2024年买卖房协议书范文-(含多场合)

买卖房协议书甲方（卖方）：________联系号：________乙方（买方）：________联系号：________第一条房屋基本情况1.2该房屋所占土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3该房屋的用途为住宅/商业/办公等，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证该房屋符合国家规定的住宅交付条件，包括但不限于：（1）房屋主体结构安全；（2）供水、供电、供气、供暖等设施设备齐全、正常使用；（3）室内装修、设施设备完好无损。第四条权利保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件5.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.二手房买卖：增加条款：房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律限制；甲方应提供物业、供暖、供电等费用的结清证明；乙方应对房屋进行实地查看，甲方应如实告知房屋存在的瑕疵。2.期房买卖：增加条款：甲方应提供开发商的预售许可证等相关批准文件；乙方支付的购房款应存入甲乙双方共管的银行账户，待房屋交付后再行解冻；甲方应保证按照批准的规划、设计、施工标准建设房屋。3.商业地产买卖：增加条款：甲方应提供商业地产的营业执照、税务登记证等相关证照；乙方应对商业地产的租赁合同、租金收入等进行审查；甲方应保证商业地产的消防、环保等设施设备符合国家规定。4.共有产权房屋买卖：增加条款：甲方应提供其他共有产权人的同意出售证明；乙方应对共有产权人的权益份额进行核实；甲方应保证共有产权房屋的分割协议合法有效。5.拍卖房屋买卖：增加条款：甲方应提供拍卖成交确认书、法院裁定书等相关法律文件；乙方应对拍卖房屋的评估报告、拍卖公告等进行审查；甲方应保证拍卖房屋的拍卖程序合法、公正。详细的附件列表及要求：1.甲方房屋所有权证复印件：要求清晰显示房屋所有权人、房屋坐落位置、建筑面积等信息。2.甲方土地使用权证复印件：要求清晰显示土地使用权人、土地用途、使用年限等信息。3.甲方联系复印件：要求清晰显示甲方姓名、联系号码、住质等信息。4.乙方联系复印件：要求清晰显示乙方姓名、联系号码、住质等信息。5.其他相关文件：如房屋评估报告、拍卖成交确认书、法院裁定书、共有产权人同意出售证明等，要求真实、合法、有效。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：解决办法：在签订合同前，进行房屋产权调查，核实房屋是否存在抵押、查封等法律限制。2.房屋质量问题：解决办法：在合同中明确房屋交付标准，乙方在接收房屋时进行实地查看，甲方如实告知房屋存在的瑕疵。3.购房款支付问题：解决办法：在合同中明确购房款支付方式和时间，乙方按约定时间支付购房款，甲方提供