房地产包销合同范本

第页共页房地产包销合同范本包销合同模板甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就以下事项进行友好协商，经双方充分沟通和协商，达成如下协议，以约定提交：第一条合同目的甲方委托乙方作为其独家代理商，负责在约定期限内销售指定的房地产项目。第二条项目介绍房地产项目的基本情况如下：项目名称：项目地址：建筑面积：用途：价格：违约金：第三条代理期限本合同有效期为____年/月/日至____年/月/日。第四条代理权1.甲方授权乙方代理销售项目，并赋予乙方以下代理权：(1)策划并执行销售方案；(2)独享项目的营销和销售权益；(3)在甲方授权范围内签署销售合同、收取购房款项；(4)对购房者进行信用审核和评估；(5)提供与项目销售相关的各种服务和咨询。2.甲方保证其所代理的项目的合法性，包括相关许可证、证书、土地使用情况等的合法与完备。3.乙方作为代理商，有权使用甲方提供的项目资料进行销售和宣传，但不得将资料用于其他房地产项目的销售。第五条销售义务1.乙方承诺按照甲方要求，积极开展销售工作，为甲方推广、销售项目。2.乙方在销售过程中应保证真实、准确地向购房者提供项目的信息，并协助购房者进行相关手续。3.乙方应确保销售过程中的服务质量，遵循诚实信用原则，拒绝从事不正当竞争和剥削消费者利益的行为。4.乙方不得泄露甲方的商业秘密和项目资料，未经甲方书面同意，不得将项目转让给他人。第六条销售佣金1.乙方的销售佣金按照以下方式计算和支付：(1)按照销售合同总额的百分比作为佣金；(2)佣金应在购房者支付购房款项后的15个工作日内结算和支付给乙方；(3)甲方应提供相应的销售统计和确认表，作为佣金结算的依据。2.乙方根据甲方的规定，应对销售佣金进行报税，并承担相应的税务义务。第七条保密义务1.双方应确保合同中的商业秘密和相关信息不被第三方知悉，并妥善保管。2.乙方不得将甲方的商业秘密和项目资料用于其他房地产业务，否则应承担相应的法律责任。第八条赔偿责任1.如果乙方在代理过程中违反本合同约定，或因故意或重大疏忽而给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方若未按时支付乙方销售佣金，除非出现不可抗力原因外，应向乙方支付违约金。第九条合同解除1.甲乙双方同意，在下列情况下，合同可以提前解除：(1)经双方协商一致；(2)一方违反了本合同的约定；(3)发生不可抗力事件，且影响了合同履行。2.合同解除后，乙方应立即停止销售和使用甲方的商标和项目资料，并返还相关物品。第十条争议解决本合同的争议应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则1.本合同自双方盖章后生效，并取代双方之前的任何口头或书面协议。2.本合同的补充、修改必须以书面形式经双方确认。3.本合同的任何变更、补充和解释事项，应经双方协商一致并以书面形式作出。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：