2024年商场商铺租赁合同

商场商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金为____元，支付日期为每期的____日。3.3租金调整：在租赁期内，如遇到市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。第五条商铺的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、转借给他人使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常维护保养，保证商铺及附属设施的安全、完好。5.3甲方负责商铺及附属设施的维修，保证商铺及附属设施的正常使用。因甲方原因导致商铺及附属设施无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此所受的损失。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，甲方有权收回商铺，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：商铺平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：餐饮业租赁增加条款：食品安全管理：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全，因乙方原因导致食品安全事故的，乙方应承担全部责任。污染防治：乙方应安装符合环保标准的油烟净化设备，并定期清洗维护，确保油烟排放达标。垃圾处理：乙方应按照甲方规定的垃圾分类标准进行垃圾处理，不得随意堆放或丢弃。2.特殊应用场合：零售业租赁增加条款：商品管理：乙方不得销售假冒伪劣商品，应保证所售商品的合法来源和质量。价格标识：乙方应在商品上明码标价，不得擅自提高价格或进行价格欺诈。促销活动：乙方举办促销活动时，应提前向甲方报备，并遵守相关法律法规。3.特殊应用场合：服务业租赁增加条款：服务质量：乙方应提供符合行业标准和甲方要求的服务，不得损害甲方商场的声誉。客户投诉：乙方应建立健全客户投诉处理机制，及时处理客户投诉，并记录在案。安全管理：乙方应确保服务过程中的客户安全，对于可能存在的安全隐患，乙方应及时整改。4.特殊应用场合：教育培训业租赁增加条款：教学资质：乙方应具备合法的教育培训资质，不得无证办学。教学内容：乙方不得教授违反国家法律法规和社会主义核心价值观的内容。学生安全：乙方应确保学生的在校安全，对于学生的校外活动，乙方应提前向甲方报备。5.特殊应用场合：娱乐业租赁增加条款：娱乐内容：乙方不得从事违法乱纪的娱乐活动，应保证娱乐内容的健康和适宜性。噪音控制：乙方应采取有效措施控制噪音，不得影响商场其他租户和周边居民。安全监管：乙方应加强安全管理，确保场所安全，防止发生火灾等安全事故。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸，包括门窗位置、电路和水管布局等。2.租金支付凭证：乙方每次支付租金后，应提供租金支付凭证作为甲方的收款证明。3.商铺设施清单：列明甲方提供的商铺设施和设备，包括品牌、型号、数量等。4.维修记录：记录甲方对商铺及设施进行的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。5.安全检查报告：定期进行的安全检查报告，证明商铺及设施的安全状况。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.租赁合同签订前，甲乙双方应对商铺的现状进行详细检查，并在合同中明确记录，以避免租赁期满后的归还纠纷。2.乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造时，应提前向甲方报备，并按照甲方的规定进行，避免违反合同约定。3.甲乙双方应定期对商铺及设施进行联合检查，及时发现问题并解决，确保租赁期