2024年农村房屋出租简单的合同范本(通用)

合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______省_______市_______县_______镇_______村，房屋产权证号：_______。1.2房屋占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。1.3甲方保证出租的房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月的_______日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为_______（现金、转账等）。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。4.2乙方在租赁期间，应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及维修。维修费用按实际发生费用承担。第五条转租、转让及抵押5.1在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方如需转租、转让或抵押房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方同意后，乙方方可进行转租、转让或抵押。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方均不得擅自提前解除合同。如一方确需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。6.2因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方法为：违约方应支付给守约方相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______联系方式：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款1.商业用途租赁增加条款：商业用途明确：合同中应明确乙方租赁房屋用于商业目的，包括但不限于开设店铺、办公等。经营许可：乙方需提供相关政府部门颁发的经营许可证，确保租赁房屋的用途合法。噪音和营业时间限制：合同中应规定乙方在经营过程中的噪音控制要求及营业时间，以避免影响周边居民。2.房屋改造或装修增加条款：改造许可：乙方如需对房屋进行改造或装修，必须获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。恢复原状：租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复至出租时的原状，或按甲方要求进行恢复。装修保证金：乙方可能需要支付一定的装修保证金，用于保证房屋在租赁期满后能够恢复原状。3.短期租赁（如民宿）增加条款：最短租期：合同中应规定最短租期，以及提前退租的条件和费用。客户管理：乙方需负责管理入住客户，确保遵守当地法律法规及甲方规定。房屋清洁与维护：合同中应明确乙方负责房屋的日常清洁和维护，以保证房屋的卫生和设施的正常使用。4.土地附带租赁增加条款：土地用途：合同中应明确土地的用途，如种植、养殖等。土地保护：乙方需按照相关规定保护土地，不得进行破坏性活动。收获分配：如租赁土地用于农业生产，合同中应规定农产品收获的分配方式。5.文化遗产或保护性建筑租赁增加条款：保护责任：乙方需承担保护文化遗产或保护性建筑的责任，不得进行破坏性活动。维修标准：对于维修和保养工作，乙方需遵守特定的文化遗产保护标准。政府监管：合同中应明确乙方需接受相关政府部门的监管和检查。附件列表及要求说明房屋产权证复印件：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对房屋的所有权。甲乙双方联系明复印件：必须是有效的联系或护照等官方联系明文件的复印件。房屋平面图或照片：提供房屋的平面图或照片，以展示房屋的结构和现状。房屋设施清单：详细列出房屋内包括但不限于家具、电器等设施，以及它们的状态。租赁用途说明：如果租赁用途特殊，需提供详细的用途说明，包括任何必要的政府许可或批准文件。装修改造计划：如果乙方计划进行装修或改造，需提供详细的计划书和设计图纸。环保或土地使用许可：如果租赁涉及环保或特殊土地使用，需提供相关政府部门颁发的许可或批准文件。实际操作中的问题及解决办法合同条款解释不清：在签订前，双方应对合同条款进行充分讨论，必要时可咨询法律专业人士，确保每一条款都清晰明了。租金支付延迟：合同中应明确租金支付的具体日期和方式，并设立一定的宽限期和滞纳金条款，以避免延迟支付。房屋损坏责任争议：在合同中明确损坏的定义和责任归属，并在租赁开始前进行房屋状况的详细记录，以便于争议解决。租赁用途变更：合同中应规定租赁用途的变更