(增加多场景)三方房屋买卖合同范本(标准版)

(增加多场景)三方房屋买卖合同范本(标准版)(增加多场景)三方房屋买卖合同范本(标准版)(增加多场景)三方房屋买卖合同范本(标准版)(增加多场景)三方房屋买卖合同范本(标准版)三方房屋买卖合同范本（标准版）甲方（卖方）：________联系号：________地质：________联系方式：________乙方（买方）：________联系号：________地质：________联系方式：________丙方（中介方）：________法定代表人：________地质：________联系方式：________第一条房屋基本情况1.2该房屋产权证号为：________。1.3该房屋建筑面积为：________平方米。1.4该房屋所有权性质为：________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付购房定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（3）自贷款银行批准贷款之日起________个工作日内，支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（4）余款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，在办理完毕房屋过户手续后________个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全额房款之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3甲方保证在房屋过户过程中，如实提供相关证件和材料，积极配合乙方办理过户手续。3.4房屋过户产生的相关税费按照国家有关规定承担。第四条违约责任4.1甲方违约：（1）甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方已付房款的________%作为违约金；逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金。（2）甲方未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方已付房款的________%作为违约金；逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方违约：（1）乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方已付房款的________%作为违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假材料或者故意拖延办理过户手续，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。4.3丙方违约：丙方未能履行本合同约定的居间义务，导致甲乙双方未能按照约定时间办理房屋过户手续，丙方应承担相应的法律责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（中介方）：________签订日期：________注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。房屋交易价格是房屋买卖合同中最核心的要素之一，它直接关系到买卖双方的经济利益。在合同中，交易价格应当明确、具体，避免使用模糊不清的表述，如“约”、“大概”等词语。同时，为了防止价格争议，交易价格应当采用大写和小写两种方式同时表述，以确保各方对价格的理解一致。支付方式是买方履行付款义务的具体操作流程，也是卖方收取房款的重要依据。支付方式的约定应当详细、明确，包括定金、首付款、贷款和余款等各个阶段的支付金额、支付时间和支付条件。在合同中，应当明确各阶段支付的金额和比例，以及支付的条件和期限，以便各方按照约定履行义务。在支付方式中，定金是一个重要的概念。定金是买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，用以保证买卖合同的履行。定金具有惩罚性，如果买方违约，卖方有权不退还定金；如果卖方违约，则应双倍返还定金。因此，在合同中应当明确定金的金额和支付时间，以及违约时的处理方式。贷款支付是房屋买卖中常见的支付方式。买方在支付首付款后，通常会向银行申请贷款支付剩余的房款。在合同中，应当明确贷款的金额、贷款银行、贷款批准的条件和时间，以及买方在贷款批准后的支付义务。同时，合同中还应当约定，如果贷款申请未能批准，买方应当如何履行支付义务，以防止因贷款问题导致合同履行困难。在支付方式中，还应当注意交易资金的安全问题。为了保障交易资金的安全，买卖双方可以约定通过第三方资金监管账户进行资金的划转和支付。这样可以有效避免一方在交易过程中挪用资金或者违约，保障双方的合法权益。总之，房屋交易价格及支付方式是房屋买卖合同中需要特别关注的细节。在合同中，应当明确、详细地约定交易价格和支付方式，包括定金、首付款、贷款和余款等各个阶段的支付金额、支付时间和支付条件，以及违约的处理方式。同时，为了保障交易资金的安全，可以采用第三方资金监管账户进行资金的划转和支付。通过这些措施，可以有效避免合同履行过程中的纠纷，保障各方权益的实现。1.价格的构成与调整机制：合同中应明确交易价格是否包含家具、家电等附属设施，以及是否包含停车位、储藏室等额外费用。如果交易过程中出现市场变化或其他因素导致价格需要调整，合同中应约定价格调整的条件、程序和上限，以避免未来的争议。2.支付的安全与保障：为了确保交易安全，可以约定使用公证处的提存服务或者专业的第三方支付平台进行资金监管。合同中应明确资金监管的具体流程、监管期限以及监管解除的条件，确保资金在满足特定条件后才能释放给卖方。3.贷款的办理与风险：合同中应明确贷款办理的具体流程、所需材料和办理期限，以及买方在贷款办理中的义务。如果贷款申请未能批准或者批准的贷款额度低于预期，合同中应约定买方的后续支付义务和卖方的相应权利。4.交易失败的后果：合同中应约定如果交易因任何原因失败，双方应如何处理已支付的款项，以及如何解除合同。对于交易失败的责任方，合同中应明确其应承担的责任和赔偿方式。5.税费负担与办理：合同中应明确交易过程中产生的所有税费（如契税、个人所得税、增值税等）的负担方和办理责任。对于税费的估算和实际发生的差额，合同中应约定处理方式，以避免税费变动导致双方的纠纷。6.特殊情况的处理：合同中应考虑房屋存在抵押、查封等特殊情况时的处理方式，以及如何解除这些限制条件。对于房屋质量问题或者产权纠纷，合同中应约定发现这些问题时的处理流程和责任分配。7.合同的解除与终止：合同中应明确在哪些情况下，一方或双方有权解除合同，以及解除合