购房合同（公积金贷款）

购房合同（公积金贷款）甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有权证号：________________二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方选择公积金贷款方式支付购房款，按照国家相关规定，首付款比例为购房款的30%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方应在本合同签订之日起30日内，将首付款支付给甲方。2.4乙方办理公积金贷款事宜，甲方应协助提供相关资料。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起90日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的交付标准，包括但不限于房屋质量、设施设备等。3.3甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书等一并交付给乙方。四、房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起30日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。五、甲方声明与保证5.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情形。5.2甲方保证所提供的房屋资料真实、完整、有效。六、乙方声明与保证6.1乙方具备购买房屋的主体资格，具备履行本合同的能力。6.2乙方按照本合同约定支付购房款。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。7.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房合同（公积金贷款）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、甲方声明与保证七、乙方声明与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋用途：________________5.房屋所有权证号：________________三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方选择公积金贷款方式支付购房款，按照国家相关规定，首付款比例为购房款的30%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.乙方应在本合同签订之日起30日内，将首付款支付给甲方。4.乙方办理公积金贷款事宜，甲方应协助提供相关资料。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起90日内，将房屋交付给乙方。2.甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的交付标准，包括但不限于房屋质量、设施设备等。3.甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书等一并交付给乙方。五、房屋过户1.甲方应在房屋交付之日起30日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。六、甲方声明与保证1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情形。2.甲方保证所提供的房屋资料真实、完整、有效。七、乙方声明与保证1.乙方具备购买房屋的主体资格，具备履行本合同的能力。2.乙方按照本合同约定支付购房款。八、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.公积金贷款相关资料以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.公积金贷款相关资料法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律规则。3.所有权：指对房屋拥有完全的控制权和支配权，可以自由使用、收益和处分。4.权属纠纷：指房屋所有权或使用权存在争议或纠纷的情况。5.抵押：指将房屋作为债务的担保物，向债权人提供担保的行为。6.诉讼：指通过法院解决纠纷的方式，包括起诉、应诉、开庭、判决等环节。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。如有问题，应及时提出并要求甲方修复。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，乙方应核实房屋的权属情况，确认房屋是否存在权属纠纷。如有疑问，可向相关部门查询。3.贷款办理问题：乙方在办理公积金贷款时，应了解相关政策和流程，确保贷款申请符合要求。如有问题，应及时与银行或公积金中心沟通解决。4.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、陪同办理等。双方应提前了解过户流程和所需材料，确保手续顺利进行。解决办法：1.针对房屋质量问题，乙方应在交付前进行全面检查，并在合同中约定质量保证条款，确保自身权益。2.针对房屋权属纠纷，乙方应在签订合同前核实房屋权属情况，并在合同中约定权属保证条款，以防止纠纷发生。3.针对贷款办理问题，乙方应提前了解公积金贷款政策和流程，并在合同中约定相关条款，确保贷款事宜顺利进行。4.针对房屋过户手续，双方应提前了解过户流程和所需材料，并在合同中约定相关条款，确