(特殊场景条款)场地承包合同

(特殊场景条款)场地承包合同场地承包合同甲方（承包方）：____________________乙方（场地提供方）：__________________鉴于甲方需要使用乙方的场地进行经营活动，乙方愿意将场地提供给甲方使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.2场地的具体范围和面积如下：______平方米。1.3场地用途为：________________。第二条承包期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2合同期满后，如甲方需继续使用场地，应提前三个月向乙方提出书面续约申请，经乙方同意后，双方另行签订书面合同。第三条承包费用3.1甲方应向乙方支付场地承包费用，费用标准为：______元/平方米/月。3.2承包费用按月支付，甲方应在每月的______日前将当月承包费用支付至乙方指定的账户。3.3如甲方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付滞纳金。第四条场地使用及维护4.1甲方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。4.2甲方应合理使用场地，遵守乙方场地的管理制度，不得损坏场地设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。4.3乙方负责场地的日常维护和维修，甲方在使用过程中发现场地设施损坏或存在安全隐患的，应及时通知乙方进行维修。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付承包费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。5.2甲方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按照约定提供场地或未履行场地维护义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：____________________乙方（场地提供方）：__________________签订日期：________________附件：1.场地平面图2.场地设施清单3.乙方场地管理制度========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场地承包合同：增加条款：a.租赁期间的租金调整机制。b.甲方对场地的装修及改造规定。c.甲方在场地内进行商业活动的许可及限制。2.工业园区场地承包合同：增加条款：a.甲方使用场地进行生产的环保要求。b.甲方安全生产的责任及乙方监督权。c.甲方对场地内设施的维护和更新责任。3.文化活动场地承包合同：增加条款：a.甲方举办活动的类型及规模限制。b.乙方对活动内容的管理权。c.活动期间的安保责任分配。4.农业用地场地承包合同：增加条款：a.甲方种植作物的类型及农业技术要求。b.乙方提供农业基础设施的维护责任。c.收获季节的产量分配及销售规定。5.教育培训场地承包合同：增加条款：a.甲方提供教育培训服务的范围及质量要求。b.乙方对教育设施的使用及维护责任。c.学生安全保障及事故责任划分。详细附件列表及要求说明：1.场地平面图：要求：必须是最新、官方批准的平面图，标明场地尺寸、边界、出入口、重要设施位置等。2.场地设施清单：要求：详细列出所有场地内设施的类型、数量、状态、使用年限等信息。3.乙方场地管理制度：要求：提供书面的场地管理制度，包括安全、卫生、访客管理等方面的规定。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：场地使用过程中出现设施损坏。解决办法：合同中明确损坏的定义、维修责任、赔偿标准，并设立快速沟通机制。2.问题：甲方未按时支付承包费用。解决办法：合同中明确滞纳金的计算方式和支付期限，并设立提醒机制。3.问题：甲方擅自改变场地用途。解决办法：合同中明确用途变更的审批流程和违约责任，乙方定期检查场地使用情况。4.问题：合同期满后甲方不愿搬离。解决办法：合同中明确期满后的搬迁期限和违约责任，乙方提前提醒甲方合同即将到期。5.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：合同中设立不可抗力条款，明确不可抗力的定义、通知义务和合同终止或延期的处理方式。6.问题：场地使用过程中出现安全隐患。解决办法：合同中应包含安全检查条款，规定甲方定期进行安全检查，并在发现安全隐患时立即通知乙方。同时，乙方应有责任对场地提供的安全设施进行维护和更新。7.问题：甲方在使用场地过程中造成环境污染。解决办法：合同中应增加环保条款，明确甲方在使用场地时的环保责任，包括废物处理、排放标准等，并规定相应的违约责任和处罚措施。8.问题：乙方提供的场地不符合约定的条件。解决办法：合同中应包含场地交付标准条款，明确场地的交付状态和标准。如果乙方未能按照约定的标准交付场地，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，或者根据合同约定寻求赔偿。9.问题：甲方需要提前解除合同。解决办法：合同中应包含提前解除合同的条款，明确提前解除的条件、程序和可能产生的费用。例如，甲方可能需要支付一定的违约金或赔偿金。10.问题：乙方在合同期间提高承包费用。解决办法：合同中应包含费用调整条款，明确费用调整的条件、程序和上限。如果乙方未经甲方同意擅自提高费用，甲方有权根据合同条款采取行动，如要求按原费用执行或解除合同。11.问题：甲方在使用场地时与其他承包方或租户发生纠纷。解决办法：合同中应包含纠纷解决机制，明确在发生此类纠纷时的处理流程和乙方的协调责任。同时，乙方应有责任制定公平的管理规则，以减少纠纷的发生。12.问题：合同中的某些条款不够明确或存在歧义。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细审阅合同条款，确保所有条款都是明确无误的。如有必要，可以寻求专业法律意见，对合同进行修订或补充。13.问题：合同履行过程中出现法律变更或政策调整。解决办法：合同中应包含法律变更条款，规定在法律或政策发生变更时，甲乙双方应如何调整合同以符合新的法律或政策要求。14.问题：甲方在使用场地时需要扩展或缩减承包面积。解决办法：合同中应包含面积调整条款，明确面积调整的条件、程序和可能产生的费用。同时，应规定面积调整对承包费用的影响。15.问题：乙方未能提供合同约定的服务或支持。解决办法：合同中应包含服务支