转租合同模板（适用于度假村）

转租合同模板（适用于度假村）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转租人）：____________________地址：____________________________身份证号：________________________乙方（承租人）：____________________地址：____________________________身份证号：________________________鉴于甲方拥有位于度假村的物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业转租给乙方，乙方愿意承租该物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________1.2物业面积：____________________________1.3物业用途：度假村住宿及休闲娱乐1.4物业权属：甲方拥有该物业的合法使用权第二条转租期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____________________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月______日前支付当季度的租金。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得高于同等地段同类物业的市场租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内无息退还乙方押金。第五条物业的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明及操作规程使用物业，确保物业安全。5.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责物业的日常维护保养，确保物业处于良好的使用状态。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或转让给第三方。6.2如乙方擅自转租或转让物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或未合理使用物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-转租合同模板（适用于度假村）目录一、合同双方基本信息二、物业基本情况三、转租期限四、租金及支付方式五、押金六、物业的使用与维护七、转租与转让八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：物业平面图附件二：物业设施清单附件三：物业使用说明及操作规程正文一、合同双方基本信息甲方（转租人）：____________________地址：____________________________身份证号：________________________乙方（承租人）：____________________地址：____________________________身份证号：________________________鉴于甲方拥有位于度假村的物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业转租给乙方，乙方愿意承租该物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。二、物业基本情况1.物业地址：____________________________2.物业面积：____________________________3.物业用途：度假村住宿及休闲娱乐4.物业权属：甲方拥有该物业的合法使用权三、转租期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________________2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月______日前支付当季度的租金。3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得高于同等地段同类物业的市场租金。五、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本合同的担保。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内无息退还乙方押金。六、物业的使用与维护1.乙方应按照甲方提供的物业使用说明及操作规程使用物业，确保物业安全。2.乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方负责物业的日常维护保养，确保物业处于良好的使用状态。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或转让给第三方。2.如乙方擅自转租或转让物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。3.乙方未按约定支付租金或未合理使用物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：________________________附件一：物业平面图附件二：物业设施清单附件三：物业使用说明及操作规程附件列表：1.附件一：物业平面图2.附件二：物业设施清单3.附件三：物业使用说明及操作规程法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.物业：指甲方拥有的位于度假村的房产及其附属设施。3.转租：指甲方将物业转租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项，用于赔偿因乙方违约而造成的损失。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任，包括支付赔偿金、返还押金等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业损坏：乙方在使用物业过程中，可能会出现损坏设施设备的情况。为避免纠纷，应在合同中对设施设备的使用和维护进行详细约定，并在租赁期满时进行物业设施的检查和清算。2.租金调整：在租赁期间，可能会受到市场行情变化的影响，需要对租金进行调整。为避免纠纷，应在合同中明确租金调整的条件和方式，并提前通知对方。3.转租或转让：乙方未经甲方同意擅自将物业转租或转让给第三方，可能导致合同纠纷。为避免此类情况，应在合同中明确规定乙方不得擅自转租或转让物业，并明确相应的违约责任。解决办法：1.对于物业损坏问题，可以要求乙方在使用物业前阅读并遵守物业使用说明及操作规程，同时在合同中约定设施设备的检查和清算事项。2.对于租金调整问题，可以事先在合同中约定租金调整的条件和方式，并要求双方在市场行情变化时进行协商，以达成双方都能接受的租金调整方案。3.对