商业地产购买合同

商业地产购买合同本商业地产购买合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买位于______市______区______路______号，面积为______平方米的商业地产（以下简称“该商业地产”），双方经友好协商，达成以下协议：第一条：商业地产描述1.1该商业地产的详细描述如下：（1）地块编号：______（2）土地使用权性质：国有出让（3）土地使用权面积：______平方米（4）建筑面积：______平方米（5）建筑结构：______（6）层数：______层（7）用途：商业（8）其他：______第二条：购买价格及支付方式2.1买方购买该商业地产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.2买方应按照以下付款方式支付购房款：（1）签订本合同当日，支付购房款的______%作为定金，即人民币______元；（2）剩余购房款，即人民币______元，买方应于______年______月______日前支付至卖方指定账户。第三条：交付及过户3.1卖方应于本合同生效后______个工作日内，将该商业地产交付给买方。3.2买方应在收到该商业地产后______个工作日内，配合卖方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续。过户费用由______方承担。第四条：陈述与保证4.1卖方保证其对所出售的商业地产拥有完全、合法的所有权，并保证该商业地产不存在任何权利瑕疵、纠纷或负担。4.2买方保证其购买该商业地产的资金来源合法，并按照本合同的约定支付购房款。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2若卖方未按约定时间交付商业地产，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金。5.3若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，定金不予退还。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：______年______月______日买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：______年______月______日附件：商业地产相关权属证明文件以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商业地产购买合同目录1.引言2.定义和解释3.商业地产的描述4.购买价格及支付方式5.交付及过户6.陈述与保证7.违约责任8.争议解决9.其他条款10.附录1.引言本商业地产购买合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买位于______市______区______路______号，面积为______平方米的商业地产（以下简称“该商业地产”），双方经友好协商，达成以下协议：2.定义和解释在本合同中，除非上下文另有规定，否则下列术语应具有以下含义：“商业地产”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的建筑物及其附属设施。“购买价格”指甲方购买商业地产所需支付的金额。3.商业地产的描述该商业地产的详细描述如下：（1）地块编号：______（2）土地使用权性质：国有出让（3）土地使用权面积：______平方米（4）建筑面积：______平方米（5）建筑结构：______（6）层数：______层（7）用途：商业（8）其他：______4.购买价格及支付方式买方购买该商业地产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。买方应按照以下付款方式支付购房款：（1）签订本合同当日，支付购房款的______%作为定金，即人民币______元；（2）剩余购房款，即人民币______元，买方应于______年______月______日前支付至卖方指定账户。5.交付及过户卖方应于本合同生效后______个工作日内，将该商业地产交付给买方。买方应在收到该商业地产后______个工作日内，配合卖方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续。过户费用由______方承担。6.陈述与保证卖方保证其对所出售的商业地产拥有完全、合法的所有权，并保证该商业地产不存在任何权利瑕疵、纠纷或负担。买方保证其购买该商业地产的资金来源合法，并按照本合同的约定支付购房款。7.违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的______%。若卖方未按约定时间交付商业地产，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金。若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，定金不予退还。8.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款本合同一式两份，卖方和买方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：______年______月______日买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：______年______月______日10.附录附件：商业地产相关权属证明文件以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.商业地产相关权属证明文件2.商业地产的详细描述文件3.购房款的支付凭证4.商业地产的交付证明5.土地使用权和房屋所有权的过户手续文件法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的地产，包括建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占用、使用土地的权利。3.土地使用权性质：指土地使用权的法律属性，如国有出让、国有划拨等。4.建筑面积：指建筑物各层面积的总和。5.建筑结构：指建筑物的结构形式，如钢筋混凝土结构、钢结构等。6.用途：指商业地产的使用目的，如商业、住宅等。7.所有权的过户：指将商业地产的所有权从卖方转移给买方的法律手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商业地产的所有权问题：在购买商业地产前，买方应核实卖方是否拥有完全、合法的所有权，并确认该地产是否存在任何权利瑕疵、纠纷或负担。2.资金来源的合法性：买方应确保购买商业地产的资金来源合法，避免因资金问题导致合同无效或纠纷。3.支付购房款的准确性：买方应按照合同的约定时间和金额支付购房款，避免因支付问题导致违约。4.商业地产的交付和过户：卖方应按照约定时间交付商业地产，并办理土地使用权和房屋所有权的过户手续。双方应配合办理相关手续，确保过户的顺利进行。5.合同解除和违约责任：任何一方违反合同的约定，可能导致合同的解除，并需承担相应的违约责任。双方应明确违约责任的具体条款，以保障自身的权益。解决办法：1.针对所有权的核实问题，买方可以要求卖方提供商业地产的权属证明文件，并进行核实。2.对于资金来源的合法性，买方应确保资金来源合法，并保留相关凭证。3.为确保支付准确性，买方应按照合同约定的时间和金额进行支付，并保留支付凭证。4