(多场合)租房合同协议模板

(多场合)租房合同协议模板-PAGE(多场合)租房合同协议模板-PAGE租房合同协议模板目录1.引言2.定义与术语3.合同双方信息4.租赁物业描述5.租赁期限6.租金与支付方式7.押金8.维护与修理责任9.使用与占用条件10.续租与终止11.违约与解决12.保险13.不可抗力14.法律适用与争议解决15.附件引言双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。定义与术语1.租赁物业：指位于[租赁物业地址]，包括建筑物、土地及其附属设施在内的物业。2.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。3.押金：为保证承租方履行本合同项下的义务而由承租方支付给出租方的款项。4.租赁期限：指本合同规定的承租方使用租赁物业的时间期限。合同双方信息1.出租方：名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系方式：[出租方联系方式]2.承租方：名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系方式：[承租方联系方式]租赁物业描述租赁物业位于[租赁物业地址]，包括[物业描述]。租赁期限本合同的租赁期限为自[开始日期]至[结束日期]。租金与支付方式1.承租方应按月支付租金，每月租金为[租金金额]。2.租金支付方式为[支付方式]，每次支付应在每月的[支付日期]前完成。押金1.承租方应在签订本合同时支付押金，押金金额为[押金金额]。2.押金用于保证承租方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。3.本合同终止或到期后，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。维护与修理责任1.出租方应负责租赁物业的[维护责任描述]。2.承租方应负责租赁物业的[维护责任描述]。使用与占用条件1.承租方应按照本合同的约定使用租赁物业，不得进行违法活动。2.承租方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与他人使用。续租与终止1.双方可在租赁期限届满前[提前通知时间]内协商续租事宜。2.任何一方有权在租赁期限内提前终止本合同，但需提前[提前通知时间]通知对方。违约与解决1.任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.双方应尽力通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。保险承租方应自费购买租赁物业的保险，保险金额应不低于租赁物业的价值。不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。法律适用与争议解决1.本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止等均适用中华人民共和国法律。2.双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交[争议解决机构]解决。附件附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业设施清单附件3：租金支付凭证样本出租方：______________________承租方：______________________签订日期：______________________特殊应用场合及增加的条款1.商业租赁当租赁物业用于商业目的时：营业时间条款：明确承租方的营业时间，以及是否允许夜间或周末营业。商业活动限制：规定承租方不得从事某些可能影响周边居民或物业环境的商业活动。广告与招牌：约定承租方在租赁物业上设置广告牌或招牌的尺寸、位置和审批流程。2.短期租赁当租赁期限较短，如rbnb或短期度假租赁：租赁频率限制：限制承租方在一年内可以出租的天数，以遵守当地法律和政策。清洁与服务费：明确承租方在使用结束后需支付的额外清洁费和服务费。租客行为准则：规定承租方必须遵守的社区行为准则，以维护邻里和谐。3.家具齐全的租赁当租赁物业包含家具和设备时：家具清单与状况：提供详细的家具和设备清单，并记录其交付时的状况。家具维护责任：明确承租方对家具的日常维护责任和损坏赔偿条款。家具更换与更新：约定家具更换或更新的条件和流程。4.学生租赁针对学生租客的特定条款：监护人同意书：要求未成年学生提供监护人签字的同意书。学习与行为规范：规定承租方必须遵守的学习和行为准则，以维护学习环境。学期末退租流程：明确学期结束时的退租流程和条件。5.宠物友好租赁当允许承租方携带宠物入住时：宠物条款：列出允许的宠物种类、数量以及相关的责任和义务。宠物押金：要求承租方支付额外的宠物押金，以覆盖可能的损坏或清洁费用。宠物行为管理：规定承租方必须遵守的宠物行为管理规则，以避免对他人造成干扰。附件列表及要求说明附件1：租赁物业平面图要求：必须是最新、准确的平面图，标明尺寸、房间功能和设施位置。附件2：租赁物业设施清单要求：详细列出所有设施、家具和固定装置，包括品牌、型号和状况。附件3：租金支付凭证样本要求：提供租金支付方式的示例凭证，包括银行转账、支票或其他支付方式的样本。附件4：家具和设备状况报告要求：记录租赁开始时家具和设备的状况，包括照片或视频证据。附件5：租赁物业维护记录要求：记录物业的维护历史和计划，包括大修、翻新和定期检查的日期和结果。附件6：宠物相关信息要求：如果允许宠物，需提供宠物的种类、年龄、体重等信息，以及宠物登记和疫苗接种证明。实际操作中的问题及解决办法租赁物业损坏：定期检查物业状况，并要求承租方在入住和退租时进行联合检查，记录损坏情况。租金支付延迟：明确租金支付的最后期限和滞纳金条款，以激励承租方按时支付。租赁物业使用争议：在合同中明确租赁物业的使用范围和限制，以及违约使用的后果。维修责任不明确：详细列出出租方和承租方的维修责任，并明确维修请求的处理流程和时限。租赁期满后的物品遗留：约定租赁期满后物品处理的流程，包括遗留物品的处理方式和费用承担。合同条款解释分歧：在签订合同时，双方应对所有条款进行充分讨论和解释，确保双方对合同内容有共同的理解。如有必要，可以寻求法律专业人士的帮助进行合同解释。1.2023年超详细《房屋租赁合同》