个人房屋买卖合同备案流程

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方房屋的房地产权证号为：_______，土地使用证号为：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋买卖价款的期限为：本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前的水、电、燃气、物业管理费等费用。四、房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。五、合同备案5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将本合同提交给房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。5.2备案手续办理完毕后，本合同即具有法律效力。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下协议：第一章：房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方房屋的房地产权证号为：_______，土地使用证号为：_______。第二章：房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋买卖价款的期限为：本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。第三章：房屋交付3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前的水、电、燃气、物业管理费等费用。第四章：房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。第五章：合同备案5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将本合同提交给房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。5.2备案手续办理完毕后，本合同即具有法律效力。第六章：违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。第七章：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务，合同的订立、履行、变更和解除，以及合同纠纷处理的法律。-城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律。-违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。-争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付前，乙方应进行房屋检查，如发现问题，应及时与甲方协商解决。解决办法：可以约定在合同中，甲方保证房屋交付时质量合格，如存在质量问题，甲方负责修复或赔偿。2.房屋过户手续复杂：房屋过户手续可能涉及多个部门，办理流程繁琐。解决办法：双方应提前了解房屋过户的相关手续和流程，并预留足够的时间办理。可以寻求专业的房地产中介机构协助办理。3.合同备案延迟：合同备案可能因各种原因导致延迟。解决办法