责任问题，双方应在合同中明确维修责任的承担方和维修的具体时限，并在维修过程中进行沟通和协商。4.对于转租、转让问题，双方应遵守合同约