房产代持协议书范本-简易版

房产代持协议书范本-简易版甲方（委托方）：________________身份证号：________________乙方（受托方）：________________身份证号：________________鉴于甲方为房产的实际所有权人，乙方同意作为房产的名义持有人，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房产代持事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：________________；1.2房产面积：________________；1.3房产证号：________________。第二条代持期限2.1本协议自双方签字之日起生效，至甲方指示乙方办理房产过户手续，将房产过户至甲方或甲方指定的人名下之日终止。第三条甲方的权利与义务3.1甲方享有房产的实际所有权，有权对房产进行使用、收益和处分；3.2甲方应按照国家相关规定，按时支付房产税、物业费等费用；3.3甲方有权随时要求乙方办理房产过户手续，将房产过户至甲方或甲方指定的人名下；3.4甲方应保证其享有房产的实际所有权，并承担因实际所有权产生的法律责任。第四条乙方的权利与义务4.1乙方作为房产的名义持有人，应按照甲方的指示行使房产所有权；4.2乙方有权收取甲方支付的代持费用，代持费用的数额和支付方式由双方另行约定；4.3乙方应在接到甲方要求办理房产过户手续的书面通知后，及时办理房产过户手续；4.4乙方应保证其作为名义持有人的行为，不侵犯甲方的实际所有权。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额由双方另行约定；5.2一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第六条争议解决6.1双方因履行本协议产生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房产代持协议书范本-简易版目录一、房产代持协议书范本1.1房产基本情况1.2代持期限1.3甲方的权利与义务1.4乙方的权利与义务1.5违约责任1.6争议解决1.7其他约定二、附件2.1房产证复印件2.2甲乙双方身份证复印件2.3代持费用支付凭证房产代持协议书范本甲方（委托方）：________________身份证号：________________乙方（受托方）：________________身份证号：________________鉴于甲方为房产的实际所有权人，乙方同意作为房产的名义持有人，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房产代持事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：________________；1.2房产面积：________________；1.3房产证号：________________。第二条代持期限2.1本协议自双方签字之日起生效，至甲方指示乙方办理房产过户手续，将房产过户至甲方或甲方指定的人名下之日终止。第三条甲方的权利与义务3.1甲方享有房产的实际所有权，有权对房产进行使用、收益和处分；3.2甲方应按照国家相关规定，按时支付房产税、物业费等费用；3.3甲方有权随时要求乙方办理房产过户手续，将房产过户至甲方或甲方指定的人名下；3.4甲方应保证其享有房产的实际所有权，并承担因实际所有权产生的法律责任。第四条乙方的权利与义务4.1乙方作为房产的名义持有人，应按照甲方的指示行使房产所有权；4.2乙方有权收取甲方支付的代持费用，代持费用的数额和支付方式由双方另行约定；4.3乙方应在接到甲方要求办理房产过户手续的书面通知后，及时办理房产过户手续；4.4乙方应保证其作为名义持有人的行为，不侵犯甲方的实际所有权。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额由双方另行约定；5.2一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第六条争议解决6.1双方因履行本协议产生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件附件1：房产证复印件附件2：甲乙双方身份证复印件附件3：代持费用支付凭证附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.代持费用支付凭证法律名词及解释：1.实际所有权人：指房产的实际拥有者，享有房产的使用、收益和处分权利。2.名义持有人：指房产证上登记的房屋所有权人，但并非实际拥有者，仅代表实际所有权人行使房产所有权。3.代持期限：指乙方作为房产名义持有人的时间期限，从协议生效之日起至房产过户至甲方或甲方指定人名下之日止。4.违约责任：指一方违反协议约定的义务，应承担的法律责任，包括向守约方支付违约金和赔偿损失。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实有效，核实身份证和房产证的真实性。2.明确代持费用的数额和支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。3.在代持期限内，甲方应确保按时支付房产税、物业费等费用，以免影响房产的正常使用和权益。4.双方应遵守协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.在办理房产过户手续时，乙方应积极配合，按照甲方的要求及时办理相关手续。解决办法：1.在签订协议前，双方应提供有效的身份证和房产证复印件，并核实真实性。2.在协议中明确代持费用的数额和支付方式，并在支付时保留支付凭证作为证据。3.甲方应确保按时支付房产税、物业费等费用，可以设立提醒机制或委托乙方代为支付。4.双方应遵守协议约定，如一方违约，可以通过协商解决或向法院提起诉讼。5.在办理房产过户手续时，乙方应积极配合，按照甲方的要求及时办理相关手续，如有困难可以寻求专业律师的帮助。适用场