2024年步行街店面租赁合同书(通用)

步行街店面租赁合同书(通用)附件：店面平面图甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于：2.乙方希望租赁该店面，用于经营业务。第一条店面位置及面积1.1店面位置：该店面位于步行街，具体地质为【地质】。1.2店面面积：该店面的面积为【面积】平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方希望续租，应在租赁期满前【提前通知时间】内向甲方提出书面申请，双方可另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式a)每月租金为【租金金额】元，共计【月数】个月。b)租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。3.2租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式为【调整方式】。第四条维修与保养4.1甲方应负责该店面的维修与保养，确保店面设施的正常使用。4.2乙方在使用该店面过程中，如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。4.3乙方不得擅自改变店面的结构和设施，如需进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第五条解除合同5.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】仲裁解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】附件：店面平面图（请见附件，店面平面图详细展示了店面的布局和尺寸。）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.餐饮业租赁卫生许可条款：乙方需获得并保持有效的餐饮业卫生许可证，并遵守所有相关的卫生法规。厨房设备维护：乙方负责厨房设备的日常维护，甲方提供必要的支持和检查。食品安全责任：乙方需承担因其提供的食品导致的任何健康问题的责任。2.零售业租赁商品质量控制：乙方保证其销售的商品符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣产品。促销活动审批：乙方在店面进行促销活动前，需提前通知甲方并获得批准。库存管理：乙方负责妥善管理库存，避免对店面环境造成损害。3.服务业租赁服务标准：乙方需提供符合行业标准的服务，不得有欺诈行为。客户投诉处理：乙方应建立客户投诉处理机制，确保及时解决客户问题。员工培训：乙方应对员工进行专业培训，确保服务质量。4.娱乐业租赁噪音控制：乙方需遵守当地噪音控制法规，不得影响周围商户和居民。营业时间限制：乙方需遵守规定的营业时间，不得擅自延长。安全检查：乙方定期进行安全检查，确保消防和紧急疏散设施的有效性。5.教育业租赁教育资质：乙方需具备合法的教育培训资质，并定期接受教育部门的检查。学生安全：乙方负责学生在店面区域的安全，包括紧急事件的处理。教学内容审查：乙方提供的教学内容需符合国家教育标准，不得传播违法信息。详细的附件列表及要求说明：1.店面平面图详细展示店面的布局、尺寸和功能区域划分。包含尺寸标注和重要设施的标识。2.租赁双方的联系明文件复印件甲方应提供营业执照副本、法人联系明。乙方应提供营业执照副本、法人联系明（如适用）。3.租赁保证金收据证明乙方已支付租赁保证金。明确保证金的金额和支付日期。4.租赁店面的产权证明文件复印件证明甲方对该店面拥有所有权或使用权。包含产权证书或使用权证书的复印件。5.租赁店面的消防安全检查报告证明店面符合消防安全要求。包含最近一次的消防安全检查报告。6.租赁店面的卫生许可证复印件如乙方从事餐饮业，需提供有效的卫生许可证。包含许可证的复印件和有效期限。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟问题：乙方可能因经营困难等原因延迟支付租金。解决办法：合同中明确租金支付时间和违约金条款，鼓励乙方按时支付。2.店面设施损坏问题：乙方在使用过程中可能对店面设施造成损坏。解决办法：合同中明确维修责任和损坏赔偿条款，确保设施得到及时修复。3.租赁期满后续租争议问题：租赁期满后，双方可能就续租条件产生分歧。解决办法：合同中提前约定续租的条款和条件，减少争议。4.乙方擅自改变店面用途问题：乙方可能未经甲方同意改变店面用途。解决办法：合同中明确乙方不得擅自改变用途的条款，并设定违约责任。5.租赁期间市场变化问题：市场变化可能导致租金不再合理。