养殖场场地租赁合同

第页共页养殖场场地租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于：甲方是一家合法成立的养殖场主，拥有一处位于（地址）的养殖场场地，面积约为（面积），用于养殖（养殖内容）。乙方期望租用甲方的养殖场场地进行养殖活动，双方就租赁事项达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同的租赁期限为自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。第二条租赁场地2.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的养殖场场地（以下简称“场地”）租赁给乙方使用。第三条租赁用途3.1乙方租赁场地的主要目的是进行（养殖内容）活动，甲方同意不会以任何方式干涉乙方的养殖活动。第四条租金4.1乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：（1）月租金：乙方每个月需支付租金人民币（金额）；（2）季度租金：乙方每个季度需支付租金人民币（金额）；（3）年租金：乙方每年需支付租金人民币（金额）。4.2乙方应在每个月的（日期）前支付当月的租金。如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，计算方法为每逾期一天，乙方需支付当月租金的10%作为滞纳金。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起7日内向甲方支付保证金人民币（金额）。该保证金将作为乙方履行本合同的保证。5.2如乙方违反本合同的约定或未按时支付租金，甲方有权扣除保证金用作相应的赔偿。5.3在本合同终止后，若乙方无违约行为，甲方将退还保证金给乙方。第六条使用和装修6.1乙方承诺合法使用租赁场地，不从事任何违法活动。6.2乙方如有必要对场地进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。6.3乙方进行装修或改造时，应保证施工质量，并承担因此造成场地损坏的费用。第七条维修和保养7.1甲方应保证提供给乙方的场地处于良好的使用状态，保证其基本功能正常运作。7.2如乙方发现场地存在威胁乙方养殖活动的问题，应立即通知甲方，并要求甲方解决。7.3乙方应自行负责对租赁场地进行日常的维修和保养。第八条保险8.1乙方应自行购买养殖场相关的保险，以保障其养殖活动的安全。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并对守约方造成的损失进行赔偿。9.2若甲方违反本合同的约定，将场地租给第三方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，并支付相应的违约金。第十条合同解除10.1在租赁期限届满前，双方未提前终止本合同的，本合同自动终止，双方均无需支付任何解除合同的费用。10.2在租赁期限届满前，如一方需要提前终止本合同，应提前（提前解约时间）书面通知对方，按照以下约定支付违约金：（1）提前（提前解约时间）至（租赁期限）之间解约的，违约方需支付剩余合同期限内全部租金的30%作为违约金；（2）提前（提前解约时间）至（租赁期限）之间解约的，违约方需支付剩余合同期限内全部租金的50%作为违约金。第十一条争议解决11.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一