农村土地转让商业用地合同书合集3篇

农村土地转让商业用地合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：***乙方：***丙方：***经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于*****，土地面积为*****平方米。宗地四至及界址点座标国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于*****，绿化率不少于*****%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为*****万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币*****万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的*****%，计人民币*****万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后*****天内支付；其次期，付清余款，计人民币*****万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后**个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为*****平方米字第*****号和成国用字第*****号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后***天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇****亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿关心乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过***%的，超过部分净利润乙方同意与甲方*分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其***亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计***万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起****个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过**个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方担当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方：***乙方：***丙方：*****年**月**日农村土地转让商业用地合同书(第二篇)合同编号：【合同编号】日期：【日期】【合同标题】农村土地转让商业用地合同书摘要：本合同由甲方（转让方）与乙方（受让方）订立，就农村土地转让商业用途达成以下协议。本合同涵盖了土地转让的基本条款和条件，旨在维护双方权益，促进顺利的土地转让交易。一、合同背景1.甲方为拥有【土地地址】的自然人/法人；2.乙方为拟收购【土地地址】农村土地以发展商业用途的自然人/法人；3.双方就土地转让达成一致，希望通过这份合同明确双方的权利和义务。二、转让土地描述1.转让土地的面积为【土地面积】平方米；2.土地的使用权属于甲方，且甲方合法持有土地权属证书；3.土地的地址和边界明确，详见土地测绘报告附页。三、转让条件1.甲方同意以【转让方式】方式将【土地地址】的土地转让给乙方；2.乙方同意支付【转让金额】作为土地转让的全额款项；3.转让手续须按照相关法律法规和相关政府部门的要求完成。四、权利与义务1.甲方的权利与义务：a)确保土地转让的合法性和真实性；b)提供土地权属证书、土地测绘报告及其他相关手续；c)完成土地转让相关税费的缴纳；d)配合乙方进行土地权属过户、登记等手续。2.乙方的权利与义务：a)按照合同约定，支付土地转让款项；b)完成土地权属过户及登记手续；c)保证将土地用于商业用途，且不违反相关法律法规。五、违约责任1.若任何一方违反本合同项下的任何条款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；2.违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。六、争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他事项1.本合同正本一式【份数】份，双方各执【份数】份；2.本合同自签约日起生效，至履行完毕或解除；3.本合同如有任何修改、补充或附件，必须经双方协商一致并以书面形式作出。甲方：【转让方签名】乙方：【受让方签名】日期：【日期】日期：【日期】农村土地转让商业用地合同书(第三篇)农村土地转让商业用地合同书合同编号：[编号]甲方：[出让方名称]住所：[出让方地址]乙方：[承购方名称]住所：[承购方地址]根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方向甲方购买甲方位于[土地位置]的农村土地进行商业用地转让事宜，达成如下合同：第一条土地基本情况1.1分类及位置：甲方转让的土地位于[具体位置]，属于农村集体所有土地。1.2用途：本次土地转让的用途为商业用地。乙方可根据国家有关规划及发展政策，经批准合法建设商业建筑，从事相关商业经营活动。1.3面积：本次土地转让的面积为[具体面积]，详见附表1。1.4所有权及使用期限：转让后土地的所有权由乙方取得，使用期限为[使用期限]，自甲乙双方签订本合同生效之日起计算。第二条转让条件2.1权属证明：甲方应提供土地使用权证或土地权属证明等相关证件，证明其对土地享有合法权利。2.2工程规划：乙方应根据国家相关规划及法律法规，依法办理有关工程规划手续，并承担相关费用。第三条转让价款与支付方式3.1转让价款：本次土地转让的总价款为[总价款]。具体面积与价格详见附表1。3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起[指定时间]内将购买土地的款项以现金/银行汇款等方式支付给甲方。第四条附加条款4.1协议生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并具有法律约束力。4.2违约责任：若一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同的附件和补充条款均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式双份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（承购方）：签字：